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ユニーブル靭公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,177万円 〜 2,465万円 （185万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区靱本町３丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユニーブル靭公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ユニーブル靭公園」は大阪市西区靱本町、阿波座駅から徒歩4分の利便性の高い立地に位置する集合住宅です。靭公園の近くにあるため、周辺は自然環境が豊かであり、都市生活と緑の調和を楽しむことができます。建物の外観は近代的で親しみやすく、周辺の都市景観に溶け込んだデザインが特徴的です。
資産性の観点からも、駅に近い立地や周辺施設の充実により高い評価を受けることが多いです。特に、近年大阪市内では利便性が高い地域の物件が安定的な価値を維持していることも、この物件への投資価値を後押ししています。
所有リスクについては、都市型マンションに一般的な災害時の対応やセキュリティ面で十分対応していることが予想されます。ただし、大阪市は地震のリスクもあるエリアであるため、耐震性の確認は重要です。築年数や管理状況は個別の詳細情報で確認することが推奨されます。
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
ユニーブル靭公園の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格
ユニーブル靭公園の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル靭公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.8万円に比べて、築40年以上では139.4万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1K
21.02㎡
4階 北西
1LDK
21.02㎡
5階 南東
1K
21.02㎡
6階 南東
1K
21.02㎡
6階 北
1LDK
42.05㎡
7階 北
1LDK
42.05㎡
7階 南西
1LDK
42.05㎡
9階 南西
1LDK
42.05㎡
9階 北
1LDK
42.05㎡
9階 南東
1K
21.02㎡
10階 南東
1K
21.02㎡
11階 南東
1K
21.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.02㎡ | 北 | 2階 北(21.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 21.02㎡ | 北西 | 4階 北西(21.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.02㎡ | 南東 | 5階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 21.02㎡ | 南東 | 6階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.05㎡ | 北 | 6階 北(42.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.05㎡ | 北 | 7階 北(42.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.05㎡ | 南西 | 7階 南西(42.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 42.05㎡ | 南西 | 9階 南西(42.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 42.05㎡ | 北 | 9階 北(42.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.02㎡ | 南東 | 9階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 21.02㎡ | 南東 | 10階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 21.02㎡ | 南東 | 11階 南東(21.02㎡)を無料査定する |
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ユニーブル靭公園の存在する大阪府大阪市西区靱本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 59.06㎡ | 97.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 59.06㎡ | 97.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年12月 | 16,800万円 | 2022年12月 | 92.98㎡ | 180.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年12月 | 7,900万円 | 2023年2月 | 55.48㎡ | 142.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 4,800万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 82.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 5,280万円 | 2014年6月 | 58.0㎡ | 91.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,898万円 | 1979年3月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2023年2月 | 55.68㎡ | 134.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 135.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,485万円 | 2013年8月 | 62.48㎡ | 87.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,485万円 | 2013年8月 | 62.48㎡ | 87.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2023年3月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2023年2月 | 42.07㎡ | 151.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 27,500万円 | 2022年12月 | 99.82㎡ | 275.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 40.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,180万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 40.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2023年2月 | 74.33㎡ | 185.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,360万円 | 2022年12月 | 61.97㎡ | 151.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 180.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2022年12月 | 42.08㎡ | 168.3万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年10月 | 70.52㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1978年10月 | 70.52㎡ | 50.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2022年12月 | 42.07㎡ | 125.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,980万円 | 2022年12月 | 71.73㎡ | 181.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 2022年12月 | 60.78㎡ | 164.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,766万円 | 2022年12月 | 42.07㎡ | 137.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 15,200万円 | 2023年2月 | 83.59㎡ | 181.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,350万円 | 2022年12月 | 55.48㎡ | 150.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2023年2月 | 84.47㎡ | 177.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2022年12月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2023年2月 | 85.31㎡ | 173.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,500万円 | 2023年2月 | 83.59㎡ | 161.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年6月 | 27,500万円 | 2022年12月 | 99.82㎡ | 275.5万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年6月 | 11,800万円 | 2023年2月 | 80.07㎡ | 147.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 61.44㎡ | 89.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 61.44㎡ | 89.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年2月 | 80.07㎡ | 147.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2022年12月 | 70.57㎡ | 191.3万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2023年2月 | 80.93㎡ | 148.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2022年12月 | 76.52㎡ | 180.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1999年2月 | 42.05㎡ | 56.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2023年1月 | 55.05㎡ | 154.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,810万円 | 2006年3月 | 30.49㎡ | 59.4万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 162.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 100.09㎡ | 247.8万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,230万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,230万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 88.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2023年2月 | 75.05㎡ | 153.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,100万円 | 2023年12月 | 55.05㎡ | 147.1万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2023年2月 | 75.05㎡ | 146.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 71.67㎡ | 45.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 71.67㎡ | 45.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2015年9月 | 34.56㎡ | 86.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 78.2㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2023年2月 | 70.96㎡ | 180.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1999年2月 | 21.02㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,299万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 44.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,299万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 44.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1998年5月 | 66.85㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1998年5月 | 66.85㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 91.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 91.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 65.14㎡ | 87.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1982年5月 | 29.05㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 65.23㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1979年3月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,000万円 | 2023年2月 | 70.57㎡ | 155.9万円 | 31 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2023年2月 | 56.09㎡ | 113.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2023年2月 | 55.48㎡ | 118.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2022年12月 | 80.07㎡ | 159.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年10月 | 26,800万円 | 2023年2月 | 122.84㎡ | 218.2万円 | 35 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,900万円 | 2022年12月 | 70.96㎡ | 139.5万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,300万円 | 2022年12月 | 85.31㎡ | 155.9万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エトーレ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１９ | 2000年10月 | 54.22㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌイーレジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−２５ | 2012年2月 | 54.13㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−１６ | 1999年2月 | 66.43㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン中之島南ルミエール | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−２５ | 2003年2月 | 64.52㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート西船場 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目５−２６ | 1978年11月 | 44.24㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−４ | 1984年8月 | 25.3㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中之島サウス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１−１５ | 2015年9月 | 22.5㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土佐堀ビューハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−２５ | 1982年11月 | 53.6㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目３−５ | 2017年11月 | 22.09㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ土佐堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２ | 1987年11月 | 54.54㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３ | 1984年3月 | 61.62㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第2 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６ | 1986年9月 | 41.8㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９ | 2015年9月 | 23.6㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０ | 2023年5月 | 24.56㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス中之島タワー | 大阪府大阪市北区中之島６丁目１−３８ | 2017年10月 | 40.77㎡〜 | 5,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５ | 1983年5月 | 14.63㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６ | 2006年2月 | 51.43㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江戸堀レジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３ | 2017年11月 | 22.34㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１ | 2013年12月 | 21.42㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第3 | 大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２ | 1983年3月 | 66.67㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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