塚口第1シェトアの売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
988万円〜 1,329万円（87万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市南塚口町８丁目４−１３
築年月	1974年7月
総階数	3階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	塚口駅徒歩7分塚口駅徒歩8分

塚口第1シェトアの

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

塚口第1シェトアの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 西宮市, 大阪市淀川区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格

塚口第1シェトアの最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。塚口第1シェトアは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.8万円に比べて、築40年以上では81.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

1LDK

39.6㎡

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1階東

1LDK

37.71㎡

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1階東

2DK

39.6㎡

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2階北東

2DK

49.5㎡

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2階東

1LDK

37.71㎡

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2階東

1LDK

39.6㎡

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2階北東

2DK

49.13㎡

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3階東

２ＤＫ

39.6㎡

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3階東

2DK

39.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	39.6㎡	東	1階東(39.6㎡)を無料査定する
1	1LDK	37.71㎡	東	1階東(37.71㎡)を無料査定する
1	2DK	39.6㎡	東	1階東(39.6㎡)を無料査定する
2	2DK	49.5㎡	北東	2階北東(49.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.71㎡	東	2階東(37.71㎡)を無料査定する
2	1LDK	39.6㎡	東	2階東(39.6㎡)を無料査定する
2	2DK	49.13㎡	北東	2階北東(49.13㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	39.6㎡	東	3階東(39.6㎡)を無料査定する
3	2DK	39.6㎡	東	3階東(39.6㎡)を無料査定する

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塚口第1シェトアの存在する兵庫県尼崎市南塚口町８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1994年11月	55.31㎡	25.0万円	1	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年11月	55.31㎡	25.0万円	1	3LDK
2024年11月	1,380万円	1994年11月	55.31㎡	25.0万円	1	3LDK
2024年11月	4,649万円	2005年11月	75.53㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年11月	4,649万円	2005年11月	75.53㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年11月	300万円	1985年7月	15.74㎡	19.1万円	4	1R
2024年11月	290万円	1984年11月	13.5㎡	21.5万円	2	1R
2024年11月	290万円	1984年11月	13.5㎡	21.5万円	2	1R
2024年11月	290万円	1984年11月	13.5㎡	21.5万円	2	1R
2024年11月	290万円	1984年11月	13.5㎡	21.5万円	2	1R
2024年11月	1,980万円	1983年9月	65.12㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,598万円	1982年4月	58.83㎡	27.2万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1988年9月	18.4㎡	26.1万円	3	1R
2024年11月	480万円	1988年9月	18.4㎡	26.1万円	3	1R
2024年11月	880万円	1974年7月	39.6㎡	22.2万円	1	1LDK
2024年11月	880万円	1974年7月	39.6㎡	22.2万円	1	1LDK
2024年11月	880万円	1974年7月	39.6㎡	22.2万円	1	1LDK
2024年10月	2,180万円	1978年3月	66.8㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1995年11月	60.48㎡	37.7万円	1	1LDK
2024年10月	4,400万円	2021年8月	60.33㎡	72.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,400万円	2021年8月	60.33㎡	72.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,795万円	1974年7月	49.5㎡	36.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,795万円	1974年7月	49.13㎡	36.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,795万円	1974年7月	49.13㎡	36.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,795万円	1974年7月	49.5㎡	36.3万円	2	1LDK
2024年10月	1,795万円	1974年7月	49.13㎡	36.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,795万円	1974年7月	49.5㎡	36.3万円	2	1LDK
2024年10月	2,690万円	1977年4月	63.44㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,290万円	1981年5月	60.63㎡	21.3万円	3	3LDK
2024年10月	6,880万円	2022年9月	72.85㎡	94.4万円	5	2LDK
2024年9月	3,550万円	2008年3月	61.77㎡	57.5万円	11	2LDK
2024年9月	3,550万円	2008年3月	61.77㎡	57.5万円	11	2LDK
2024年9月	3,940万円	2005年11月	73.75㎡	53.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,940万円	2005年11月	73.75㎡	53.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,399万円	1998年11月	62.83㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,399万円	1998年11月	62.83㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,180万円	2019年2月	71.63㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,399万円	1998年11月	62.83㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年9月	4,180万円	2019年2月	71.63㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年9月	396万円	1984年11月	14.98㎡	26.4万円	3	1R
2024年9月	396万円	1984年11月	14.98㎡	26.4万円	3	1R
2024年9月	396万円	1984年11月	14.98㎡	26.4万円	3	1R
2024年9月	396万円	1984年11月	14.98㎡	26.4万円	3	1R
2024年9月	2,780万円	2000年11月	63.52㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年9月	2,780万円	2000年11月	63.52㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年9月	4,330万円	2022年9月	45.83㎡	94.5万円	6	1LDK
2024年8月	2,180万円	1983年9月	65.12㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,390万円	2021年8月	70.4㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年8月	4,390万円	2021年8月	70.4㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年8月	2,080万円	1995年11月	57.17㎡	36.4万円	4	2LDK
2024年8月	1,985万円	1981年9月	68.64㎡	28.9万円	4	3LDK
2024年8月	1,550万円	1981年5月	54.92㎡	28.2万円	3	3LDK
2024年8月	4,480万円	2019年1月	75.93㎡	59.0万円	4	2LDK
2024年8月	4,480万円	2019年1月	75.93㎡	59.0万円	4	2LDK
2024年8月	1,550万円	1981年5月	54.92㎡	28.2万円	2	3LDK
2024年7月	3,390万円	1978年6月	77.12㎡	44.0万円	14	3LDK
2024年7月	3,390万円	1978年6月	77.12㎡	44.0万円	14	3LDK
2024年7月	3,940万円	2005年11月	73.75㎡	53.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,940万円	2005年11月	73.75㎡	53.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,980万円	1978年6月	104.19㎡	28.6万円	3	4LDK
2024年7月	2,980万円	1978年6月	104.19㎡	28.6万円	3	4LDK
2024年7月	2,980万円	1978年6月	104.19㎡	28.6万円	7	4LDK
2024年7月	2,680万円	1977年4月	59.55㎡	45.0万円	6	2LDK
2024年7月	2,980万円	1978年6月	104.19㎡	28.6万円	7	4LDK
2024年7月	550万円	1984年11月	15.12㎡	36.4万円	2	1R
2024年7月	550万円	1984年11月	15.12㎡	36.4万円	2	1R
2024年7月	550万円	1984年11月	15.12㎡	36.4万円	2	1R
2024年7月	550万円	1984年11月	15.12㎡	36.4万円	2	1R
2024年7月	650万円	1980年3月	42.6㎡	15.3万円	1	2LDK
2024年7月	5,980万円	2022年7月	59.96㎡	99.7万円	15	2LDK
2024年6月	3,399万円	1998年4月	62.54㎡	54.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,230万円	2005年11月	83.8㎡	50.5万円	14	4LDK
2024年6月	3,399万円	1998年4月	62.54㎡	54.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,230万円	2005年11月	83.8㎡	50.5万円	14	4LDK
2024年6月	480万円	1987年7月	18.4㎡	26.1万円	3	1R
2024年6月	480万円	1987年7月	18.4㎡	26.1万円	3	1R
2024年6月	1,980万円	1982年11月	61.23㎡	32.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,280万円	2005年11月	70.25㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年6月	4,280万円	2005年11月	70.25㎡	60.9万円	7	3LDK
2024年6月	1,880万円	1994年11月	66.3㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1994年11月	66.3㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1994年11月	66.3㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年5月	520万円	1987年7月	18.88㎡	27.5万円	3	1R
2024年5月	520万円	1987年7月	18.88㎡	27.5万円	3	1R
2024年5月	4,990万円	2018年10月	64.54㎡	77.3万円	3	2LDK
2024年5月	4,990万円	2018年10月	64.54㎡	77.3万円	3	2LDK
2024年5月	3,780万円	2021年7月	60.33㎡	62.7万円	5	2LDK
2024年5月	3,780万円	2021年7月	60.33㎡	62.7万円	5	2LDK
2024年5月	6,780万円	2022年7月	69.86㎡	97.1万円	13	2LDK
2024年5月	5,150万円	2022年7月	57.02㎡	90.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,450万円	1978年3月	64.0㎡	22.7万円	2	2LDK
2024年4月	3,630万円	2005年11月	75.53㎡	48.1万円	4	3LDK
2024年4月	3,630万円	2005年11月	75.53㎡	48.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,580万円	2002年4月	63.52㎡	40.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,580万円	2002年4月	63.52㎡	40.6万円	1	3LDK
2024年4月	2,350万円	1995年11月	60.48㎡	38.9万円	1	2LDK
2024年3月	3,180万円	2005年1月	65.84㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年3月	3,180万円	2005年1月	65.84㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年3月	3,250万円	1997年7月	65.69㎡	49.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,250万円	1997年7月	65.69㎡	49.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

イスズハイツベル塚口

兵庫県尼崎市塚口町１丁目

築年月：1980年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イスズハイツベル塚口	兵庫県尼崎市塚口町１丁目	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアーレ塚口町	兵庫県尼崎市塚口町１丁目２４−１２	2003年3月	72.77㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス塚口町1丁目	兵庫県尼崎市塚口町１丁目９−１０	2016年1月	68.46㎡〜	4,718万円〜	このマンションの相場を見る
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塚口ネオコーポラス	兵庫県尼崎市塚口町１丁目２２−１	1981年2月	89.39㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス塚口町1丁目	兵庫県尼崎市塚口町１丁目３３−１	2003年11月	63.0㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
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ベル塚口	兵庫県尼崎市塚口町１丁目３２−５	1980年8月	52.39㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム	兵庫県尼崎市塚口町１丁目３−５	2021年4月	40.8㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンパル	兵庫県尼崎市塚口町１丁目１８−７	1991年7月	127.98㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル塚口	兵庫県尼崎市塚口町１丁目１７−７	2003年2月	56.69㎡〜	2,780万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズコート塚口エスタシオン	兵庫県尼崎市塚口町１丁目５−２	2004年4月	54.65㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ塚口町一丁目	兵庫県尼崎市塚口町１丁目１０−４	2018年2月	53.63㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレザ塚口町ハウス	兵庫県尼崎市塚口町１丁目１８−８	2011年2月	71.57㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
塚口町シティハウス	兵庫県尼崎市塚口町１丁目２５−１５	2000年10月	73.06㎡〜	4,394万円〜	このマンションの相場を見る
塚口コーポラス	兵庫県尼崎市塚口町１丁目３２−９	1968年9月	36.72㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
沙羅館	兵庫県尼崎市塚口町１丁目３３−４９	2005年3月	89.52㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る

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