琴似ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
300万円〜 320万円（23万円〜 23万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	北海道札幌市西区八軒五条西２丁目５−９
築年月	1980年5月
総階数	3階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	八軒駅徒歩8分琴似駅徒歩10分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

琴似ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八軒駅の築年数で見たマンション価格

琴似ロイヤルハイツの最寄り八軒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。琴似ロイヤルハイツは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

2DK

46.2㎡

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2階西

2LDK

46.2㎡

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3階南

2LDK

43.35㎡

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3階北東

２ＬＤＫ(洋 6･6　LDK 10)

43.35㎡

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3階北東

2LDK

46.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	46.2㎡	南	1階南(46.2㎡)を無料査定する
2	2LDK	46.2㎡	西	2階西(46.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	43.35㎡	南	3階南(43.35㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(洋 6･6　LDK 10)	43.35㎡	北東	3階北東(43.35㎡)を無料査定する
3	2LDK	46.2㎡	北東	3階北東(46.2㎡)を無料査定する

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琴似ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市西区八軒五条西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	170万円	1980年5月	46.2㎡	3.7万円	1	1LDK
2024年11月	170万円	1980年5月	46.2㎡	3.7万円	1	1LDK
2024年11月	298万円	1980年5月	43.35㎡	6.9万円	3	2LDK
2024年11月	298万円	1980年5月	43.35㎡	6.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,080万円	1978年9月	80.71㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年11月	1,080万円	1978年9月	80.71㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年11月	1,080万円	1978年9月	80.71㎡	13.4万円	4	4LDK
2024年10月	1,260万円	1978年9月	70.9㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,260万円	1978年9月	70.9㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,260万円	1978年9月	70.9㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,180万円	1978年9月	73.65㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年10月	1,180万円	1978年9月	73.65㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年10月	1,180万円	1978年9月	73.65㎡	16.0万円	6	2LDK
2024年10月	1,380万円	1984年5月	85.77㎡	16.1万円	5	4LDK
2024年10月	1,380万円	1984年5月	85.77㎡	16.1万円	5	4LDK
2024年10月	1,330万円	1982年7月	91.62㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,330万円	1982年7月	91.62㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,330万円	1982年7月	91.62㎡	14.5万円	3	3LDK
2024年5月	790万円	1985年2月	74.91㎡	10.5万円	4	3LDK
2024年5月	790万円	1985年2月	74.91㎡	10.5万円	4	3LDK
2024年5月	2,160万円	1996年6月	78.73㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年5月	1,300万円	1978年9月	69.83㎡	18.6万円	1	3LDK
2024年5月	1,300万円	1978年9月	69.83㎡	18.6万円	1	3LDK
2024年5月	1,300万円	1978年9月	69.83㎡	18.6万円	1	3LDK
2024年5月	840万円	1978年9月	64.83㎡	13.0万円	4	3LDK
2024年5月	840万円	1978年9月	64.83㎡	13.0万円	4	3LDK
2024年5月	840万円	1978年9月	64.83㎡	13.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,090万円	1982年6月	84.98㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,090万円	1982年6月	84.98㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,090万円	1982年6月	84.98㎡	24.6万円	2	4LDK
2024年3月	1,500万円	1985年2月	89.3㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年3月	1,500万円	1985年2月	89.3㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年2月	1,490万円	1982年6月	84.98㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,490万円	1982年6月	84.98㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,490万円	1982年6月	84.98㎡	17.5万円	7	2LDK
2024年2月	1,080万円	1982年6月	84.98㎡	12.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,080万円	1982年6月	84.98㎡	12.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,080万円	1982年6月	84.98㎡	12.7万円	2	4LDK
2024年2月	1,500万円	1985年2月	90.5㎡	16.6万円	3	4LDK
2024年2月	1,500万円	1985年2月	90.5㎡	16.6万円	3	4LDK
2024年1月	1,440万円	1984年5月	85.77㎡	16.8万円	5	4LDK
2024年1月	1,440万円	1984年5月	85.77㎡	16.8万円	5	4LDK
2023年12月	2,049万円	1994年3月	84.82㎡	24.2万円	2	4LDK
2023年12月	1,600万円	1994年3月	72.82㎡	22.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,198万円	1994年3月	84.82㎡	25.9万円	5	4LDK
2023年10月	1,280万円	1985年2月	73.77㎡	17.4万円	8	3LDK
2023年10月	1,280万円	1985年2月	73.77㎡	17.4万円	8	3LDK
2023年7月	980万円	1985年2月	74.66㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年7月	980万円	1985年2月	74.66㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年4月	730万円	1978年8月	64.83㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年4月	730万円	1978年8月	64.83㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年4月	730万円	1978年8月	64.83㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,680万円	1985年2月	84.31㎡	19.9万円	3	4LDK
2023年4月	1,680万円	1985年2月	84.31㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年12月	1,080万円	1985年2月	74.91㎡	14.4万円	2	3LDK
2022年12月	1,080万円	1985年2月	74.91㎡	14.4万円	2	3LDK
2022年10月	2,580万円	1996年6月	96.19㎡	26.8万円	4	5LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	980万円	1985年2月	90.5㎡	10.8万円	5	4LDK
2022年9月	1,380万円	1978年8月	64.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1978年8月	64.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1978年8月	64.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,100万円	1994年3月	72.82㎡	15.1万円	2	3LDK
2022年8月	1,649万円	1983年11月	92.36㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年8月	1,649万円	1983年11月	92.36㎡	17.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,080万円	1985年2月	89.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年3月	1,080万円	1985年2月	89.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年3月	1,080万円	1985年2月	89.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年3月	680万円	1985年2月	74.91㎡	9.1万円	4	3LDK
2022年3月	680万円	1985年2月	74.91㎡	9.1万円	4	3LDK
2022年2月	1,280万円	1994年3月	67.6㎡	18.9万円	5	3LDK
2022年2月	1,750万円	1983年11月	87.12㎡	20.1万円	3	4LDK
2022年2月	1,750万円	1983年11月	87.12㎡	20.1万円	3	4LDK
2022年1月	1,480万円	1994年3月	72.82㎡	20.3万円	5	3LDK
2021年10月	1,395万円	1985年2月	73.77㎡	18.9万円	6	3LDK
2021年10月	1,395万円	1985年2月	73.77㎡	18.9万円	6	3LDK
2021年10月	1,880万円	1984年5月	92.36㎡	20.4万円	4	4LDK
2021年10月	1,880万円	1984年5月	92.36㎡	20.4万円	4	4LDK
2021年7月	1,080万円	1985年2月	74.66㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年7月	900万円	1984年5月	92.36㎡	9.7万円	4	4LDK
2021年7月	900万円	1984年5月	92.36㎡	9.7万円	4	4LDK
2021年7月	1,080万円	1985年2月	74.66㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年7月	1,080万円	1985年2月	74.66㎡	14.5万円	2	3LDK
2021年5月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年5月	1,199万円	1983年11月	92.36㎡	13.0万円	2	4LDK
2021年5月	1,199万円	1983年11月	92.36㎡	13.0万円	2	4LDK
2021年4月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年4月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年4月	1,298万円	1978年9月	73.65㎡	17.6万円	6	2LDK
2021年3月	1,690万円	1984年5月	85.77㎡	19.7万円	4	4LDK
2021年3月	1,690万円	1984年5月	85.77㎡	19.7万円	4	4LDK
2021年3月	1,280万円	1994年3月	72.8㎡	17.6万円	3	3LDK
2021年3月	1,280万円	1994年3月	72.82㎡	17.6万円	3	2LDK
2021年2月	1,480万円	1994年3月	84.82㎡	17.4万円	5	4LDK

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ルケレス八軒西

北海道札幌市西区八軒七条西１丁目２−１

築年月：2006年9月

専有面積：80.88㎡〜

相場価格：2,511万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルケレス八軒西	北海道札幌市西区八軒七条西１丁目２−１	2006年9月	80.88㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
エルシオン琴似	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目１−８	1992年8月	73.58㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八軒	北海道札幌市西区八軒四条西４丁目９４−２２	1990年11月	57.24㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
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丸増琴似ロイヤルハイツ第2	北海道札幌市西区八軒三条東１丁目４−８	1982年10月	50.95㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア八軒西	北海道札幌市西区八軒七条西２丁目３−１	1989年3月	77.57㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
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エバーグリーン琴似	北海道札幌市西区八軒五条西４丁目１−３４	1978年9月	60.09㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
琴似芙蓉ハイツ	北海道札幌市西区八軒八条東１丁目１−１８	1976年7月	49.68㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー琴似	北海道札幌市西区八軒四条東１丁目２−３０	1983年8月	87.94㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール琴似	北海道札幌市西区八軒五条西１丁目１−１５	1996年7月	78.73㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーパークウェイ八軒	北海道札幌市西区八軒七条西４丁目２−３０	1993年6月	73.78㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
カーサセレブ琴似栄町通	北海道札幌市西区八軒三条西１丁目６０−６	2008年2月	81.31㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
琴似ローヤルハイム	北海道札幌市西区八軒三条西１丁目４−１３	1980年11月	55.89㎡〜	721万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドムートン	北海道札幌市北区北二十四条西１４丁目５−１	1991年3月	18.44㎡〜	225万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ新川	北海道札幌市北区新川二条２丁目１２−１２	1995年11月	97.24㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ北大	北海道札幌市西区八軒九条東４丁目１−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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