スペリア森孝の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,248万円〜 1,377万円（63万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	愛知県名古屋市守山区森孝３丁目６０８
築年月	1995年9月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	藤が丘駅徒歩29分本郷駅バス13分

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人口予測から見た愛知県名古屋市守山区の資産性・将来性

スペリア森孝の存在する愛知県名古屋市守山区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の92.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	176,587	100.0
2025年	177,687	100.6
2030年	177,201	100.3
2035年	175,826	99.6
2040年	173,604	98.3
2045年	170,670	96.6
2050年	167,223	94.7

※周囲の市区町村は名古屋市名東区, 尾張旭市, 長久手市, 名古屋市千種区, 春日井市, 名古屋市昭和区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤が丘駅の築年数で見たマンション価格

スペリア森孝の最寄り藤が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スペリア森孝は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.8万円に比べて、築40年以上では46.5万円と83.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

67.05㎡

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1階北

３ＬＤＫ

70.01㎡

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5階南

3LDK

65.22㎡

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5階南

3LDK

67.65㎡

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5階北

3LDK

70.01㎡

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8階北

3LDK

70.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.05㎡	北	1階北(67.05㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ	70.01㎡	北	1階北(70.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.22㎡	南	5階南(65.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.65㎡	南	5階南(67.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.01㎡	北	5階北(70.01㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.01㎡	北	8階北(70.01㎡)を無料査定する

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スペリア森孝の存在する愛知県名古屋市守山区森孝３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,380万円	1995年2月	70.05㎡	19.7万円	6	1LDK
2024年10月	1,380万円	1995年2月	70.05㎡	19.7万円	6	1LDK
2024年8月	1,650万円	1996年3月	70.28㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年8月	1,650万円	1996年3月	70.28㎡	23.5万円	7	2LDK
2024年7月	640万円	1980年11月	80.24㎡	8.0万円	3	4LDK
2024年7月	640万円	1980年11月	80.24㎡	8.0万円	3	4LDK
2024年2月	1,880万円	1995年9月	70.01㎡	26.9万円	8	3LDK
2024年2月	1,880万円	1995年9月	70.01㎡	26.9万円	8	3LDK
2023年12月	1,300万円	1995年2月	70.05㎡	18.6万円	4	3LDK
2023年12月	1,300万円	1995年2月	70.05㎡	18.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,220万円	1995年9月	70.01㎡	17.4万円	5	3LDK
2023年10月	1,220万円	1995年9月	70.01㎡	17.4万円	5	3LDK
2023年8月	1,698万円	1995年9月	70.01㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年8月	1,698万円	1995年9月	70.01㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年8月	1,698万円	1995年9月	67.05㎡	25.3万円	1	3LDK
2023年8月	1,698万円	1995年9月	67.05㎡	25.3万円	1	3LDK
2023年3月	1,399万円	1980年11月	83.51㎡	16.8万円	4	3LDK
2023年3月	1,399万円	1980年11月	83.51㎡	16.8万円	4	3LDK
2022年11月	1,180万円	1995年9月	67.05㎡	17.6万円	1	3LDK
2022年11月	1,180万円	1995年9月	67.05㎡	17.6万円	1	3LDK
2021年11月	840万円	1980年11月	83.51㎡	10.1万円	3	4LDK
2021年11月	840万円	1980年11月	83.51㎡	10.1万円	3	4LDK
2021年11月	1,390万円	1980年11月	83.51㎡	16.6万円	2	3LDK
2021年11月	1,390万円	1980年11月	83.51㎡	16.6万円	2	3LDK
2021年4月	780万円	1980年11月	83.51㎡	9.3万円	2	3LDK
2021年4月	780万円	1980年11月	83.51㎡	9.3万円	2	3LDK
2020年12月	1,380万円	1995年2月	78.51㎡	17.6万円	2	4LDK
2020年12月	1,380万円	1995年2月	78.51㎡	17.6万円	2	4LDK
2020年11月	1,300万円	1996年3月	70.28㎡	18.5万円	4	3LDK
2020年11月	1,300万円	1996年3月	70.28㎡	18.5万円	4	3LDK
2020年8月	880万円	1980年11月	83.51㎡	10.5万円	1	3LDK
2020年8月	880万円	1980年11月	83.51㎡	10.5万円	1	3LDK
2020年7月	1,459万円	1995年9月	67.65㎡	21.6万円	5	3LDK
2020年7月	1,459万円	1995年9月	67.65㎡	21.6万円	5	3LDK
2020年4月	1,480万円	1995年2月	80.75㎡	18.3万円	2	4LDK
2020年4月	1,480万円	1995年2月	80.75㎡	18.3万円	2	4LDK
2019年11月	1,380万円	1995年9月	65.22㎡	21.2万円	5	3LDK
2019年11月	1,380万円	1995年9月	65.22㎡	21.2万円	5	3LDK
2018年4月	1,590万円	1995年2月	67.81㎡	23.4万円	2	3LDK
2018年4月	1,590万円	1995年2月	67.81㎡	23.4万円	2	3LDK
2017年7月	1,998万円	1996年3月	81.62㎡	24.5万円	9	4LDK
2017年7月	1,998万円	1996年3月	81.62㎡	24.5万円	9	4LDK
2017年2月	1,790万円	1996年3月	70.28㎡	25.5万円	6	3LDK
2017年2月	1,790万円	1996年3月	70.28㎡	25.5万円	6	3LDK
2017年2月	1,180万円	1995年2月	65.67㎡	18.0万円	3	3LDK
2017年2月	1,180万円	1995年2月	65.67㎡	18.0万円	3	3LDK
2017年1月	1,790万円	1996年3月	70.28㎡	25.5万円	6	3LDK
2017年1月	1,790万円	1996年3月	70.28㎡	25.5万円	6	3LDK

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デューク向台

愛知県名古屋市守山区向台２丁目１４０９

築年月：1990年2月

専有面積：32.07㎡〜

相場価格：374万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デューク向台	愛知県名古屋市守山区向台２丁目１４０９	1990年2月	32.07㎡〜	374万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー天子田	愛知県名古屋市守山区向台２丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション森孝	愛知県名古屋市守山区森孝２丁目９２８	1995年2月	65.67㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	愛知県名古屋市守山区天子田３丁目４０９	1981年1月	78.3㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
宝マンション天子田	愛知県名古屋市守山区天子田３丁目１０２	1997年3月	79.05㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
ラビデンス延珠	愛知県名古屋市名東区延珠町１２０１	1993年1月	64.96㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル第2猪子石マンション	愛知県名古屋市名東区香流１丁目１４１７	1984年9月	68.04㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ大森西	愛知県名古屋市守山区大森１丁目３０４	1990年1月	68.86㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ大森2	愛知県名古屋市守山区大森１丁目２８０７	1995年3月	71.01㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大森	愛知県名古屋市守山区大森１丁目２５０１	1999年11月	83.7㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ上社	愛知県名古屋市名東区猪高台２丁目１３０３	1998年3月	87.2㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ猪高台	愛知県名古屋市名東区猪高台２丁目４０２	2005年1月	70.8㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
エスポアール社口	愛知県名古屋市名東区猪高台２丁目１３０４	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
猪子石南住宅8号棟	愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０３	1970年7月	64.48㎡〜	677万円〜	このマンションの相場を見る
猪子石南住宅	愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０３	1970年7月	64.48㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
猪子石北住宅3号棟	愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０２	1971年8月	66.81㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
猪子石南住宅7号棟	愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０３	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
猪子石北住宅1号棟	愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０２	1971年8月	69.66㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
猪子石南住宅10号棟	愛知県名古屋市名東区香南１丁目１０３	1970年7月	64.48㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
パラローク香流	愛知県名古屋市名東区香南１丁目３０３	1995年3月	67.51㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る

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