エスバイエルクラスタあやめ池の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
2,324万円〜 3,205万円（112万円〜 119万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	奈良県奈良市あやめ池南６丁目７−２１
築年月	2003年4月
総階数	5階
総戸数	34戸
専有面積	68.75㎡〜 90.28㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	菖蒲池駅徒歩6分

施設・設備

ﾊﾞﾙｺﾆｰ勝手口

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

清水器

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

エスバイエルクラスタあやめ池の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 生駒市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒郡平群町, 生駒郡安堵町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菖蒲池駅の築年数で見たマンション価格

エスバイエルクラスタあやめ池の最寄り菖蒲池駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスバイエルクラスタあやめ池は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスバイエルクラスタあやめ池の存在する奈良県奈良市あやめ池南６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1981年3月	90.0㎡	17.6万円	4	5LDK
2024年11月	3,380万円	2000年3月	82.98㎡	40.7万円	4	3LDK
2024年11月	3,380万円	2000年3月	82.98㎡	40.7万円	4	3LDK
2024年11月	2,280万円	1981年3月	81.87㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年11月	1,270万円	1996年12月	68.52㎡	18.5万円	5	3LDK
2024年11月	1,280万円	1981年7月	78.86㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,280万円	1981年7月	78.86㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,280万円	1981年7月	78.86㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1982年7月	86.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1982年7月	86.4㎡	25.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,698万円	1987年7月	67.24㎡	25.3万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1998年9月	74.91㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年10月	999万円	1987年7月	64.8㎡	15.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,180万円	1990年8月	100.93㎡	31.5万円	5	4LDK
2024年9月	3,180万円	1990年8月	100.93㎡	31.5万円	5	4LDK
2024年9月	760万円	1987年7月	54.0㎡	14.1万円	4	2LDK
2024年9月	1,880万円	2002年12月	116.74㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年9月	1,880万円	2002年12月	116.74㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年9月	1,880万円	2002年12月	116.74㎡	16.1万円	3	4LDK
2024年9月	580万円	1981年7月	71.16㎡	8.2万円	1	3LDK
2024年9月	1,230万円	1996年12月	68.52㎡	18.0万円	3	3LDK
2024年8月	820万円	1987年7月	64.8㎡	12.7万円	4	3LDK
2024年8月	980万円	1987年7月	54.0㎡	18.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	2005年11月	82.99㎡	39.5万円	5	4LDK
2024年8月	1,980万円	1990年8月	100.93㎡	19.6万円	5	4LDK
2024年8月	1,980万円	1990年8月	100.93㎡	19.6万円	5	4LDK
2024年7月	2,080万円	1981年7月	99.75㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年7月	2,080万円	1981年7月	99.75㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年7月	2,080万円	1981年7月	99.75㎡	20.9万円	4	4LDK
2024年7月	1,698万円	1981年3月	61.25㎡	27.7万円	3	3LDK
2024年7月	2,630万円	2000年3月	92.62㎡	28.4万円	1	4LDK
2024年7月	2,630万円	2000年3月	92.62㎡	28.4万円	1	4LDK
2024年7月	1,480万円	1994年7月	73.41㎡	20.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,990万円	2002年4月	97.02㎡	20.5万円	1	4LDK
2024年6月	1,990万円	2002年4月	97.02㎡	20.5万円	1	4LDK
2024年6月	1,000万円	1981年7月	77.22㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,000万円	1981年7月	77.22㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,000万円	1981年7月	77.22㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年5月	2,280万円	2002年4月	90.23㎡	25.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,280万円	2002年4月	90.23㎡	25.3万円	1	3LDK
2024年4月	2,798万円	2007年2月	67.61㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年4月	1,230万円	1981年3月	81.87㎡	15.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,280万円	1981年3月	83.0㎡	15.4万円	2	4LDK
2024年2月	1,580万円	1996年3月	66.67㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年2月	2,630万円	2007年1月	73.76㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,580万円	1982年7月	86.4㎡	18.3万円	4	4LDK
2024年1月	1,580万円	1982年7月	86.4㎡	18.3万円	4	4LDK
2024年1月	980万円	1987年7月	67.24㎡	14.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	2004年3月	91.42㎡	32.6万円	1	4LDK
2023年12月	890万円	1981年7月	71.16㎡	12.5万円	5	3LDK
2023年12月	1,180万円	1981年3月	61.25㎡	19.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,898万円	1982年7月	86.4㎡	22.0万円	2	4LDK
2023年11月	1,898万円	1982年7月	86.4㎡	22.0万円	2	4LDK
2023年11月	1,100万円	1996年12月	71.83㎡	15.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,350万円	1996年12月	75.85㎡	17.8万円	4	3LDK
2023年10月	2,048万円	1982年7月	86.4㎡	23.7万円	3	4LDK
2023年10月	2,048万円	1982年7月	86.4㎡	23.7万円	3	4LDK
2023年10月	1,380万円	1981年3月	70.0㎡	19.7万円	3	3LDK
2023年9月	580万円	1987年7月	54.0㎡	10.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,280万円	2005年11月	87.56㎡	37.5万円	5	3LDK
2023年9月	2,450万円	2000年8月	76.2㎡	32.2万円	2	3LDK
2023年8月	2,880万円	2007年1月	81.01㎡	35.6万円	5	3LDK
2023年7月	3,380万円	2004年3月	101.74㎡	33.2万円	2	4LDK
2023年7月	2,380万円	2000年3月	82.98㎡	28.7万円	1	3LDK
2023年7月	2,380万円	2000年3月	82.98㎡	28.7万円	1	3LDK
2023年6月	820万円	1987年7月	54.0㎡	15.2万円	4	2LDK
2023年5月	1,398万円	1981年7月	79.74㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年5月	1,398万円	1981年7月	79.74㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年5月	1,398万円	1981年7月	79.74㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年5月	1,180万円	1981年7月	79.74㎡	14.8万円	4	3LDK
2023年4月	3,180万円	2004年3月	92.42㎡	34.4万円	4	4LDK
2023年3月	1,250万円	1981年3月	74.25㎡	16.8万円	5	3LDK
2023年3月	1,580万円	1981年7月	69.69㎡	22.7万円	4	2LDK
2023年3月	1,140万円	1994年7月	58.72㎡	19.4万円	5	2LDK
2023年2月	690万円	1987年7月	54.0㎡	12.8万円	3	2LDK
2023年1月	680万円	1981年7月	63.39㎡	10.7万円	3	3LDK
2023年1月	3,180万円	2007年2月	76.45㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,450万円	2002年12月	99.2㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,450万円	2002年12月	99.2㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年1月	1,450万円	2002年12月	99.2㎡	14.6万円	3	3LDK
2022年11月	1,140万円	1982年7月	86.4㎡	13.2万円	3	4LDK
2022年11月	1,140万円	1982年7月	86.4㎡	13.2万円	3	4LDK
2022年10月	2,580万円	1989年3月	95.21㎡	27.1万円	4	3LDK
2022年10月	1,780万円	1987年7月	78.0㎡	22.8万円	3	3LDK
2022年10月	2,580万円	1981年3月	90.0㎡	28.7万円	1	5LDK
2022年10月	2,880万円	2000年3月	82.98㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年10月	2,880万円	2000年3月	82.98㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年9月	1,590万円	1981年7月	84.64㎡	18.8万円	2	3LDK
2022年9月	2,180万円	2002年4月	97.02㎡	22.5万円	1	4LDK
2022年9月	2,180万円	2002年4月	97.02㎡	22.5万円	1	4LDK
2022年9月	1,080万円	1981年3月	83.0㎡	13.0万円	2	4LDK
2022年8月	1,698万円	1981年7月	77.22㎡	22.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,698万円	1981年7月	77.22㎡	22.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,698万円	1981年7月	77.22㎡	22.0万円	4	3LDK
2022年7月	1,980万円	1998年9月	71.28㎡	27.8万円	3	3LDK
2022年7月	999万円	1987年7月	54.0㎡	18.5万円	1	2LDK
2022年7月	1,350万円	1981年3月	74.25㎡	18.2万円	5	3LDK
2022年7月	1,450万円	1981年3月	74.25㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年7月	1,780万円	1989年3月	95.21㎡	18.7万円	4	3LDK
2022年6月	1,598万円	1981年7月	81.98㎡	19.5万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ロジュマンドゥソラーナあやめ池

奈良県奈良市あやめ池南２丁目６−４０

築年月：2007年2月

専有面積：67.61㎡〜

相場価格：2,685万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジュマンドゥソラーナあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目６−４０	2007年2月	67.61㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目３−５	1982年7月	69.93㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目１−３６	1998年9月	68.85㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南２丁目５−２５	2007年1月	68.1㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュあやめ池A棟	奈良県奈良市あやめ池南８丁目１−３０	1992年9月	96.16㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南８丁目１−３０	1992年9月	94.34㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュあやめ池B棟	奈良県奈良市あやめ池南８丁目１−３０	1992年9月	97.98㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
ラプレステヴィラあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南８丁目４−１７	2002年4月	90.23㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
パルコートあやめ池コモドナチュール	奈良県奈良市あやめ池南１丁目７−５０	2000年3月	76.23㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南１丁目７−１０	1981年3月	61.25㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションあやめ池南	奈良県奈良市あやめ池南１丁目７−３７	1989年3月	95.21㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
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あやめ池アーバンライフヒルステージ	奈良県奈良市あやめ池南６丁目７−３９	2005年11月	71.3㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
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D'グランセあやめ池	奈良県奈良市あやめ池南６丁目２−１２	2004年3月	79.09㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
あやめ池パークスイーツ	奈良県奈良市あやめ池南６丁目１−３９	2005年3月	67.29㎡〜	2,886万円〜	このマンションの相場を見る