コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
6,119万円〜 16,040万円（477万円〜 529万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/6

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目６００
築年月	2020年6月
総階数	38階
総戸数	539戸
専有面積	41.99㎡〜 100.29㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK/1LDK
アクセス	武蔵小杉駅徒歩1分

施設・設備

総539戸

超高層38F

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内扉

100年ｺﾝｸﾘ

制震構造

太陽光発電ｼｽﾃﾑ

蓄電池

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ

DIYｺｰﾅｰ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

37階ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ

ｽｶｲﾃﾞｯｷ

中庭

保育施設

3階事務所

1~3階店舗

こども文化ｾﾝﾀｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ15台)

ﾊﾟｰｿﾅﾙﾓﾋﾞﾘﾃｨ(2台)

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	263,683	100.0
2025年	264,595	100.3
2030年	274,606	104.1
2035年	282,211	107.0
2040年	287,246	108.9
2045年	289,266	109.7
2050年	288,992	109.6

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 川崎市高津区, 大田区, 川崎市川崎区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小杉駅の築年数で見たマンション価格

コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの最寄り武蔵小杉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスギサードアヴェニューザ・レジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価479.4万円に比べて、築40年以上では188.0万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの存在する神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	12,500万円	2014年11月	75.04㎡	166.6万円	42	3LDK
2024年9月	998万円	1986年5月	16.17㎡	61.7万円	4	1K
2024年9月	9,680万円	2020年6月	59.59㎡	162.4万円	24	2LDK
2024年9月	9,980万円	2014年11月	74.09㎡	134.7万円	29	3LDK
2024年8月	8,980万円	2018年10月	56.22㎡	159.7万円	14	2LDK
2024年8月	13,000万円	2018年10月	75.88㎡	171.3万円	34	2LDK
2024年8月	9,780万円	2018年10月	69.8㎡	140.1万円	23	3LDK
2024年8月	12,580万円	2020年6月	78.37㎡	160.5万円	10	3LDK
2024年8月	11,380万円	2017年11月	70.09㎡	162.4万円	38	3LDK
2024年8月	10,700万円	2017年11月	73.99㎡	144.6万円	3	3LDK
2024年8月	11,480万円	2018年10月	71.6㎡	160.3万円	18	3LDK
2024年8月	10,980万円	2018年10月	70.38㎡	156.0万円	50	3LDK
2024年8月	8,680万円	2017年11月	60.38㎡	143.8万円	13	2LDK
2024年8月	13,500万円	2024年3月	76.98㎡	175.4万円	21	2LDK
2024年8月	9,880万円	2017年11月	60.38㎡	163.6万円	7	2LDK
2024年7月	17,000万円	2024年3月	84.49㎡	201.2万円	22	3LDK
2024年7月	9,180万円	2000年1月	78.62㎡	116.8万円	13	3LDK
2024年7月	4,598万円	1981年3月	55.52㎡	82.8万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	8	1LDK
2024年7月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	8	1LDK
2024年7月	900万円	1986年5月	16.17㎡	55.7万円	5	1K
2024年7月	13,980万円	2017年11月	71.7㎡	195.0万円	53	3LDK
2024年7月	12,480万円	2017年11月	74.83㎡	166.8万円	21	2LDK
2024年7月	9,180万円	2020年6月	56.65㎡	162.0万円	35	2LDK
2024年7月	6,380万円	1995年9月	56.38㎡	113.2万円	2	2LDK
2024年7月	7,980万円	2005年3月	75.9㎡	105.1万円	3	2LDK
2024年6月	9,200万円	2017年11月	58.6㎡	157.0万円	40	1LDK
2024年6月	9,780万円	2018年10月	70.87㎡	138.0万円	9	3LDK
2024年6月	1,680万円	1984年2月	22.68㎡	74.1万円	2	1K
2024年6月	4,998万円	1981年3月	57.96㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年6月	9,280万円	2014年11月	69.26㎡	134.0万円	29	4LDK
2024年6月	8,650万円	2014年11月	57.09㎡	151.5万円	5	2LDK
2024年6月	10,980万円	2018年10月	70.79㎡	155.1万円	30	2LDK
2024年6月	9,100万円	2017年11月	73.47㎡	123.9万円	27	2LDK
2024年6月	6,580万円	2018年10月	44.73㎡	147.1万円	24	1LDK
2024年6月	9,980万円	2017年11月	70.09㎡	142.4万円	31	3LDK
2024年6月	4,799万円	1981年3月	55.52㎡	86.4万円	4	2LDK
2024年6月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	1995年12月	37.75㎡	105.4万円	7	1K
2024年5月	9,280万円	2020年6月	60.19㎡	154.2万円	27	2LDK
2024年5月	3,180万円	1995年12月	37.75㎡	84.2万円	2	1LDK
2024年5月	3,180万円	1995年12月	37.75㎡	84.2万円	2	1LDK
2024年5月	8,999万円	2017年11月	62.73㎡	143.5万円	42	2LDK
2024年5月	10,480万円	2017年11月	75.16㎡	139.4万円	17	3LDK
2024年5月	10,700万円	2017年11月	74.75㎡	143.1万円	38	2LDK
2024年4月	10,980万円	2013年2月	61.38㎡	178.9万円	22	2LDK
2024年4月	8,700万円	2018年10月	59.68㎡	145.8万円	35	2LDK
2024年4月	8,700万円	2018年10月	60.48㎡	143.8万円	35	2LDK
2024年4月	3,298万円	1981年3月	49.64㎡	66.4万円	4	1LDK
2024年4月	8,380万円	2017年11月	60.25㎡	139.1万円	39	2LDK
2024年4月	3,180万円	1986年3月	32.97㎡	96.5万円	2	1K
2024年4月	3,180万円	1986年3月	32.97㎡	96.5万円	2	1K
2024年4月	3,180万円	1986年3月	32.97㎡	96.5万円	2	1K
2024年4月	11,580万円	2014年11月	83.41㎡	138.8万円	9	4LDK
2024年4月	12,980万円	2018年10月	73.19㎡	177.3万円	52	3LDK
2024年4月	12,480万円	2017年11月	74.83㎡	166.8万円	21	2LDK
2024年4月	6,290万円	1983年4月	75.59㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年4月	11,980万円	2020年6月	78.37㎡	152.9万円	14	3LDK
2024年4月	9,500万円	2017年11月	69.79㎡	136.1万円	43	2LDK
2024年4月	5,490万円	1995年9月	55.93㎡	98.2万円	8	2LDK
2024年4月	5,490万円	1995年9月	55.93㎡	98.2万円	8	2LDK
2024年4月	15,000万円	2020年6月	79.83㎡	187.9万円	33	3LDK
2024年4月	11,600万円	2020年6月	79.83㎡	145.3万円	30	3LDK
2024年4月	9,480万円	2018年10月	75.73㎡	125.2万円	8	2LDK
2024年3月	8,780万円	2017年11月	63.79㎡	137.6万円	36	2LDK
2024年3月	11,480万円	2020年6月	70.85㎡	162.0万円	14	3LDK
2024年3月	6,380万円	2018年10月	45.53㎡	140.1万円	25	1LDK
2024年3月	7,980万円	2014年11月	60.3㎡	132.3万円	31	2LDK
2024年3月	9,580万円	2018年10月	69.12㎡	138.6万円	28	3LDK
2024年3月	9,480万円	2020年6月	59.95㎡	158.1万円	12	2LDK
2024年3月	53,000万円	2017年11月	92.94㎡	570.3万円	53	2LDK
2024年3月	9,180万円	2014年11月	71.32㎡	128.7万円	41	3LDK
2024年3月	9,980万円	2018年10月	82.05㎡	121.6万円	11	3LDK
2024年3月	7,490万円	2005年1月	79.0㎡	94.8万円	2	3LDK
2024年3月	12,850万円	2013年2月	80.1㎡	160.4万円	28	2LDK
2024年2月	9,800万円	2018年10月	71.58㎡	136.9万円	50	3LDK
2024年2月	11,880万円	2020年6月	75.67㎡	157.0万円	34	3LDK
2024年2月	9,480万円	2018年10月	74.9㎡	126.6万円	8	2LDK
2024年2月	9,290万円	2003年1月	87.14㎡	106.6万円	12	3LDK
2024年2月	13,980万円	2013年2月	80.1㎡	174.5万円	38	3LDK
2024年2月	10,980万円	2014年11月	80.35㎡	136.7万円	5	3LDK
2024年2月	6,980万円	2018年10月	47.81㎡	146.0万円	10	1LDK
2024年2月	5,680万円	2014年11月	46.81㎡	121.3万円	7	1LDK
2024年2月	9,980万円	2020年6月	69.9㎡	142.8万円	37	2LDK
2024年2月	5,680万円	1984年2月	80.47㎡	70.6万円	7	3LDK
2024年2月	820万円	1987年12月	16.5㎡	49.7万円	2	1R
2024年2月	820万円	1987年12月	16.5㎡	49.7万円	2	1R
2024年2月	9,980万円	2017年11月	72.58㎡	137.5万円	24	2LDK
2024年2月	19,300万円	2018年3月	105.59㎡	182.8万円	53	1LDK
2024年2月	9,480万円	2020年6月	60.19㎡	157.5万円	9	2LDK
2024年2月	10,280万円	2014年11月	76.5㎡	134.4万円	28	3LDK
2024年2月	8,280万円	2020年6月	60.19㎡	137.6万円	13	2LDK
2024年2月	5,990万円	1996年10月	53.76㎡	111.4万円	5	2LDK
2024年2月	11,980万円	2017年11月	76.68㎡	156.2万円	44	2LDK
2024年1月	3,290万円	1995年12月	33.57㎡	98.0万円	6	1LDK
2024年1月	3,290万円	1995年12月	33.57㎡	98.0万円	6	1LDK
2024年1月	10,590万円	2018年10月	82.89㎡	127.8万円	5	3LDK
2024年1月	9,980万円	2017年11月	73.99㎡	134.9万円	10	2LDK
2024年1月	7,500万円	1996年10月	89.38㎡	83.9万円	11	3LDK
2023年12月	10,480万円	2013年3月	72.22㎡	145.1万円	32	3LDK

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菱和パレス武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９６−２４

築年月：1996年11月

専有面積：18.36㎡〜

相場価格：1,662万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９６−２４	1996年11月	18.36㎡〜	1,662万円〜	このマンションの相場を見る
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