ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
6,026万円〜 7,591万円（250万円〜 259万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィング以外の棟

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基本情報

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目３９−２
築年月	2010年1月
総階数	6階
総戸数	361戸
専有面積	71.54㎡〜 96.91㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	たまプラーザ駅徒歩12分

施設・設備

総361戸

総敷地1万6063㎡

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

100年ｺﾝｸﾘ

24h有人管理

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

CASBEE川崎(4ﾂ星)

設計･建設性能評価書

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

中庭

敷地内緑地率30%超

屋上緑化

多目的ｽﾀｼﾞｵ

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人口予測から見た神奈川県川崎市宮前区の資産性・将来性

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの存在する神奈川県川崎市宮前区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	233,728	100.0
2025年	238,066	101.9
2030年	239,939	102.7
2035年	241,184	103.2
2040年	241,306	103.2
2045年	240,455	102.9
2050年	238,818	102.2

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 横浜市都筑区, 横浜市青葉区, 川崎市高津区, 川崎市麻生区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りたまプラーザ駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの最寄りたまプラーザ駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価424.1万円に比べて、築40年以上では155.3万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウィングの存在する神奈川県川崎市宮前区犬蔵２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,880万円	2017年3月	74.17㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,880万円	2017年3月	74.17㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,880万円	2017年3月	74.17㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,880万円	2017年3月	74.17㎡	65.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,690万円	1986年10月	66.0㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年11月	2,690万円	1986年10月	66.0㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年11月	2,690万円	1986年10月	66.0㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年11月	5,780万円	2007年4月	81.37㎡	71.0万円	2	3LDK
2024年11月	2,390万円	1983年3月	55.0㎡	43.5万円	7	2LDK
2024年11月	4,199万円	1997年4月	74.3㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年11月	4,280万円	2006年3月	71.73㎡	59.7万円	5	3LDK
2024年11月	2,480万円	1979年10月	61.48㎡	40.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	2010年12月	63.13㎡	47.2万円	2	1LDK
2024年11月	4,899万円	2011年4月	76.8㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,899万円	2011年4月	76.8㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,199万円	1997年4月	74.3㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,890万円	2011年4月	76.8㎡	63.7万円	5	3LDK
2024年11月	4,890万円	2011年4月	76.8㎡	63.7万円	5	3LDK
2024年11月	4,180万円	2003年3月	57.76㎡	72.4万円	5	1LDK
2024年11月	4,180万円	2003年3月	57.76㎡	72.4万円	5	1LDK
2024年11月	6,680万円	2012年1月	75.64㎡	88.3万円	1	3LDK
2024年11月	5,498万円	1998年3月	87.02㎡	63.2万円	6	3LDK
2024年11月	5,980万円	2007年3月	83.7㎡	71.4万円	1	3LDK
2024年11月	5,498万円	1998年3月	87.02㎡	63.2万円	6	3LDK
2024年10月	5,480万円	2006年3月	70.5㎡	77.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,780万円	2006年1月	71.03㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,750万円	1979年10月	61.48㎡	28.5万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2010年1月	71.54㎡	83.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,380万円	1982年9月	73.71㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	1982年9月	73.71㎡	45.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,880万円	2011年4月	95.38㎡	51.2万円	5	4LDK
2024年10月	5,780万円	2008年8月	82.2㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,880万円	2011年4月	95.38㎡	51.2万円	5	4LDK
2024年10月	2,280万円	1999年3月	75.06㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1981年1月	66.31㎡	43.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,880万円	1981年1月	66.31㎡	43.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1999年3月	75.06㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1981年1月	66.31㎡	43.4万円	5	2LDK
2024年10月	650万円	1992年1月	16.37㎡	39.7万円	3	1R
2024年10月	7,498万円	2008年1月	75.11㎡	99.8万円	1	3LDK
2024年10月	2,240万円	1981年1月	58.77㎡	38.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,240万円	1981年1月	58.77㎡	38.1万円	2	1LDK
2024年10月	2,240万円	1981年1月	58.77㎡	38.1万円	2	1LDK
2024年10月	3,499万円	2003年3月	57.68㎡	60.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,499万円	2003年3月	57.68㎡	60.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2008年1月	80.35㎡	79.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,480万円	2011年4月	81.6㎡	54.9万円	1	4LDK
2024年9月	3,690万円	1997年3月	67.91㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年9月	3,580万円	1982年9月	73.71㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,580万円	1982年9月	73.71㎡	48.6万円	3	2LDK
2024年9月	5,490万円	2017年3月	66.57㎡	82.5万円	7	3LDK
2024年9月	5,490万円	2017年3月	66.57㎡	82.5万円	7	3LDK
2024年9月	5,490万円	2017年3月	66.57㎡	82.5万円	7	3LDK
2024年9月	5,490万円	2017年3月	66.57㎡	82.5万円	7	3LDK
2024年9月	2,580万円	1979年10月	61.2㎡	42.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,480万円	1983年12月	76.95㎡	32.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1987年5月	61.2㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1987年5月	61.2㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年9月	3,970万円	2006年2月	71.0㎡	55.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,690万円	1997年3月	67.91㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年8月	4,850万円	2011年4月	83.39㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,850万円	2011年4月	83.39㎡	58.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,600万円	1992年1月	65.32㎡	39.8万円	5	2LDK
2024年8月	6,680万円	2008年1月	87.35㎡	76.5万円	2	3LDK
2024年8月	5,680万円	2008年8月	78.72㎡	72.2万円	2	3LDK
2024年7月	4,680万円	2011年4月	80.8㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年7月	4,680万円	2011年4月	80.8㎡	57.9万円	5	3LDK
2024年7月	5,480万円	2006年4月	81.57㎡	67.2万円	5	4LDK
2024年7月	6,180万円	2010年1月	75.39㎡	82.0万円	4	3LDK
2024年7月	4,580万円	2011年4月	84.73㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年7月	4,580万円	2011年4月	84.73㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年7月	3,680万円	2013年6月	73.37㎡	50.2万円	6	3LDK
2024年7月	5,980万円	2007年5月	76.96㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年7月	4,399万円	1997年4月	72.1㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年7月	3,980万円	2006年3月	76.2㎡	52.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	2010年12月	76.07㎡	58.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,270万円	2017年3月	70.01㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年7月	4,270万円	2017年3月	70.01㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年7月	4,270万円	2017年3月	70.01㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年7月	4,270万円	2017年3月	70.01㎡	61.0万円	4	3LDK
2024年6月	4,260万円	1998年3月	87.02㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年6月	4,260万円	1998年3月	87.02㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年6月	6,480万円	2010年1月	79.74㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,180万円	1994年9月	60.5㎡	52.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,180万円	1994年9月	60.5㎡	52.6万円	5	2LDK
2024年6月	5,980万円	2008年9月	83.58㎡	71.5万円	5	3LDK
2024年5月	2,880万円	1987年3月	73.68㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,880万円	1987年3月	73.68㎡	39.1万円	4	3LDK
2024年5月	5,980万円	2003年3月	75.88㎡	78.8万円	7	3LDK
2024年5月	5,980万円	2003年3月	75.88㎡	78.8万円	7	3LDK
2024年5月	6,499万円	1997年10月	82.83㎡	78.5万円	4	3LDK
2024年5月	4,180万円	2011年4月	62.16㎡	67.2万円	1	2LDK
2024年5月	6,980万円	2008年1月	82.02㎡	85.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,980万円	2011年4月	76.8㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	2011年4月	76.8㎡	51.8万円	4	3LDK
2024年4月	6,880万円	2008年1月	80.52㎡	85.4万円	3	4LDK
2024年4月	6,480万円	2008年1月	85.49㎡	75.8万円	2	3LDK
2024年4月	4,280万円	1998年2月	73.22㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,090万円	1997年4月	61.8㎡	50.0万円	1	3LDK
2024年4月	3,090万円	1997年4月	61.8㎡	50.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ユニーブル美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５−９

築年月：2003年6月

専有面積：50.35㎡〜

相場価格：4,440万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユニーブル美しが丘	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目５−９	2003年6月	50.35㎡〜	4,440万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ美しが丘	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目３−２	2003年2月	76.71㎡〜	6,874万円〜	このマンションの相場を見る
プレールロヴェ美しが丘	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２１−９	2003年11月	65.5㎡〜	6,003万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２５−１	2007年1月	69.41㎡〜	6,427万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス美しが丘エルフォート	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目９−１	2002年6月	65.88㎡〜	5,945万円〜	このマンションの相場を見る
セレアス美しが丘アクティア	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１３−６	2006年1月	61.91㎡〜	6,067万円〜	このマンションの相場を見る
美しが丘ハイム	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１０−３	2000年3月	72.38㎡〜	6,236万円〜	このマンションの相場を見る
セレアス美しが丘パティア	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１１−２	2005年12月	73.01㎡〜	6,711万円〜	このマンションの相場を見る
たまプラーザガーデンハウス	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２８−６	1995年11月	57.95㎡〜	5,143万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンションたまプラーザ	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２８−２	1996年2月	68.05㎡〜	5,034万円〜	このマンションの相場を見る
たまプラーザ美しが丘ハイム	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１０−３	2000年3月	77.61㎡〜	6,516万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ美しが丘	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目４−５	2016年11月	70.4㎡〜	8,037万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２５−１	2007年2月	78.45㎡〜	7,424万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ美しが丘2丁目	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２８−７	2007年1月	61.26㎡〜	6,706万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ美しの森フロラージュＣ棟カレンヴィラ	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目２５−１	2007年2月	78.17㎡〜	7,493万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア美しが丘	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１０−１	2019年9月	72.3㎡〜	9,294万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコートたまプラーザ	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１８−１７	2005年3月	46.35㎡〜	4,765万円〜	このマンションの相場を見る
陽輪台美しが丘	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１２−７	1978年11月	27.48㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコートたまプラーザHills	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目３−６	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セレアス美しが丘プライマル	神奈川県横浜市青葉区美しが丘２丁目１２−１０	2004年12月	63.88㎡〜	6,264万円〜	このマンションの相場を見る

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