シャルマンフジ桜井2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.28
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719万円 844万円
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40万円 40万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500100015002000

最終更新日:

住所奈良県桜井市大字三輪343−3
築年月1995年2月
総階数4階
総戸数95戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:合人社計画研究所
修繕積立金約147円/㎡
管理費約134円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社鍛冶田工務店
駐車場有り
エレベータ不明

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人口予測から見た奈良県桜井市の資産性・将来性

シャルマンフジ桜井2番館の存在する奈良県桜井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に65.1となります。
周囲の市区町村の72.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 54,857 100.0
2025年 52,105 95.0
2030年 49,047 89.4
2035年 45,798 83.5
2040年 42,409 77.3
2045年 39,014 71.1
2050年 35,731 65.1
※周囲の市区町村は 橿原市, 磯城郡田原本町, 高市郡明日香村, 天理市, 磯城郡三宅町, 北葛城郡広陵町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三輪駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ桜井2番館の最寄り三輪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジ桜井2番館は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
3LDK
66.0㎡
2階 東
3LDK
67.41㎡
2階 東
2SLDK
63.13㎡
2階 北
3LDK
64.26㎡
2階 北
2LDK
66.11㎡
3階 東
2SLDK
60.18㎡
4階 北
3LDK
69.3㎡
4階 北東
3LDK
69.3㎡
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シャルマンフジ桜井2番館の存在する奈良県桜井市大字三輪周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡53㎡54㎡55㎡56㎡57㎡58㎡59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡05101520
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月880万円1995年2月69.3㎡12.7万円43LDK
2025年4月190万円1972年11月53.56㎡3.5万円41LDK
2025年2月150万円1972年11月53.56㎡2.8万円31LDK
2025年2月100万円1972年11月53.56㎡1.9万円22LDK
2025年1月180万円1972年1月53.66㎡3.4万円31LDK
2024年11月210万円1972年1月53.56㎡3.9万円71LDK
2024年9月530万円1995年2月60.18㎡8.8万円33LDK
2023年11月165万円1972年1月53.56㎡3.1万円41LDK
2023年4月880万円1995年2月69.3㎡12.7万円43LDK
2021年11月898万円1995年2月66.0㎡13.6万円13LDK

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