ネクサス香椎7号棟の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
2,118万円〜 2,152万円（86万円〜 88万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−７
築年月	1989年3月
総階数	8階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	西鉄香椎駅徒歩11分香椎駅徒歩14分千早駅徒歩15分香椎宮前駅バス5分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

ネクサス香椎7号棟の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 古賀市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄香椎駅の築年数で見たマンション価格

ネクサス香椎7号棟の最寄り西鉄香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクサス香椎7号棟は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では55.4万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

81.17㎡

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3階南西

3LDK

81.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	81.17㎡	南西	1階南西(81.17㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.17㎡	南西	3階南西(81.17㎡)を無料査定する

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ネクサス香椎7号棟の存在する福岡県福岡市東区香椎浜４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1984年11月	98.27㎡	17.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,680万円	1984年11月	98.27㎡	17.1万円	5	3LDK
2024年11月	3,590万円	2021年1月	73.37㎡	48.9万円	13	3LDK
2024年11月	3,590万円	2021年1月	73.37㎡	48.9万円	13	3LDK
2024年11月	3,590万円	2021年1月	73.37㎡	48.9万円	13	3LDK
2024年11月	1,680万円	1984年11月	98.27㎡	17.1万円	5	3LDK
2024年11月	1,770万円	1984年11月	79.77㎡	22.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,770万円	1984年11月	79.77㎡	22.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,770万円	1984年11月	79.77㎡	22.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,150万円	1983年5月	94.09㎡	22.9万円	3	4LDK
2024年11月	3,980万円	2016年1月	84.17㎡	47.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,980万円	2016年1月	84.17㎡	47.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,980万円	2016年1月	84.17㎡	47.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,680万円	2007年1月	101.56㎡	36.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,680万円	2007年1月	101.56㎡	36.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,680万円	2007年1月	101.56㎡	36.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,180万円	2019年1月	72.05㎡	44.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,200万円	1989年7月	76.95㎡	28.6万円	9	3LDK
2024年11月	4,800万円	2016年1月	109.84㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年11月	4,800万円	2016年1月	109.84㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年11月	4,800万円	2016年1月	109.84㎡	43.7万円	4	4LDK
2024年11月	1,690万円	1982年7月	84.88㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,370万円	2019年1月	51.0㎡	46.5万円	3	1LDK
2024年11月	2,980万円	2019年1月	61.01㎡	48.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,380万円	1995年3月	71.62㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,780万円	1982年10月	99.94㎡	17.8万円	5	4LDK
2024年10月	3,980万円	2021年1月	63.68㎡	62.5万円	17	2LDK
2024年10月	3,980万円	2021年1月	63.68㎡	62.5万円	17	2LDK
2024年10月	3,980万円	2021年1月	63.68㎡	62.5万円	17	2LDK
2024年10月	3,180万円	2021年1月	62.15㎡	51.2万円	16	2LDK
2024年10月	3,180万円	2021年1月	62.15㎡	51.2万円	16	2LDK
2024年10月	3,180万円	2021年1月	62.15㎡	51.2万円	16	2LDK
2024年10月	1,480万円	1984年11月	79.67㎡	18.6万円	9	3LDK
2024年10月	1,480万円	1984年11月	79.67㎡	18.6万円	9	3LDK
2024年10月	1,480万円	1984年11月	79.67㎡	18.6万円	9	3LDK
2024年10月	3,900万円	2016年1月	78.64㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年10月	3,900万円	2016年1月	78.64㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年10月	3,900万円	2016年1月	78.64㎡	49.6万円	15	3LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	21	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	21	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	21	4LDK
2024年10月	5,600万円	1991年5月	160.65㎡	34.9万円	1	4LDK
2024年10月	3,280万円	1989年3月	75.91㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1989年3月	75.91㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1989年3月	75.91㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,280万円	1989年3月	75.91㎡	43.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	11	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	11	4LDK
2024年10月	5,390万円	2021年1月	100.56㎡	53.6万円	11	4LDK
2024年9月	4,980万円	2015年2月	96.8㎡	51.4万円	3	4LDK
2024年9月	4,980万円	2015年2月	96.8㎡	51.4万円	3	4LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	78.61㎡	57.0万円	18	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	78.61㎡	57.0万円	18	3LDK
2024年9月	4,480万円	2016年1月	78.61㎡	57.0万円	18	3LDK
2024年9月	3,150万円	2021年1月	63.88㎡	49.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,150万円	2021年1月	63.88㎡	49.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,150万円	2021年1月	63.88㎡	49.3万円	11	2LDK
2024年9月	3,380万円	2019年1月	72.19㎡	46.8万円	17	3LDK
2024年9月	2,690万円	1989年3月	80.28㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,690万円	1989年3月	80.28㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年9月	2,690万円	1989年3月	80.28㎡	33.5万円	3	3LDK
2024年9月	3,080万円	2019年1月	56.51㎡	54.5万円	8	2LDK
2024年8月	3,820万円	2016年1月	84.17㎡	45.4万円	13	2LDK
2024年8月	3,820万円	2016年1月	84.17㎡	45.4万円	13	2LDK
2024年8月	3,820万円	2016年1月	84.17㎡	45.4万円	13	2LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2005年10月	82.74㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年8月	3,090万円	2021年1月	62.15㎡	49.7万円	7	2LDK
2024年8月	3,090万円	2021年1月	62.15㎡	49.7万円	7	2LDK
2024年8月	3,090万円	2021年1月	62.15㎡	49.7万円	7	2LDK
2024年7月	3,700万円	2007年1月	98.88㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,700万円	2007年1月	98.88㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,700万円	2007年1月	98.88㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	3,190万円	2021年1月	63.68㎡	50.1万円	16	2LDK
2024年7月	3,190万円	2021年1月	63.68㎡	50.1万円	16	2LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	3,190万円	2021年1月	63.68㎡	50.1万円	16	2LDK
2024年7月	2,200万円	1989年3月	56.67㎡	38.8万円	9	1LDK
2024年7月	2,200万円	1984年11月	80.11㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年7月	2,200万円	1984年11月	80.11㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年7月	2,200万円	1984年11月	80.11㎡	27.5万円	10	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年11月	92.56㎡	18.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年11月	92.56㎡	18.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,680万円	1984年11月	92.56㎡	18.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	1,200万円	1989年4月	56.67㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年7月	2,250万円	1984年11月	92.56㎡	24.3万円	2	4LDK

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香椎浜ハイツフレックス

福岡県福岡市東区香椎浜１丁目

築年月：1989年7月

専有面積：--

相場価格：--

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