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グランドール岩国3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,544万円 〜 1,642万円 （70万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 山口県岩国市元町４丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た山口県岩国市の資産性・将来性
グランドール岩国3番館の存在する山口県岩国市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に64.3となります。
周囲の市区町村の70.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 129,125 | 100.0 |
| 2025年 | 121,264 | 93.9 |
| 2030年 | 113,227 | 87.7 |
| 2035年 | 105,377 | 81.6 |
| 2040年 | 97,684 | 75.7 |
| 2045年 | 90,185 | 69.8 |
| 2050年 | 83,047 | 64.3 |
※周囲の市区町村は 玖珂郡和木町, 大竹市, 江田島市, 廿日市市, 柳井市, 大島郡周防大島町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩国駅の築年数で見たマンション価格
グランドール岩国3番館の最寄り岩国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール岩国3番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価148.0万円に比べて、築40年以上では23.2万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
73.43㎡
10階 北
3LDK
75.29㎡
11階 北
3LDK
73.43㎡
11階 南
3LDK
75.29㎡
12階 北
3LDK
73.43㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 73.43㎡ | 北 | 3階 北(73.43㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 75.29㎡ | 北 | 10階 北(75.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.43㎡ | 北 | 11階 北(73.43㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.29㎡ | 南 | 11階 南(75.29㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.43㎡ | 北 | 12階 北(73.43㎡)を無料査定する |
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グランドール岩国3番館の存在する山口県岩国市元町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,400万円 | 1995年7月 | 66.18㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,390万円 | 2018年11月 | 81.68㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 2002年11月 | 76.33㎡ | 27.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2018年11月 | 63.63㎡ | 40.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 2018年11月 | 57.99㎡ | 44.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2018年11月 | 66.92㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1999年6月 | 73.43㎡ | 21.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 1999年6月 | 75.29㎡ | 23.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,780万円 | 2002年11月 | 68.75㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,500万円 | 1995年7月 | 66.18㎡ | 22.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2018年1月 | 87.7㎡ | 39.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1995年7月 | 62.58㎡ | 21.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,850万円 | 1999年6月 | 75.29㎡ | 24.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,890万円 | 2018年1月 | 72.34㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,500万円 | 1995年7月 | 66.18㎡ | 22.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 2002年11月 | 70.17㎡ | 28.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 2002年11月 | 70.17㎡ | 28.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 2002年11月 | 76.33㎡ | 25.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,250万円 | 2018年1月 | 62.47㎡ | 36.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1999年6月 | 73.43㎡ | 22.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,600万円 | 1995年7月 | 66.18㎡ | 24.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,550万円 | 2002年11月 | 70.17㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1999年6月 | 73.43㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,890万円 | 2018年1月 | 72.34㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,490万円 | 2018年11月 | 63.63㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,500万円 | 1995年7月 | 72.58㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 850万円 | 1986年10月 | 60.06㎡ | 14.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1986年10月 | 56.35㎡ | 13.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1986年10月 | 60.06㎡ | 13.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,650万円 | 2002年11月 | 68.75㎡ | 24.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,780万円 | 1999年6月 | 75.29㎡ | 23.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,600万円 | 2018年1月 | 87.7㎡ | 41.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 2018年1月 | 81.2㎡ | 49.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1995年7月 | 62.58㎡ | 22.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,390万円 | 2018年1月 | 77.5㎡ | 43.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,280万円 | 1986年11月 | 61.15㎡ | 20.9万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ラフィエール岩国駅前 | 山口県岩国市元町１丁目１−２５ | 2002年11月 | 68.75㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン岩国駅前 | 山口県岩国市元町１丁目６ | 2018年1月 | 57.99㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール岩国 | 山口県岩国市元町４丁目１−５ | 1995年7月 | 62.58㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サーパス岩国駅前 | 山口県岩国市昭和町１丁目１−１５ | 2001年8月 | 68.18㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス岩国駅前 | 山口県岩国市昭和町１丁目１−１７ | 2019年7月 | 64.6㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ベルハーモニー麻里布 | 山口県岩国市麻里布町３丁目６−１７ | 1996年10月 | 61.82㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン岩国麻里布町Project | 山口県岩国市麻里布町２丁目７－２ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エトワール立石 | 山口県岩国市立石町２丁目１−１７ | 1999年3月 | 74.46㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド岩国 | 山口県岩国市今津町１丁目１３−１１ | 2008年6月 | 70.75㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター岩国 | 山口県岩国市今津町１丁目１５−２ | 2002年7月 | 76.29㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
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