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サーパス古正寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,990万円 〜 2,655万円 （93万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 新潟県長岡市古正寺１丁目３０７３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サーパス古正寺の
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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性
サーパス古正寺の存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。
周囲の市区町村の64.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 266,936 | 100.0 |
| 2025年 | 256,456 | 96.1 |
| 2030年 | 245,260 | 91.9 |
| 2035年 | 233,826 | 87.6 |
| 2040年 | 221,942 | 83.1 |
| 2045年 | 209,566 | 78.5 |
| 2050年 | 197,104 | 73.8 |
※周囲の市区町村は 見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 柏崎市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格
サーパス古正寺の最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス古正寺は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では22.6万円と85.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サーパス古正寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
4LDK
93.9㎡
4階 北
3LDK
71.09㎡
5階 北東
3LDK
73.45㎡
5階 北東
4LDK
94.24㎡
6階 北
4LDK
90.08㎡
6階 北
4LDK
93.9㎡
8階 北
3LDK
76.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 93.9㎡ | 北 | 3階 北(93.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.09㎡ | 北 | 4階 北(71.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.45㎡ | 北東 | 5階 北東(73.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 94.24㎡ | 北東 | 5階 北東(94.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 90.08㎡ | 北 | 6階 北(90.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.9㎡ | 北 | 6階 北(93.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.34㎡ | 北 | 8階 北(76.34㎡)を無料査定する |
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サーパス古正寺の存在する新潟県長岡市古正寺１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,100万円 | 2008年10月 | 93.9㎡ | 33.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 2008年10月 | 90.08㎡ | 34.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年10月 | 2,950万円 | 2008年10月 | 93.9㎡ | 31.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 2008年10月 | 76.34㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 2008年10月 | 94.24㎡ | 28.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,450万円 | 2008年10月 | 73.45㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,280万円 | 2008年10月 | 71.09㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,280万円 | 2008年10月 | 71.09㎡ | 32.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン長岡古正寺project | 新潟県長岡市古正寺１丁目３０９１ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム大島 | 新潟県長岡市大島本町１丁目１−２４ | 1991年5月 | 37.59㎡〜 | 520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大手大橋 | 新潟県長岡市中島１丁目１−１ | 2003年9月 | 56.94㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太陽ハイツ | 新潟県長岡市蓮潟１丁目１−１０ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセランコート千秋 | 新潟県長岡市千秋１丁目１１０ | 2009年6月 | 64.37㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス古正寺中央公園 | 新潟県長岡市古正寺３丁目１２８ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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