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トーカンジェネラス青森駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,814万円 〜 4,190万円 （106万円 〜 106万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 青森県青森市柳川１丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーカンジェネラス青森駅前の
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人口予測から見た青森県青森市の資産性・将来性
トーカンジェネラス青森駅前の存在する青森県青森市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.3となります。
周囲の市区町村の52.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 275,192 | 100.0 |
| 2025年 | 260,035 | 94.5 |
| 2030年 | 243,430 | 88.5 |
| 2035年 | 226,327 | 82.2 |
| 2040年 | 208,826 | 75.9 |
| 2045年 | 191,322 | 69.5 |
| 2050年 | 174,205 | 63.3 |
※周囲の市区町村は 東津軽郡蓬田村, 東津軽郡平内町, 黒石市, 五所川原市, 東津軽郡外ヶ浜町, 南津軽郡田舎館村の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青森駅の築年数で見たマンション価格
トーカンジェネラス青森駅前の最寄り青森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーカンジェネラス青森駅前は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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7階 南
3SLDK
76.25㎡
10階 南
2LDK
60.12㎡
10階 北東
2LDK
56.34㎡
10階 南
3LDK+S（納戸）
79.5㎡
10階 南
4LDK
100.86㎡
10階 南
4LDK
106.42㎡
10階 北
2LDK
130.14㎡
11階 南
4LDK+S（納戸）
89.72㎡
12階 西
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖
洋室 7.2帖
洋室 6.5帖
洋室 5.2帖
和室 8.2畳）
108.84㎡
13階 南
3LDK
78.89㎡
13階 南
4LDK
114.42㎡
15階 北東
2LDK
56.34㎡
15階 南
3LDK
106.42㎡
15階 北東
3LDK
78.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3SLDK | 76.25㎡ | 南 | 7階 南(76.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.12㎡ | 南 | 10階 南(60.12㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.34㎡ | 北東 | 10階 北東(56.34㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK+S（納戸） | 79.5㎡ | 南 | 10階 南(79.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 100.86㎡ | 南 | 10階 南(100.86㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 106.42㎡ | 南 | 10階 南(106.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 130.14㎡ | 北 | 10階 北(130.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK+S（納戸） | 89.72㎡ | 南 | 11階 南(89.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 和室 8.2畳） | 108.84㎡ | 西 | 12階 西(108.84㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 78.89㎡ | 南 | 13階 南(78.89㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 114.42㎡ | 南 | 13階 南(114.42㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 56.34㎡ | 北東 | 15階 北東(56.34㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 106.42㎡ | 南 | 15階 南(106.42㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 78.89㎡ | 北東 | 15階 北東(78.89㎡)を無料査定する |
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トーカンジェネラス青森駅前の存在する青森県青森市柳川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2002年12月 | 86.29㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2002年12月 | 79.5㎡ | 32.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2002年12月 | 78.89㎡ | 32.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2002年12月 | 89.72㎡ | 33.2万円 | 11 | 5LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2002年12月 | 108.84㎡ | 34.7万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 2002年12月 | 78.89㎡ | 30.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 2002年12月 | 56.34㎡ | 38.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 76.25㎡ | 29.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,250万円 | 2002年12月 | 60.12㎡ | 37.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,250万円 | 2002年12月 | 56.34㎡ | 39.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,250万円 | 2002年12月 | 130.14㎡ | 17.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,780万円 | 2002年12月 | 106.42㎡ | 35.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 2002年12月 | 106.42㎡ | 35.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,700万円 | 2002年12月 | 100.86㎡ | 26.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年9月 | 4,050万円 | 2002年12月 | 114.42㎡ | 35.4万円 | 13 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスターアーバンシティ青森 | 青森県青森市安方１丁目４−１ | 2004年11月 | 78.03㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン青森新町THE GRAND MID | 青森県青森市新町１丁目７−１ | 2023年2月 | 59.85㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミッドライフタワー | 青森県青森市新町１丁目２−５ | 2006年1月 | 41.71㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター古川プレミアムレジデンス | 青森県青森市古川１丁目 | 2017年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンオーラ青森 | 青森県青森市古川１丁目１０−２ | 1990年3月 | 40.2㎡〜 | 545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルビューあおもり | 青森県青森市古川１丁目２１−１２ | 2005年8月 | 76.99㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア善知鳥グランデュール | 青森県青森市安方２丁目１０−１ | 2005年2月 | 53.35㎡〜 | 1,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ安方第2 | 青森県青森市安方２丁目２−１２ | 1989年10月 | 44.32㎡〜 | 691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新町通 | 青森県青森市安方２丁目１７−１５ | 1989年5月 | 25.39㎡〜 | 372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ安方第3 | 青森県青森市安方２丁目９−１２ | 1992年6月 | 51.9㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ安方 | 青森県青森市安方２丁目１２−１４ | 1984年11月 | 42.55㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション善知鳥 | 青森県青森市安方２丁目８−１０ | 1988年4月 | 31.14㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション善知鳥第2 | 青森県青森市安方２丁目１２−５ | 1987年12月 | 52.88㎡〜 | 724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラスマンション長島 | 青森県青森市長島４丁目２３−４ | 2004年11月 | 56.52㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター橋本 | 青森県青森市橋本１丁目９−１８ | 2004年10月 | 78.36㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル青森県庁前 | 青森県青森市古川２丁目２０−２０ | 2007年11月 | 61.87㎡〜 | 1,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーム中央町 | 青森県青森市中央１丁目２０−７ | 2001年3月 | 84.96㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ堤町2 | 青森県青森市堤町１丁目５−２０ | 1991年6月 | 17.96㎡〜 | 177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター平和公園 | 青森県青森市橋本３丁目１４−２ | 2004年3月 | 73.9㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスコート橋本 | 青森県青森市橋本３丁目１３−５ | 1987年4月 | 73.94㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
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