グランスイート浮間舟渡売却査定・相場情報

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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500060007000

最終更新日:

住所東京都板橋区舟渡2丁目6−10
築年月2009年2月
総階数14階
総戸数105戸
専有面積60.67㎡ 〜 88.72㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約189円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社丸紅株式会社 株式会社新日本建物
施工会社株式会社佐伯工務店
駐車場有り
エレベータ不明
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ディスポーザー
シャワートイレ
ホルム対策
フラットフロア
定額常設IN
LAN配線
洗髪洗面台
ペット足洗場
全戸南向き
防犯カメラ付FV
設計・建設性能評価書
多目的ホール・屋上デッキ
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グランスイート浮間舟渡について

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「グランスイート浮間舟渡」は、東京都板橋区舟渡2丁目6-10に位置する、2009年2月に建築された鉄筋コンクリート造の高層マンションです。地上14階の洗練された外観が、周辺の景観と調和しつつも存在感を放っています。

周辺環境は非常に良好で、生活に必要な施設が充実しています。最寄りの交通機関である浮間舟渡駅からは都心へのアクセスも良好で、仕事やショッピングに便利なロケーションです。また、公園や川沿いの緑地が近くにあり、自然を楽しむこともできます。特に、子育て世代にとっては、安全で健康的な生活が期待できる点が魅力です。

資産性については、都心に近い立地と築浅物件であることから、中長期的に見ても安定した資産価値が望めると考えられます。しかし、マンションゆえに維持費用や管理費がかかることへの理解は必要です。

所有リスクとして、例えば災害時の耐震性が重要視されますが、建築基準法改正後に建設された物件であるため、十分な耐震性能が確保されていると予想されます。管理状況についても、築年数がまだ新しいため清掃や全体の設備メンテナンスも行き届いている可能性が高いです。

全体として「グランスイート浮間舟渡」は、都心近郊で快適な生活を望む方々に魅力的な選択肢の一つといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

グランスイート浮間舟渡の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, さいたま市南区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浮間舟渡駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート浮間舟渡の最寄り浮間舟渡駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランスイート浮間舟渡は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.5万円に比べて、築40年以上では184.9万円と28.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランスイート浮間舟渡の存在する東京都板橋区舟渡2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円2017年9月63.8㎡96.9万円73LDK
2025年5月6,180万円2017年9月63.8㎡96.9万円73LDK
2025年5月5,480万円2016年1月64.44㎡85.0万円23LDK
2025年5月5,480万円2016年1月64.44㎡85.0万円23LDK
2025年4月880万円1987年12月20.52㎡42.9万円11R
2025年4月5,700万円2002年7月72.62㎡78.5万円173LDK
2025年4月4,280万円2017年9月54.05㎡79.2万円22LDK
2025年4月4,280万円2017年9月54.05㎡79.2万円22LDK
2025年4月4,580万円2022年11月56.11㎡81.6万円32LDK
2025年4月4,450万円1998年10月74.28㎡59.9万円13LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区舟渡1丁目8−14
築年月:1996年3月
専有面積:52.49㎡〜
相場価格:4,005万円
東京都板橋区舟渡1丁目8−13
築年月:1988年10月
専有面積:24.03㎡〜
相場価格:1,407万円
東京都板橋区舟渡1丁目13−10
築年月:2002年7月
専有面積:50.23㎡〜
相場価格:3,539万円
東京都板橋区舟渡1丁目16−22
築年月:2008年2月
専有面積:28.16㎡〜
相場価格:2,231万円
東京都板橋区舟渡1丁目
築年月:2026年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区舟渡1丁目19−19
築年月:1998年11月
専有面積:58.38㎡〜
相場価格:3,120万円
東京都板橋区舟渡1丁目19−4
築年月:2015年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,173万円
東京都板橋区舟渡1丁目19−21
築年月:1998年3月
専有面積:60.09㎡〜
相場価格:3,503万円
東京都板橋区舟渡1丁目9−4
築年月:2003年8月
専有面積:56.82㎡〜
相場価格:4,044万円
東京都板橋区舟渡1丁目18−8
築年月:2011年2月
専有面積:42.09㎡〜
相場価格:3,208万円
東京都板橋区舟渡1丁目9−1
築年月:1998年3月
専有面積:61.17㎡〜
相場価格:3,769万円
東京都板橋区舟渡1丁目8−15
築年月:2005年7月
専有面積:55.13㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都板橋区舟渡1丁目1−22
築年月:2006年1月
専有面積:100.4㎡〜
相場価格:7,412万円
東京都板橋区舟渡1丁目18−16
築年月:2010年9月
専有面積:21.08㎡〜
相場価格:1,691万円
東京都板橋区舟渡1丁目16−29
築年月:2007年3月
専有面積:56.38㎡〜
相場価格:4,598万円
東京都板橋区舟渡1丁目9−19
築年月:2014年12月
専有面積:54.05㎡〜
相場価格:4,396万円
東京都板橋区舟渡1丁目8−2
築年月:1989年8月
専有面積:40.35㎡〜
相場価格:2,837万円
東京都板橋区舟渡3丁目19−7
築年月:1990年3月
専有面積:58.74㎡〜
相場価格:2,312万円
東京都板橋区舟渡3丁目24−15
築年月:2022年11月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,045万円
東京都板橋区舟渡3丁目1−6
築年月:2011年9月
専有面積:55.19㎡〜
相場価格:3,650万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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アイタワー東京都板橋区舟渡1丁目13−102002年7月50.23㎡〜3,539万円このマンションの相場を見る
ダイナシティ浮間公園東京都板橋区舟渡1丁目16−222008年2月28.16㎡〜2,231万円このマンションの相場を見る
ジオ板橋浮間舟渡東京都板橋区舟渡1丁目2026年3月----このマンションの相場を見る
キャッスルマンション浮間舟渡東京都板橋区舟渡1丁目19−191998年11月58.38㎡〜3,120万円このマンションの相場を見る
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ベリスタ板橋浮間舟渡東京都板橋区舟渡1丁目18−82011年2月42.09㎡〜3,208万円このマンションの相場を見る
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クレストフォルム浮間公園東京都板橋区舟渡1丁目16−292007年3月56.38㎡〜4,598万円このマンションの相場を見る
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レアシス板橋東京都板橋区舟渡3丁目1−62011年9月55.19㎡〜3,650万円このマンションの相場を見る

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