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アルス城山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,919万円 〜 5,292万円 （163万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市城山１０−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 79.46㎡ 〜 103.78㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ｾｺﾑﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨ
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
アルス城山の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 伊丹市, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
アルス城山の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス城山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.7万円に比べて、築40年以上では79.8万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アルス城山の存在する兵庫県西宮市城山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,580万円 | 1976年3月 | 142.8㎡ | 32.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2002年3月 | 72.29㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1976年3月 | 141.98㎡ | 30.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2002年3月 | 70.75㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2005年1月 | 82.71㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,498万円 | 1976年3月 | 163.12㎡ | 27.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,498万円 | 1976年3月 | 163.12㎡ | 27.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年3月 | 142.82㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2006年2月 | 86.86㎡ | 51.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2006年2月 | 86.86㎡ | 51.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2006年2月 | 86.86㎡ | 51.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 2002年3月 | 71.5㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2006年3月 | 97.75㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2006年3月 | 97.75㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,380万円 | 2006年3月 | 97.75㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 2005年1月 | 94.49㎡ | 55.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 5,580万円 | 2005年1月 | 103.58㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 102.35㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 2002年3月 | 70.75㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 107.09㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 107.09㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 2006年2月 | 107.09㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 83.67㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 117.11㎡ | 50.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,990万円 | 2005年1月 | 102.35㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,130万円 | 2002年3月 | 71.5㎡ | 43.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,620万円 | 2002年3月 | 71.5㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2002年3月 | 71.5㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 94.49㎡ | 49.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年1月 | 5,080万円 | 2006年3月 | 90.59㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,080万円 | 2006年3月 | 90.59㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,080万円 | 2006年3月 | 90.59㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,900万円 | 2002年3月 | 70.75㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2005年1月 | 81.26㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 2006年2月 | 90.59㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 2006年2月 | 90.59㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,080万円 | 2006年2月 | 90.59㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,360万円 | 2002年3月 | 69.66㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,700万円 | 1976年3月 | 139.66㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2002年3月 | 75.7㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 11,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 11,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 11,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 90.59㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 90.59㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 90.59㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 11,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 84.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 11,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 84.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年12月 | 11,800万円 | 2006年2月 | 139.65㎡ | 84.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,830万円 | 2005年1月 | 77.47㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 97.99㎡ | 47.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,770万円 | 2005年1月 | 85.33㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 91.75㎡ | 59.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 91.75㎡ | 59.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 91.75㎡ | 59.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年4月 | 3,150万円 | 2002年3月 | 71.5㎡ | 44.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,090万円 | 2005年1月 | 89.35㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,990万円 | 2002年2月 | 103.78㎡ | 38.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 86.69㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 86.69㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 86.69㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,880万円 | 1976年3月 | 163.55㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 91.67㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 91.67㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 91.67㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,880万円 | 2002年3月 | 69.66㎡ | 41.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,880万円 | 1976年3月 | 152.94㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 102.35㎡ | 52.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレアデス神垣 | 兵庫県西宮市神垣町８−２１ | 1999年1月 | 70.2㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア夙川 | 兵庫県西宮市神垣町６−３３ | 1979年11月 | 73.69㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川 | 兵庫県西宮市神垣町５−３２ | 1980年4月 | 85.87㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア夙川Ａ館 | 兵庫県西宮市神垣町６−３３ | 1979年10月 | 86.36㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和夙川ホームズ | 兵庫県西宮市神垣町４−２１ | 1994年5月 | 88.44㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ夙川 | 兵庫県西宮市神垣町４−１８ | 1996年5月 | 77.12㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 兵庫県西宮市神垣町１０−４１ | 2007年1月 | 68.3㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア苦楽園 | 兵庫県西宮市神垣町１０−３１ | 1987年12月 | 90.27㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーガスタコート夙川 | 兵庫県西宮市神垣町７−８ | 1996年7月 | 75.91㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルグラン夙川 | 兵庫県西宮市神垣町６−１５ | 2003年6月 | 60.9㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン西宮神垣町 | 兵庫県西宮市神垣町４−２５ | 2003年2月 | 86.67㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 | 兵庫県西宮市神垣町５−３１ | 1980年4月 | 73.69㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川C棟 | 兵庫県西宮市神垣町５−３２ | 1980年4月 | 78.86㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク夙川 | 兵庫県西宮市神垣町５−３ | 1986年3月 | 91.31㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプリ夙川神垣町 | 兵庫県西宮市神垣町３−２０ | 1985年5月 | 72.05㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア夙川B棟 | 兵庫県西宮市神垣町６−２１ | 1979年11月 | 61.49㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川B棟 | 兵庫県西宮市神垣町５−３２ | 1980年4月 | 85.87㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション第3夙川 | 兵庫県西宮市神垣町１０−２１ | 1974年5月 | 64.44㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮ヒルズ | 兵庫県西宮市神垣町３−１０ | 2004年10月 | 53.26㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川Ａ棟 | 兵庫県西宮市神垣町５−３１ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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