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ネクステージ国立の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,792万円 〜 3,971万円 （223万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市中１丁目２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネクステージ国立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネクステージ国立」は、JR南武線「矢川」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。1999年04月に竣工され、地上5階建ての全17戸からなります。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。コンビニでは、徒歩226m先に「セブンイレブン 国立北2丁目店」、徒歩350m先に「セブンイレブン 国立北3丁目店」、徒歩368m先に「セブンイレブン 国立中店」があります。スーパーも徒歩516m先に「ザ・ガーデン自由が丘 国立店 生鮮前店」、徒歩557m先に「コープみらい ミニコープ国立西店」、徒歩586m先に「THE GARDEN(ザ ガーデン) 国立店」があり、日常の買い物には困りません。
飲食店も多く、徒歩152m先には「まぁぶる」、徒歩183m先には「circus (サーカス)」、徒歩229m先には「Unicorn Bakery(ユニコーン ベーカリー)」などがあります。また、徒歩180m先にある「ミック健康の森国立」や徒歩191m先にある「ゆきさだ眼科」、「ゆきさだ内科」などの病院や、徒歩169m先の「こぐま薬品」、徒歩302m先の「かいと薬局」、徒歩374m先の「スギ薬局 国立中店」などの薬局も近くにあり、安心して生活できます。
また、公共施設も充実しており、徒歩277m先に「ラ・カビナ・デ・アミーチ」、徒歩445m先に「国立市公民館」、徒歩576m先に「国立市くにたち北市民プラザ図書館」があります。さらに、徒歩210m先に「国立市立国立第八小学校」、徒歩349m先に「国立市立国立第四小学校」、徒歩386m先に「私立国立音楽大学附属小学校」があり、お子さんがいらっしゃるご家庭にも便利な立地です。
「ネクステージ国立」の周辺には、国立保育園（徒歩433m先）、国立音楽大学附属幼稚園（徒歩437m先）、国立市立北保育園（徒歩441m先）などの保育園・幼稚園もあり、お子さんの教育環境も整っています。
たくさんの周辺施設がありながらも、マンション周辺には公園はありませんが、国立市内には自然豊かな公園が数多く点在しているため、自然を楽しむこともできます。
「ネクステージ国立」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している理想的な住まいの一つです。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
ネクステージ国立の存在する東京都国立市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 77,130 | 100.0 |
| 2025年 | 77,602 | 100.6 |
| 2030年 | 77,476 | 100.4 |
| 2035年 | 77,349 | 100.3 |
| 2040年 | 76,851 | 99.6 |
| 2045年 | 75,987 | 98.5 |
| 2050年 | 74,905 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 立川市, 小平市, 府中市, 日野市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢川駅の築年数で見たマンション価格
ネクステージ国立の最寄り矢川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクステージ国立は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.2万円に比べて、築40年以上では117.5万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネクステージ国立の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.16㎡ | 北 | 2階 北(56.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.48㎡ | 東 | 3階 東(56.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.52㎡ | 北 | 5階 北(56.52㎡)を無料査定する |
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ネクステージ国立の存在する東京都国立市中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 650万円 | 1986年6月 | 18.9㎡ | 34.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 87.55㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 87.55㎡ | 71.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1998年5月 | 70.12㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,390万円 | 1998年5月 | 71.04㎡ | 75.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,390万円 | 1998年5月 | 71.4㎡ | 75.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1999年4月 | 56.52㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1999年4月 | 56.52㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1999年4月 | 56.52㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1978年4月 | 97.24㎡ | 89.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1978年4月 | 97.24㎡ | 89.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2001年12月 | 101.55㎡ | 70.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2001年12月 | 101.55㎡ | 70.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 9,880万円 | 2017年3月 | 76.42㎡ | 129.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1996年12月 | 57.78㎡ | 81.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 1988年4月 | 61.0㎡ | 63.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,580万円 | 1996年6月 | 104.23㎡ | 53.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2001年12月 | 126.21㎡ | 65.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2001年12月 | 126.21㎡ | 65.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 670万円 | 1986年6月 | 18.9㎡ | 35.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 5,200万円 | 2002年3月 | 85.46㎡ | 60.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,200万円 | 2002年3月 | 85.46㎡ | 60.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,200万円 | 2001年12月 | 85.46㎡ | 60.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,200万円 | 2001年12月 | 85.46㎡ | 60.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,498万円 | 2017年4月 | 60.05㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.68㎡ | 85.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,100万円 | 2001年12月 | 84.74㎡ | 60.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,100万円 | 2001年12月 | 84.74㎡ | 60.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,100万円 | 2001年12月 | 84.74㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,100万円 | 2001年12月 | 84.74㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2017年4月 | 60.05㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1999年4月 | 56.16㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1999年4月 | 56.16㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1999年4月 | 56.16㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 615万円 | 1986年6月 | 19.28㎡ | 31.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2001年12月 | 85.62㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2001年12月 | 85.62㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 55.0㎡ | 70.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2001年12月 | 95.93㎡ | 68.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 2001年12月 | 95.93㎡ | 68.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 64.9㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1996年12月 | 64.96㎡ | 76.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 124.63㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 124.63㎡ | 60.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 97.35㎡ | 66.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 97.35㎡ | 66.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 74.37㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2017年3月 | 73.09㎡ | 120.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 1980年12月 | 38.76㎡ | 67.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2001年12月 | 95.93㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2001年12月 | 95.93㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 698万円 | 1986年6月 | 18.9㎡ | 36.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2001年6月 | 87.29㎡ | 91.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,290万円 | 2001年12月 | 124.63㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,290万円 | 2001年12月 | 124.63㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2017年4月 | 60.05㎡ | 72.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1998年5月 | 71.4㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1984年12月 | 50.16㎡ | 62.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 60.48㎡ | 65.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 1996年12月 | 64.96㎡ | 76.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1998年5月 | 70.12㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1996年12月 | 67.68㎡ | 86.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 2001年6月 | 35.54㎡ | 76.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2001年12月 | 87.71㎡ | 74.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2001年12月 | 87.71㎡ | 74.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 2003年2月 | 60.36㎡ | 69.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 530万円 | 1983年4月 | 16.38㎡ | 32.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 740万円 | 1983年4月 | 15.9㎡ | 46.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2001年6月 | 59.91㎡ | 74.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1984年12月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 92.7㎡ | 67.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2001年12月 | 92.7㎡ | 67.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 650万円 | 1986年6月 | 18.9㎡ | 34.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 6,710万円 | 2001年12月 | 95.29㎡ | 70.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,710万円 | 2001年12月 | 95.29㎡ | 70.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2001年12月 | 82.01㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2001年12月 | 82.01㎡ | 63.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,950万円 | 2001年12月 | 100.31㎡ | 59.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,950万円 | 2001年12月 | 100.31㎡ | 59.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,000万円 | 1980年12月 | 54.65㎡ | 54.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1978年4月 | 97.24㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 1978年4月 | 97.24㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,300万円 | 2017年4月 | 60.05㎡ | 71.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,470万円 | 2001年12月 | 98.49㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,470万円 | 2001年12月 | 98.49㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1984年12月 | 50.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,450万円 | 2001年12月 | 91.83㎡ | 70.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,450万円 | 2001年12月 | 91.83㎡ | 70.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 600万円 | 1986年6月 | 18.9㎡ | 31.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 3,090万円 | 1970年9月 | 46.57㎡ | 66.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,090万円 | 1970年9月 | 46.57㎡ | 66.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,090万円 | 1970年9月 | 46.57㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,090万円 | 1970年9月 | 46.57㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 1996年12月 | 62.15㎡ | 86.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,999万円 | 2002年7月 | 100.72㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 95.77㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,180万円 | 2001年12月 | 95.77㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,380万円 | 2001年12月 | 101.55㎡ | 53.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 5,380万円 | 2001年12月 | 101.55㎡ | 53.0万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド国立マークス | 東京都国立市中１丁目８−３７ | 2017年3月 | 73.09㎡〜 | 9,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ国立2 | 東京都国立市中１丁目１−５ | 2009年4月 | 45.0㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茜サマリヤプラザ | 東京都国立市中１丁目８−５ | 1980年12月 | 38.76㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シグマース国立 | 東京都国立市中１丁目２−３０ | 1983年4月 | 15.9㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレジデンス国立 | 東京都国立市中１丁目２−１３ | 2010年1月 | 123.35㎡〜 | 1億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンボナール国立 | 東京都国立市中１丁目 | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローベル国立ザ・スイート | 東京都国立市中１丁目１０−４４ | 2024年2月 | 31.14㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ国立1番館 | 東京都国立市中１丁目２−２９ | 1998年5月 | 70.12㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス国立 | 東京都国立市中１丁目１６−７３ | 2001年6月 | 35.54㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール国立デイス | 東京都国立市中１丁目７ | 2022年9月 | 35.15㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国立 | 東京都国立市中１丁目１０−３４ | 1984年12月 | 34.62㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア国立マンション | 東京都国立市中１丁目８−３０ | 1970年9月 | 46.57㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール国立 | 東京都国立市中１丁目８−１２ | 1995年11月 | 56.94㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アレックス国立 | 東京都国立市中１丁目８−４ | 1996年11月 | 57.78㎡〜 | 4,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国立ハイツ | 東京都国立市中１丁目２−５２ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ国立 | 東京都国立市中１丁目２−１１ | 1986年6月 | 18.9㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテュール国立 | 東京都国立市中１丁目１４−２５ | 2002年6月 | 96.88㎡〜 | 6,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール国立 | 東京都国立市中１丁目１０−２３ | 2000年7月 | 66.66㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ国立 | 東京都国立市中１丁目９−１２ | 2003年2月 | 50.01㎡〜 | 4,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ国立 | 東京都国立市北２丁目１３−４８ | 1987年10月 | 60.67㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
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