コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
6,148万円〜 16,115万円（479万円〜 531万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目６００
築年月	2020年6月
総階数	38階
総戸数	539戸
専有面積	41.99㎡〜 100.29㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	武蔵小杉駅徒歩1分

施設・設備

総539戸

超高層38F

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内扉

100年ｺﾝｸﾘ

制震構造

太陽光発電ｼｽﾃﾑ

蓄電池

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ

DIYｺｰﾅｰ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

37階ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ

ｽｶｲﾃﾞｯｷ

中庭

保育施設

3階事務所

1~3階店舗

こども文化ｾﾝﾀｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ15台)

ﾊﾟｰｿﾅﾙﾓﾋﾞﾘﾃｨ(2台)

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	263,683	100.0
2025年	264,595	100.3
2030年	274,606	104.1
2035年	282,211	107.0
2040年	287,246	108.9
2045年	289,266	109.7
2050年	288,992	109.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小杉駅の築年数で見たマンション価格

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの最寄り武蔵小杉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスギサードアヴェニューザ・レジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価491.2万円に比べて、築40年以上では192.7万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの存在する神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,480万円	2018年10月	55.28㎡	171.5万円	29	2LDK
2024年11月	14,900万円	2024年5月	74.74㎡	199.4万円	13	3LDK
2024年11月	12,300万円	2017年1月	76.02㎡	161.8万円	47	2LDK
2024年11月	4,280万円	1981年3月	54.0㎡	79.3万円	5	2LDK
2024年11月	11,380万円	2018年10月	69.12㎡	164.6万円	23	3LDK
2024年11月	11,600万円	2014年11月	72.89㎡	159.1万円	32	3LDK
2024年11月	11,000万円	2017年11月	69.79㎡	157.6万円	43	3LDK
2024年11月	13,500万円	2017年11月	77.45㎡	174.3万円	47	2LDK
2024年11月	13,980万円	2018年10月	70.38㎡	198.6万円	50	3LDK
2024年10月	2,080万円	1986年2月	24.42㎡	85.2万円	2	1R
2024年10月	9,400万円	2017年11月	59.24㎡	158.7万円	38	2LDK
2024年10月	12,500万円	2014年11月	69.26㎡	180.5万円	29	3LDK
2024年10月	10,500万円	2014年11月	69.26㎡	151.6万円	20	3LDK
2024年10月	14,980万円	2017年11月	80.02㎡	187.2万円	46	2LDK
2024年10月	12,000万円	2024年3月	75.3㎡	159.4万円	12	3LDK
2024年10月	12,300万円	2018年10月	81.62㎡	150.7万円	46	3LDK
2024年10月	18,900万円	2018年3月	105.59㎡	179.0万円	53	1LDK
2024年10月	9,880万円	2020年6月	60.19㎡	164.1万円	23	2LDK
2024年10月	7,980万円	2020年6月	45.7㎡	174.6万円	17	1LDK
2024年10月	5,380万円	1982年11月	56.21㎡	95.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,380万円	1995年9月	56.0㎡	96.1万円	3	1LDK
2024年10月	17,800万円	2013年2月	92.08㎡	193.3万円	33	4LDK
2024年10月	5,380万円	1995年9月	56.0㎡	96.1万円	3	1LDK
2024年10月	10,480万円	2017年11月	73.99㎡	141.6万円	3	3LDK
2024年10月	11,500万円	2014年11月	72.89㎡	157.8万円	28	3LDK
2024年10月	12,300万円	2014年11月	75.04㎡	163.9万円		3LDK
2024年10月	12,300万円	2014年11月	75.04㎡	163.9万円	42	3LDK
2024年10月	6,000万円	2017年11月	44.93㎡	133.5万円	24	1LDK
2024年9月	10,950万円	2018年10月	70.79㎡	154.7万円	30	2LDK
2024年9月	14,500万円	2020年6月	74.57㎡	194.4万円	27	3LDK
2024年9月	8,980万円	2018年10月	55.28㎡	162.4万円	31	2LDK
2024年9月	6,880万円	2017年11月	44.93㎡	153.1万円	20	1LDK
2024年9月	11,780万円	2020年6月	69.9㎡	168.5万円	31	3LDK
2024年9月	13,480万円	2017年11月	80.01㎡	168.5万円	48	2LDK
2024年9月	8,480万円	1984年2月	84.44㎡	100.4万円	7	3LDK
2024年9月	8,990万円	2000年1月	78.62㎡	114.3万円	13	3LDK
2024年9月	11,500万円	2017年11月	72.12㎡	159.5万円	39	2LDK
2024年9月	12,800万円	2024年3月	76.98㎡	166.3万円	21	2LDK
2024年9月	8,980万円	2013年2月	54.57㎡	164.6万円	20	2LDK
2024年9月	11,500万円	2017年11月	73.04㎡	157.4万円	39	2LDK
2024年9月	9,880万円	2020年6月	58.72㎡	168.3万円	32	2LDK
2024年9月	998万円	1986年5月	16.17㎡	61.7万円	4	1K
2024年9月	9,680万円	2020年6月	59.59㎡	162.4万円	24	2LDK
2024年9月	9,980万円	2014年11月	74.09㎡	134.7万円	29	3LDK
2024年8月	8,980万円	2018年10月	56.22㎡	159.7万円	14	2LDK
2024年8月	13,000万円	2018年10月	75.88㎡	171.3万円	34	2LDK
2024年8月	9,780万円	2018年10月	69.8㎡	140.1万円	23	3LDK
2024年8月	12,580万円	2020年6月	78.37㎡	160.5万円	10	3LDK
2024年8月	11,380万円	2017年11月	70.09㎡	162.4万円	38	3LDK
2024年8月	11,480万円	2018年10月	71.6㎡	160.3万円	18	3LDK
2024年8月	8,680万円	2017年11月	60.38㎡	143.8万円	13	2LDK
2024年8月	9,880万円	2017年11月	60.38㎡	163.6万円	7	2LDK
2024年7月	17,000万円	2024年3月	84.49㎡	201.2万円	22	3LDK
2024年7月	4,598万円	1981年3月	55.52㎡	82.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	8	1LDK
2024年7月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	8	1LDK
2024年7月	900万円	1986年5月	16.17㎡	55.7万円	5	1K
2024年7月	13,980万円	2017年11月	71.7㎡	195.0万円	53	3LDK
2024年7月	12,480万円	2017年11月	74.83㎡	166.8万円	21	2LDK
2024年7月	9,180万円	2020年6月	56.65㎡	162.0万円	35	2LDK
2024年7月	6,380万円	1995年9月	56.38㎡	113.2万円	2	2LDK
2024年7月	7,980万円	2005年3月	75.9㎡	105.1万円	3	2LDK
2024年6月	9,200万円	2017年11月	58.6㎡	157.0万円	40	1LDK
2024年6月	9,780万円	2018年10月	70.87㎡	138.0万円	9	3LDK
2024年6月	1,680万円	1984年2月	22.68㎡	74.1万円	2	1K
2024年6月	4,998万円	1981年3月	57.96㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年6月	9,280万円	2014年11月	69.26㎡	134.0万円	29	4LDK
2024年6月	8,650万円	2014年11月	57.09㎡	151.5万円	5	2LDK
2024年6月	9,100万円	2017年11月	73.47㎡	123.9万円	27	2LDK
2024年6月	6,580万円	2018年10月	44.73㎡	147.1万円	24	1LDK
2024年6月	9,980万円	2017年11月	70.09㎡	142.4万円	31	3LDK
2024年6月	4,799万円	1981年3月	55.52㎡	86.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	7	1K
2024年5月	9,280万円	2020年6月	60.19㎡	154.2万円	27	2LDK
2024年5月	3,180万円	1995年12月	37.75㎡	84.2万円	2	1LDK
2024年5月	3,180万円	1995年12月	37.75㎡	84.2万円	2	1LDK
2024年5月	8,999万円	2017年11月	62.73㎡	143.5万円	42	2LDK
2024年5月	10,480万円	2017年11月	75.16㎡	139.4万円	17	3LDK
2024年5月	10,700万円	2017年11月	74.75㎡	143.1万円	38	2LDK
2024年4月	10,980万円	2013年2月	61.38㎡	178.9万円	22	2LDK
2024年4月	8,700万円	2018年10月	59.68㎡	145.8万円	35	2LDK
2024年4月	3,298万円	1981年3月	49.64㎡	66.4万円	4	1LDK
2024年4月	8,700万円	2018年10月	60.48㎡	143.8万円	35	2LDK
2024年4月	3,180万円	1986年3月	32.97㎡	96.5万円	2	1K
2024年4月	8,380万円	2017年11月	60.25㎡	139.1万円	39	2LDK
2024年4月	3,180万円	1986年3月	32.97㎡	96.5万円	2	1K
2024年4月	3,180万円	1986年3月	32.97㎡	96.5万円	2	1K
2024年4月	11,580万円	2014年11月	83.41㎡	138.8万円	9	4LDK
2024年4月	12,980万円	2018年10月	73.19㎡	177.3万円	52	3LDK
2024年4月	12,480万円	2017年11月	74.83㎡	166.8万円	21	2LDK
2024年4月	11,980万円	2020年6月	78.37㎡	152.9万円	14	3LDK
2024年4月	6,290万円	1983年4月	75.59㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年4月	9,500万円	2017年11月	69.79㎡	136.1万円	43	2LDK
2024年4月	5,490万円	1995年9月	55.93㎡	98.2万円	8	2LDK
2024年4月	5,490万円	1995年9月	55.93㎡	98.2万円	8	2LDK
2024年4月	15,000万円	2020年6月	79.83㎡	187.9万円	33	3LDK
2024年4月	11,600万円	2020年6月	79.83㎡	145.3万円	30	3LDK
2024年4月	9,480万円	2018年10月	75.73㎡	125.2万円	8	2LDK
2024年3月	8,780万円	2017年11月	63.79㎡	137.6万円	36	2LDK

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菱和パレス武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９６−２４

築年月：1996年11月

専有面積：18.36㎡〜

相場価格：1,676万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９６−２４	1996年11月	18.36㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
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