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最終更新日：
| 住所 | 大阪府柏原市平野２丁目４４９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理 |
| 修繕積立金 | 約97円/㎡ |
| 管理費 | 約138円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社工苑住宅 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ぶどうヶ丘ハイツ」は大阪府柏原市平野2丁目に位置する集合住宅で、近鉄大阪線の法善寺駅から徒歩約10分、堅下駅から徒歩18分の場所にあります。周辺は静かな住宅街で、利便性と自然環境の調和が取れたエリアです。マンションの外観はシンプルでありながら機能的で、居住者に安らぎを提供しています。
資産性については、法善寺駅近隣に位置するため便利なアクセスが魅力となり、駅チカ物件として一定の評価を受ける可能性があります。地域の発展状況や駅の利便性に基づき、資産価値が安定している傾向がありますが、一方で中古物件市場の動向により変動を受けることもあります。
所有リスクとしては、築年数や建物管理の状況を注視する必要があります。中長期的には、老朽化の進行に伴う修繕費の負担や、大規模修繕が必要となるリスクが考えられます。管理状況が良好であれば、こうしたリスクを軽減することが可能であり、今後の価値維持につながるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 68,775 | 100.0 |
| 2025年 | 65,610 | 95.4 |
| 2030年 | 61,547 | 89.5 |
| 2035年 | 57,170 | 83.1 |
| 2040年 | 52,748 | 76.7 |
| 2045年 | 48,470 | 70.5 |
| 2050年 | 44,402 | 64.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 56.96㎡ | 東 | 1階 東(56.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.36㎡ | 北 | 2階 北(53.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.96㎡ | 南西 | 2階 南西(56.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.96㎡ | 南 | 3階 南(56.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.96㎡ | 北 | 4階 北(56.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（和室 4.5畳 和室 6畳 洋室 4.8帖 リビングダイニングキッチン 9帖） | 57.39㎡ | 南西 | 4階 南西(57.39㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 4.5 LDK 9) | 56.96㎡ | 南西 | 4階 南西(56.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.36㎡ | 北 | 4階 北(53.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 56.96㎡ | 北 | 4階 北(56.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.96㎡ | 北 | 4階 北(56.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.96㎡ | 東 | 4階 東(56.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.96㎡ | 南西 | 4階 南西(56.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.01㎡ | 東 | 5階 東(61.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.96㎡ | 南 | 5階 南(56.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.36㎡ | 北 | 5階 北(53.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 56.96㎡ | 東 | 6階 東(56.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 56.96㎡ | 南西 | 7階 南西(56.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 53.36㎡ | 北 | 7階 北(53.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 56.96㎡ | 東 | 8階 東(56.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 56.96㎡ | 北 | 8階 北(56.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.96㎡ | 東 | 8階 東(56.96㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 61.01㎡ | 北 | 8階 北(61.01㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 57.07㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 350万円 | 1977年10月 | 57.39㎡ | 6.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 350万円 | 1977年10月 | 57.39㎡ | 6.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 350万円 | 1977年10月 | 57.39㎡ | 6.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1993年11月 | 77.76㎡ | 12.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 980万円 | 1993年11月 | 77.76㎡ | 12.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 980万円 | 1996年3月 | 58.1㎡ | 16.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 330万円 | 1977年10月 | 56.96㎡ | 5.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 330万円 | 1977年10月 | 56.96㎡ | 5.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年12月 | 330万円 | 1977年10月 | 56.96㎡ | 5.8万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アストラーサ柏原 | 大阪府柏原市平野２丁目１４−２５ | 1998年3月 | 90.08㎡〜 | 1,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション柏原 | 大阪府柏原市平野２丁目４５１−１ | 1996年3月 | 54.72㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア | 大阪府柏原市上市４丁目２−４ | 2011年3月 | 55.34㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア柏原 | 大阪府柏原市上市４丁目２−９ | 2023年7月 | 57.62㎡〜 | 3,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八尾高安 | 大阪府八尾市柏村町３丁目１４０ | 1988年4月 | 64.08㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール柏原 | 大阪府柏原市太平寺２丁目２１−８ | 1996年4月 | 61.47㎡〜 | 865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスプラザ八尾志紀 | 大阪府八尾市天王寺屋３丁目８４−２ | 1996年2月 | 54.74㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柏原２号棟 | 大阪府柏原市上市１丁目３−３５ | 1986年3月 | 62.18㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柏原１号棟 | 大阪府柏原市上市１丁目３ | 1986年3月 | 63.0㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柏原３号棟 | 大阪府柏原市上市１丁目３ | 1986年3月 | 63.0㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼリア柏原 | 大阪府柏原市上市１丁目２－２ | 2007年7月 | 77.17㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ柏原 | 大阪府柏原市上市１丁目３−３５ | 1986年3月 | 58.0㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン柏原 | 大阪府柏原市上市１丁目３−１５ | 2021年1月 | 67.86㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート柏原 | 大阪府柏原市上市１丁目２−３ | 2007年7月 | 74.97㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ柏原駅前 | 大阪府柏原市清州１丁目３−１０ | 2016年7月 | 60.68㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレース柏原 | 大阪府柏原市清州１丁目３−３３ | 1979年10月 | 56.61㎡〜 | 821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーバロン | 大阪府柏原市古町２丁目９−４０ | 1974年8月 | 23.77㎡〜 | 182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント柏原 | 大阪府柏原市大県２丁目７−２ | 1989年1月 | 50.2㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール柏原 | 大阪府柏原市大県１丁目９−１７ | 1992年3月 | 63.76㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村恩智A棟 | 大阪府八尾市恩智中町３丁目２４５ | 1979年7月 | 58.57㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
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