ゼファー真駒内公園の売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
1,874万円〜 2,237万円（78万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市南区真駒内上町１丁目１−１３
築年月	2001年1月
総階数	5階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	真駒内駅徒歩14分

ゼファー真駒内公園の

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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性

ゼファー真駒内公園の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,777	100.0
2025年	129,828	95.6
2030年	123,166	90.7
2035年	115,887	85.4
2040年	108,014	79.6
2045年	99,984	73.6
2050年	92,329	68.0

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市清田区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り真駒内駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー真駒内公園の最寄り真駒内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ゼファー真駒内公園は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

4LDK

94.57㎡

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2階北東

4LDK

94.57㎡

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3階北

3LDK

81.05㎡

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3階北東

3LDK

80.27㎡

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4階北

3LDK

80.27㎡

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5階北

３ＬＤＫ(和 5.7　洋 7.2･6.1　LDK 15.5)

76.79㎡

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5階北

３ＬＤＫ

80.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	94.57㎡	北東	1階北東(94.57㎡)を無料査定する
2	4LDK	94.57㎡	北東	2階北東(94.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.05㎡	北	3階北(81.05㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.27㎡	北東	3階北東(80.27㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.27㎡	北	4階北(80.27㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(和 5.7　洋 7.2･6.1　LDK 15.5)	76.79㎡	北	5階北(76.79㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	80.27㎡	北	5階北(80.27㎡)を無料査定する

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ゼファー真駒内公園の存在する北海道札幌市南区真駒内上町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,350万円	1979年5月	57.85㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1979年5月	57.85㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1979年5月	57.85㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1979年5月	57.85㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,480万円	1996年3月	78.58㎡	18.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,380万円	2001年1月	80.27㎡	29.6万円	3	3LDK
2024年9月	690万円	1980年10月	72.13㎡	9.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,780万円	1989年6月	85.87㎡	20.7万円	10	4LDK
2024年9月	2,880万円	2008年2月	98.72㎡	29.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,099万円	1979年5月	57.85㎡	19.0万円	10	2LDK
2024年9月	1,099万円	1979年5月	57.85㎡	19.0万円	10	2LDK
2024年9月	1,899万円	1996年3月	76.9㎡	24.7万円	1	3LDK
2024年9月	1,099万円	1979年5月	57.85㎡	19.0万円	10	2LDK
2024年9月	1,099万円	1979年5月	57.85㎡	19.0万円	10	2LDK
2024年8月	920万円	1980年11月	72.44㎡	12.7万円	2	3LDK
2024年8月	990万円	1974年9月	59.97㎡	16.5万円	6	2LDK
2024年7月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	5	2LDK
2024年7月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	5	2LDK
2024年7月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	5	2LDK
2024年7月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	5	2LDK
2024年7月	2,380万円	2001年1月	80.27㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,590万円	1996年3月	77.22㎡	20.6万円	2	2LDK
2024年2月	590万円	1979年5月	59.5㎡	9.9万円	8	3LDK
2024年2月	590万円	1979年5月	59.5㎡	9.9万円	8	3LDK
2024年2月	590万円	1979年5月	59.5㎡	9.9万円	8	3LDK
2024年2月	590万円	1979年5月	59.5㎡	9.9万円	8	3LDK
2024年2月	680万円	1979年5月	59.5㎡	11.4万円	10	3LDK
2024年2月	680万円	1979年5月	59.5㎡	11.4万円	10	3LDK
2024年2月	680万円	1979年5月	59.5㎡	11.4万円	10	3LDK
2024年2月	680万円	1979年5月	59.5㎡	11.4万円	10	3LDK
2023年11月	1,380万円	1998年8月	55.57㎡	24.8万円	2	2LDK
2023年11月	2,580万円	1989年6月	93.23㎡	27.7万円	4	4LDK
2023年11月	1,890万円	2008年2月	71.39㎡	26.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,280万円	2008年2月	80.48㎡	28.3万円	1	3LDK
2023年11月	2,380万円	2008年2月	75.98㎡	31.3万円	1	3LDK
2023年10月	380万円	1974年9月	64.65㎡	5.9万円	9	2LDK
2023年9月	1,030万円	1980年11月	69.45㎡	14.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,290万円	1980年11月	72.44㎡	17.8万円	3	3LDK
2023年8月	2,180万円	2008年2月	84.64㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	2001年1月	76.79㎡	31.0万円	5	3LDK
2023年7月	2,380万円	2001年1月	80.27㎡	29.6万円	5	3LDK
2023年5月	1,199万円	1998年8月	55.57㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年2月	2,198万円	2001年1月	94.57㎡	23.2万円	1	4LDK
2023年1月	2,390万円	1996年3月	73.22㎡	32.6万円	1	3LDK
2023年1月	1,490万円	1979年5月	57.85㎡	25.8万円	10	2LDK
2023年1月	1,490万円	1979年5月	57.85㎡	25.8万円	10	2LDK
2023年1月	1,490万円	1979年5月	57.85㎡	25.8万円	10	2LDK
2023年1月	1,490万円	1979年5月	57.85㎡	25.8万円	10	2LDK
2022年11月	1,980万円	2008年2月	74.58㎡	26.5万円	1	2LDK
2022年11月	700万円	1979年4月	54.48㎡	12.8万円	10	2LDK
2022年11月	700万円	1979年4月	54.48㎡	12.8万円	10	2LDK
2022年11月	700万円	1979年4月	54.48㎡	12.8万円	10	2LDK
2022年11月	700万円	1979年4月	54.48㎡	12.8万円	10	2LDK
2022年10月	500万円	1980年11月	72.44㎡	6.9万円	3	3LDK
2022年9月	1,780万円	1996年3月	87.57㎡	20.3万円	1	4LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	3	2LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.88㎡	9.5万円	3	3LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.88㎡	9.5万円	3	3LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.88㎡	9.5万円	3	3LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.88㎡	9.5万円	3	3LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	3	2LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	3	2LDK
2022年9月	550万円	1979年5月	57.85㎡	9.5万円	3	2LDK
2022年7月	1,390万円	1998年8月	55.57㎡	25.0万円	2	2LDK
2022年7月	980万円	1974年9月	66.97㎡	14.6万円	9	2LDK
2022年4月	2,390万円	1996年3月	85.71㎡	27.9万円	1	4LDK
2022年4月	1,390万円	1980年11月	72.44㎡	19.2万円	4	3LDK
2022年4月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年4月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年4月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年4月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年4月	2,390万円	1996年3月	85.71㎡	27.9万円	1	4LDK
2022年4月	1,880万円	1989年6月	93.23㎡	20.2万円	4	3LDK
2022年3月	2,580万円	1989年6月	85.87㎡	30.0万円	6	4LDK
2022年3月	2,580万円	1989年6月	85.87㎡	30.0万円	6	4LDK
2022年3月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,199万円	1979年5月	57.85㎡	20.7万円	3	2LDK
2022年3月	975万円	1974年9月	64.65㎡	15.1万円		2LDK
2022年2月	2,390万円	1996年3月	85.71㎡	27.9万円	1	4LDK
2021年10月	1,580万円	1996年3月	85.71㎡	18.4万円	1	3LDK
2021年8月	980万円	1974年9月	64.65㎡	15.2万円		2LDK
2021年7月	980万円	1974年9月	64.65㎡	15.2万円	9	2LDK
2021年7月	998万円	1974年9月	64.65㎡	15.4万円	9	2LDK
2021年7月	1,380万円	1974年9月	64.65㎡	21.3万円	9	2LDK
2021年7月	1,130万円	1974年9月	64.65㎡	17.5万円	9	2LDK
2021年7月	1,195万円	1974年9月	64.65㎡	18.5万円	9	2LDK
2021年7月	975万円	1974年9月	64.65㎡	15.1万円	9	2LDK
2021年7月	975万円	1974年9月	64.65㎡	15.1万円	9	2LDK
2021年1月	900万円	1979年5月	54.28㎡	16.6万円	10	3LDK
2021年1月	900万円	1979年5月	54.28㎡	16.6万円	10	3LDK
2021年1月	900万円	1979年5月	54.28㎡	16.6万円	10	3LDK
2021年1月	900万円	1979年5月	54.28㎡	16.6万円	10	3LDK
2020年12月	1,380万円	1996年3月	81.64㎡	16.9万円	4	4LDK
2020年11月	495万円	1974年9月	70.86㎡	7.0万円	10	4LDK
2020年10月	1,199万円	1998年8月	61.9㎡	19.4万円	2	3LDK
2020年10月	1,179万円	1998年8月	61.9㎡	19.0万円	2	3LDK
2020年10月	1,300万円	1989年6月	85.87㎡	15.1万円	7	4LDK
2020年10月	1,300万円	1989年6月	85.87㎡	15.1万円	7	4LDK

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コープ野村真駒内グリーンプラザ

北海道札幌市南区真駒内上町３丁目

築年月：1989年6月

専有面積：66.2㎡〜

相場価格：943万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村真駒内グリーンプラザ	北海道札幌市南区真駒内上町３丁目	1989年6月	66.2㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
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真駒内緑町団地1号棟	北海道札幌市南区真駒内緑町３丁目４−１	1978年4月	38.73㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る

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