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大阪トヨタハイツ靱の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,440万円 〜 3,491万円 （128万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区靱本町３丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大阪トヨタハイツ靱について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「大阪トヨタハイツ靭」は、大阪府大阪市西区靱本町3丁目に位置し、交通の便も良好な利便性の高い地域にあります。最寄り駅は大阪メトロ中央線の阿波座駅で、徒歩5分の距離にあり、都市部へのアクセスが非常に便利です。マンションは2007年3月に建設され、地上8階建て、総戸数は18戸と比較的こぢんまりとした造りです。外観はシンプルながら現代的なデザインで、構造も堅固で信頼性があります。西区は住環境も良く、教育施設や商業施設が充実しており、生活する上で非常に過ごしやすい地域です。
また、資産性に関しては、縁起の良い立地と優れた交通アクセスのおかげで魅力的です。不動産市場でも安定的な高い評価を得ています。ただし、都心部に位置するため、土地の価格変動や長期的な資産価値の推移については一般的な市場リスクを持ち合わせます。また所有リスクとして、地震等の自然災害は念頭に置くべきですが、日本の現代的なマンションとしては堅牢な建造物であることが条件です。このような特徴により、「大阪トヨタハイツ靭」は都会で快適な暮らしを求める方にとって非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
大阪トヨタハイツ靱の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格
大阪トヨタハイツ靱の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大阪トヨタハイツ靱は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.8万円に比べて、築40年以上では139.4万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
67.2㎡
3階 南
3LDK
66.24㎡
4階 北東
2LDK
63.7㎡
4階 北東
3LDK
67.2㎡
4階 北東
3LDK
66.24㎡
5階 南
3LDK
67.2㎡
5階 南
3LDK
67.67㎡
7階 南
2LDK
63.16㎡
7階 南
2LDK+S（納戸）
63.16㎡
7階 北東
3LDK
63.7㎡
9階 北東
3LDK
66.24㎡
12階 北東
3LDK
63.7㎡
13階 北
3SLDK
87.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.2㎡ | 南 | 3階 南(67.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 南 | 3階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.7㎡ | 北東 | 4階 北東(63.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.2㎡ | 北東 | 4階 北東(67.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.24㎡ | 北東 | 4階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.2㎡ | 南 | 5階 南(67.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.67㎡ | 南 | 5階 南(67.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.16㎡ | 南 | 7階 南(63.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 63.16㎡ | 南 | 7階 南(63.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.7㎡ | 北東 | 7階 北東(63.7㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.24㎡ | 北東 | 9階 北東(66.24㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 63.7㎡ | 北東 | 12階 北東(63.7㎡)を無料査定する |
| 13 | 3SLDK | 87.67㎡ | 北 | 13階 北(87.67㎡)を無料査定する |
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大阪トヨタハイツ靱の存在する大阪府大阪市西区靱本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 59.06㎡ | 97.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 59.06㎡ | 97.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年12月 | 16,800万円 | 2022年12月 | 92.98㎡ | 180.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,900万円 | 2023年2月 | 55.48㎡ | 142.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2023年2月 | 55.68㎡ | 134.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 135.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,485万円 | 2013年8月 | 62.48㎡ | 87.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,485万円 | 2013年8月 | 62.48㎡ | 87.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2023年3月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2023年2月 | 42.07㎡ | 151.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 27,500万円 | 2022年12月 | 99.82㎡ | 275.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 40.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 40.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2023年2月 | 74.33㎡ | 185.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,360万円 | 2022年12月 | 61.97㎡ | 151.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 180.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2022年12月 | 42.08㎡ | 168.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年10月 | 70.52㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年10月 | 70.52㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2022年12月 | 42.07㎡ | 125.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 2022年12月 | 71.73㎡ | 181.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 2022年12月 | 60.78㎡ | 164.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,766万円 | 2022年12月 | 42.07㎡ | 137.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 15,200万円 | 2023年2月 | 83.59㎡ | 181.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,350万円 | 2022年12月 | 55.48㎡ | 150.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2023年2月 | 84.47㎡ | 177.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2022年12月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2023年2月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,500万円 | 2023年2月 | 83.59㎡ | 161.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 27,500万円 | 2022年12月 | 99.82㎡ | 275.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2023年2月 | 80.07㎡ | 147.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 61.44㎡ | 89.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 61.44㎡ | 89.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年2月 | 80.07㎡ | 147.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2022年12月 | 70.57㎡ | 191.3万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2023年2月 | 80.93㎡ | 148.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2022年12月 | 76.52㎡ | 180.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1999年2月 | 42.05㎡ | 56.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2023年1月 | 55.05㎡ | 154.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,810万円 | 2006年3月 | 30.49㎡ | 59.4万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 162.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 100.09㎡ | 247.8万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,230万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,230万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2023年2月 | 75.05㎡ | 153.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,100万円 | 2023年12月 | 55.05㎡ | 147.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2023年2月 | 75.05㎡ | 146.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 71.67㎡ | 45.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 71.67㎡ | 45.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2015年9月 | 34.56㎡ | 86.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 78.2㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 180.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1999年2月 | 21.02㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,299万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 44.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,299万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 44.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1998年5月 | 66.85㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1998年5月 | 66.85㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 91.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 91.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2023年2月 | 70.57㎡ | 155.9万円 | 31 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 113.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2023年2月 | 55.48㎡ | 118.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 122.84㎡ | 218.2万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,900万円 | 2022年12月 | 70.96㎡ | 139.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,300万円 | 2022年12月 | 85.31㎡ | 155.9万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エトーレ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１９ | 2000年10月 | 54.22㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌイーレジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−２５ | 2012年2月 | 54.13㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−１６ | 1999年2月 | 66.43㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン中之島南ルミエール | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−２５ | 2003年2月 | 64.52㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート西船場 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目５−２６ | 1978年11月 | 44.24㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−４ | 1984年8月 | 25.3㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中之島サウス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１−１５ | 2015年9月 | 22.5㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土佐堀ビューハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−２５ | 1982年11月 | 53.6㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目３−５ | 2017年11月 | 22.09㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ土佐堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２ | 1987年11月 | 54.54㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３ | 1984年3月 | 61.62㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第2 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６ | 1986年9月 | 41.8㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９ | 2015年9月 | 23.6㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０ | 2023年5月 | 24.56㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５ | 1983年5月 | 14.63㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６ | 2006年2月 | 51.43㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江戸堀レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３ | 2017年11月 | 22.34㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１ | 2013年12月 | 21.42㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第3 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 66.67㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 52.07㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
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