ブランズシティ蓮田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 4,185万円〜 5,814万円

坪単価: 206万円〜 221万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/28

住所	埼玉県蓮田市本町６−１
築年月	2020年10月
総階数	14階
総戸数	172戸
専有面積	67.04㎡〜 87.12㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	蓮田駅徒歩2分

全戸南西･南東向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TVﾓﾆﾀｰ

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1階店舗

診療所

2階公益施設

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ブランズシティ蓮田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズシティ蓮田」は、埼玉県蓮田市本町6-1に位置するマンションで、その外観は高層のモダンなデザインが特徴です。周辺環境としては、蓮田市中心部のため、商業施設や公共交通機関へのアクセスが便利であり、生活利便性が高い地域です。また、静かで落ち着いた住宅街でもあります。資産性については、交通アクセスの良さと居住環境の安定性から、資産価値の維持が期待できる一方、市場の変動やエリア開発状況により影響を受けることも考えられます。所有リスクについては、江戸期より続く地域での安心感がある反面、法令や災害リスクについて確認が必要です。築年数を踏まえたメンテナンス履歴や管理状況のチェックも重要です。このように、「ブランズシティ蓮田」は、多面から良好なマンションとして評価されるものの、購入前に適切なリサーチと判断が求められます。

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人口予測から見た埼玉県蓮田市の資産性・将来性

ブランズシティ蓮田の存在する埼玉県蓮田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に81.6となります。

周囲の市区町村の93.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	61,499	100.0
2025年	60,028	97.6
2030年	58,032	94.4
2035年	55,909	90.9
2040年	53,764	87.4
2045年	51,816	84.3
2050年	50,194	81.6

※周囲の市区町村は北足立郡伊奈町, 白岡市, 上尾市, さいたま市北区, さいたま市岩槻区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蓮田駅の築年数で見たマンション価格

ブランズシティ蓮田の最寄り蓮田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズシティ蓮田は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.8万円に比べて、築40年以上では54.7万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズシティ蓮田の存在する埼玉県蓮田市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	4,840万円	2020年10月	67.04㎡	72.2万円	10	3LDK
2023年9月	4,080万円	2020年10月	73.39㎡	55.6万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	2020年10月	73.39㎡	58.3万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	2020年10月	85.17㎡	64.3万円	12	3LDK
2023年2月	4,880万円	2020年10月	73.39㎡	66.5万円	8	3LDK
2022年12月	5,780万円	2020年10月	87.12㎡	66.3万円	6	3LDK
2020年12月	4,280万円	2020年10月	73.39㎡	58.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

サンハイツ蓮田

埼玉県蓮田市上２丁目９−２

築年月：1994年3月

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