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エフュージョン豊中岡町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,301万円 〜 3,556万円 （141万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 大阪府豊中市宝山町６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.04㎡ 〜 79.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性
エフュージョン豊中岡町の存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 401,558 | 100.0 |
| 2025年 | 399,848 | 99.6 |
| 2030年 | 395,261 | 98.4 |
| 2035年 | 389,473 | 97.0 |
| 2040年 | 382,718 | 95.3 |
| 2045年 | 375,404 | 93.5 |
| 2050年 | 367,696 | 91.6 |
※周囲の市区町村は 箕面市, 伊丹市, 池田市, 大阪市淀川区, 吹田市, 川西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡町駅の築年数で見たマンション価格
エフュージョン豊中岡町の最寄り岡町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エフュージョン豊中岡町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.5万円に比べて、築40年以上では77.3万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エフュージョン豊中岡町の存在する大阪府豊中市宝山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 58.15㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 61.08㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2002年7月 | 58.15㎡ | 46.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2002年7月 | 64.35㎡ | 44.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 70.72㎡ | 49.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,080万円 | 2002年6月 | 79.03㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 2002年7月 | 70.72㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,590万円 | 2002年7月 | 76.99㎡ | 33.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 2002年7月 | 61.08㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,380万円 | 2002年7月 | 54.04㎡ | 44.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,580万円 | 2002年7月 | 61.08㎡ | 42.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,490万円 | 1991年7月 | 64.46㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,490万円 | 1991年7月 | 64.46㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 2002年7月 | 61.08㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 64.46㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 64.46㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡町駅前レジデンス | 大阪府豊中市岡町北３丁目１−５ | 1973年7月 | 31.26㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム豊中若葉通 | 大阪府豊中市立花町１丁目３−１０ | 1998年2月 | 68.63㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト豊中 | 大阪府豊中市宝山町３−３３ | 1991年8月 | 64.46㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ豊中岡町 | 大阪府豊中市山ノ上町１−３５ | 1998年9月 | 63.3㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町北１丁目１０−１ | 1998年11月 | 85.29㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊中岡町シティハウス | 大阪府豊中市岡町北１丁目４−２４ | 1981年8月 | 70.48㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン豊中末広町ELDO | 大阪府豊中市末広町３丁目６−５ | 2009年9月 | 66.0㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ豊中 | 大阪府豊中市末広町３丁目１５−１２ | 1990年6月 | 67.25㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレース豊中 | 大阪府豊中市岡上の町２丁目１−１ | 2012年2月 | 66.47㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町南１丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デ・リード岡町南 | 大阪府豊中市岡町南１丁目５−１５ | 1999年2月 | 75.84㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム豊中岡町 | 大阪府豊中市岡町南１丁目２−２２ | 1994年7月 | 202.6㎡〜 | 8,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曽根長興寺 | 大阪府豊中市長興寺南４丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 服部緑地パルコアA棟 | 大阪府豊中市長興寺南４丁目２−１ | 1974年6月 | 52.86㎡〜 | 996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 服部緑地パルコアB棟 | 大阪府豊中市長興寺南４丁目１−６ | 1974年6月 | 45.36㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス豊中本町 | 大阪府豊中市本町８丁目４−３０ | 1985年2月 | 71.52㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランステイツ豊中本町寿楽荘 | 大阪府豊中市本町８丁目２−１４ | 1997年3月 | 81.32㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトレ豊中 | 大阪府豊中市玉井町１丁目１−１ | 2000年10月 | 75.16㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 | 大阪府豊中市刀根山２丁目５−８ | 1979年7月 | 94.62㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 大阪府豊中市刀根山２丁目２−５０ | 2003年8月 | 81.31㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
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