パークメゾン小笹の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
5,189万円〜 5,189万円（155万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/23

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区小笹４丁目９−２７
築年月	2002年11月
総階数	7階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	桜坂駅徒歩15分西鉄平尾駅徒歩25分

パークメゾン小笹の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

パークメゾン小笹の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 那珂川市, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜坂駅の築年数で見たマンション価格

パークメゾン小笹の最寄り桜坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークメゾン小笹は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では86.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

4LDK

110.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	4LDK	110.88㎡	北	7階北(110.88㎡)を無料査定する

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パークメゾン小笹の存在する福岡県福岡市中央区小笹４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,380万円	2000年12月	94.37㎡	25.2万円	4	4LDK
2024年10月	2,380万円	2000年12月	94.37㎡	25.2万円	4	4LDK
2024年10月	2,380万円	2000年12月	94.37㎡	25.2万円	4	4LDK
2024年10月	1,400万円	1988年7月	48.75㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,380万円	2000年12月	94.37㎡	25.2万円	4	4LDK
2024年10月	1,400万円	1988年7月	48.75㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年10月	2,380万円	2000年12月	94.37㎡	25.2万円	4	4LDK
2024年10月	1,380万円	1983年9月	54.55㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1983年9月	54.55㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1983年9月	54.55㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,750万円	1988年7月	63.26㎡	27.7万円	4	1LDK
2024年10月	1,750万円	1988年7月	63.26㎡	27.7万円	4	1LDK
2024年10月	3,300万円	2007年4月	74.64㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,300万円	2007年4月	74.64㎡	44.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,250万円	1989年8月	46.1㎡	27.1万円	3	1LDK
2024年9月	980万円	1986年3月	67.72㎡	14.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,250万円	1989年8月	46.1㎡	27.1万円	3	1LDK
2024年9月	980万円	1986年3月	67.72㎡	14.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,498万円	2000年12月	88.32㎡	28.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,498万円	2000年12月	88.32㎡	28.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,498万円	2000年12月	88.32㎡	28.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,498万円	2000年12月	88.32㎡	28.3万円	7	3LDK
2024年9月	2,498万円	2000年12月	88.32㎡	28.3万円	7	3LDK
2024年9月	1,700万円	1995年10月	71.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2024年9月	1,700万円	1995年10月	71.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2024年9月	1,700万円	1995年10月	71.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2024年9月	1,700万円	1995年10月	71.6㎡	23.7万円	9	3LDK
2024年9月	1,380万円	1983年9月	54.44㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,380万円	1983年9月	54.44㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,380万円	1983年9月	54.44㎡	25.3万円	3	2LDK
2024年9月	2,200万円	1988年7月	98.6㎡	22.3万円	6	2LDK
2024年9月	2,100万円	1986年8月	91.53㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年9月	2,100万円	1986年8月	91.53㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年9月	2,200万円	1988年7月	98.6㎡	22.3万円	6	2LDK
2024年9月	2,100万円	1986年8月	91.53㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年9月	2,100万円	1986年8月	91.53㎡	22.9万円	4	4LDK
2024年9月	2,200万円	1988年7月	98.6㎡	22.3万円	6	2LDK
2024年9月	480万円	1978年3月	69.97㎡	6.9万円	4	3LDK
2024年9月	480万円	1978年3月	69.97㎡	6.9万円	4	3LDK
2024年9月	480万円	1978年3月	69.97㎡	6.9万円	4	3LDK
2024年8月	1,700万円	1988年4月	80.95㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,700万円	1988年4月	80.95㎡	21.0万円	2	3LDK
2024年8月	1,390万円	1989年3月	77.28㎡	18.0万円	11	3LDK
2024年8月	1,390万円	1989年3月	77.28㎡	18.0万円	11	3LDK
2024年8月	1,390万円	1989年3月	77.28㎡	18.0万円	11	3LDK
2024年8月	1,390万円	1989年3月	77.28㎡	18.0万円	11	3LDK
2024年8月	1,390万円	1989年3月	77.28㎡	18.0万円	11	3LDK
2024年8月	1,650万円	1988年7月	65.8㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,650万円	1988年7月	65.8㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,650万円	1988年3月	61.8㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,650万円	1988年3月	61.8㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年8月	2,500万円	1988年3月	81.67㎡	30.6万円	3	4LDK
2024年8月	2,500万円	1988年3月	81.67㎡	30.6万円	3	4LDK
2024年7月	2,598万円	2000年12月	93.17㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,598万円	2000年12月	93.17㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,598万円	2000年12月	93.17㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,598万円	2000年12月	93.17㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,598万円	2000年12月	93.17㎡	27.9万円	7	3LDK
2024年7月	1,890万円	1983年9月	64.17㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年7月	1,890万円	1983年9月	64.17㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年7月	1,890万円	1983年9月	64.17㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年7月	1,800万円	1978年10月	60.41㎡	29.8万円	2	2LDK
2024年7月	1,800万円	1978年10月	60.41㎡	29.8万円	2	2LDK
2024年7月	1,800万円	1978年10月	60.41㎡	29.8万円	2	2LDK
2024年7月	980万円	1987年8月	51.5㎡	19.0万円	4	2LDK
2024年7月	980万円	1987年8月	51.5㎡	19.0万円	4	2LDK
2024年7月	2,590万円	1999年1月	73.66㎡	35.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,590万円	1999年1月	73.66㎡	35.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,590万円	1999年1月	73.66㎡	35.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,280万円	1989年3月	75.2㎡	30.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,280万円	1989年3月	75.2㎡	30.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,280万円	1989年3月	75.2㎡	30.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,280万円	1989年3月	75.2㎡	30.3万円	6	3LDK
2024年7月	2,280万円	1989年3月	75.2㎡	30.3万円	6	3LDK
2024年7月	1,420万円	1981年10月	65.97㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,420万円	1981年10月	65.97㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,420万円	1981年10月	65.97㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,420万円	1981年10月	65.97㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年6月	2,780万円	2006年2月	65.95㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年6月	2,980万円	2003年7月	80.96㎡	36.8万円	4	3LDK
2024年6月	2,600万円	1988年3月	87.33㎡	29.8万円	3	4LDK
2024年6月	2,600万円	1988年3月	87.33㎡	29.8万円	3	4LDK
2024年6月	1,980万円	1980年10月	102.71㎡	19.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1980年10月	102.71㎡	19.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1980年10月	102.71㎡	19.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1980年10月	102.71㎡	19.3万円	3	2LDK
2024年6月	650万円	1986年3月	52.38㎡	12.4万円	1	2LDK
2024年6月	650万円	1986年3月	52.38㎡	12.4万円	1	2LDK
2024年5月	3,780万円	1988年7月	112.2㎡	33.7万円	5	3LDK
2024年5月	3,780万円	1988年7月	112.2㎡	33.7万円	5	3LDK
2024年5月	3,780万円	1988年7月	112.2㎡	33.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,580万円	1992年4月	93.35㎡	27.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,580万円	1992年4月	93.35㎡	27.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,580万円	1992年4月	93.35㎡	27.6万円	7	3LDK
2024年5月	1,880万円	1989年3月	80.59㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年5月	1,880万円	1989年3月	80.59㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年5月	1,880万円	1989年3月	80.59㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年5月	1,880万円	1989年3月	80.59㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年5月	1,880万円	1989年3月	80.59㎡	23.3万円	4	4LDK
2024年5月	2,780万円	1995年3月	81.35㎡	34.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

スミッツヴィラ笹丘

福岡県福岡市中央区笹丘２丁目７−３０

築年月：1992年2月

専有面積：125.7㎡〜

相場価格：3,966万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ヴェルテージ笹丘	福岡県福岡市中央区笹丘２丁目３−４	2006年5月	116.46㎡〜	4,333万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア笹丘	福岡県福岡市中央区笹丘２丁目	1986年10月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス植物園南2番館	福岡県福岡市中央区小笹５丁目４−６７	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュエル南公園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−５	1981年2月	82.27㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
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D'レスティア植物園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目９−１	2003年3月	83.75㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション植物園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目２２−５０	1994年8月	69.88㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスクヴューコート植物園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目１６−５８	1993年8月	63.0㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
南公園ハイツ	福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−１０	1981年4月	66.04㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンションアール植物園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目１８−１０	1989年1月	89.15㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
小笹5丁目PROJECT（仮称）	福岡県福岡市中央区小笹５丁目	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア植物園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目２２−４３	1996年11月	84.74㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ小笹	福岡県福岡市中央区小笹５丁目４−１７	1986年3月	52.29㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称）	福岡県福岡市中央区小笹５丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルヴィル南公園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目３−１４	1988年3月	67.27㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス植物園南1番館	福岡県福岡市中央区小笹５丁目４−６７	1988年7月	111.37㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス植物園南	福岡県福岡市中央区小笹５丁目４−６７	1988年7月	61.8㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る