ヴェルディ横川新橋リバーウォークの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,091万円〜 3,505万円（147万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市中区広瀬北町９−４
築年月	2003年2月
総階数	13階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	別院前駅徒歩2分横川駅徒歩7分

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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性

ヴェルディ横川新橋リバーウォークの存在する広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.6となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,699	100.0
2025年	145,297	101.8
2030年	145,490	102.0
2035年	144,887	101.5
2040年	143,342	100.5
2045年	140,875	98.7
2050年	137,880	96.6

※周囲の市区町村は広島市西区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市東区, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別院前駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルディ横川新橋リバーウォークの最寄り別院前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルディ横川新橋リバーウォークは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北

3LDK

78.63㎡

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9階北

2LDK

67.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	78.63㎡	北	4階北(78.63㎡)を無料査定する
9	2LDK	67.68㎡	北	9階北(67.68㎡)を無料査定する

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ヴェルディ横川新橋リバーウォークの存在する広島県広島市中区広瀬北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年5月	3,050万円	2008年2月	64.27㎡	47.5万円	14	1LDK
2022年4月	1,780万円	1975年3月	60.57㎡	29.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,780万円	1975年3月	60.57㎡	29.4万円	6	2LDK
2022年4月	1,780万円	1975年3月	60.57㎡	29.4万円	6	2LDK
2022年3月	3,590万円	2000年2月	82.96㎡	43.3万円	5	4LDK
2022年3月	3,480万円	2006年1月	74.69㎡	46.6万円	7	3LDK
2022年3月	3,480万円	2006年1月	74.69㎡	46.6万円	7	3LDK
2022年3月	3,480万円	2006年1月	74.69㎡	46.6万円	7	3LDK
2021年3月	2,700万円	2008年2月	64.27㎡	42.0万円	2	3LDK
2020年6月	2,780万円	2008年2月	73.0㎡	38.1万円	2	3LDK
2020年1月	2,900万円	2008年3月	64.27㎡	45.1万円	2	3LDK
2019年12月	3,190万円	2008年2月	73.0㎡	43.7万円	5	3LDK
2019年8月	3,430万円	2008年3月	73.0㎡	47.0万円	11	3LDK
2019年3月	990万円	1975年3月	65.63㎡	15.1万円	11	2LDK
2019年3月	990万円	1975年3月	65.63㎡	15.1万円	11	2LDK
2019年3月	990万円	1975年3月	65.63㎡	15.1万円	11	2LDK
2019年3月	1,350万円	1975年3月	70.06㎡	19.3万円	10	2LDK
2019年3月	1,350万円	1975年3月	70.06㎡	19.3万円	10	2LDK
2019年3月	1,350万円	1975年3月	70.06㎡	19.3万円	10	2LDK
2019年1月	1,280万円	1975年3月	71.05㎡	18.0万円	2	2LDK
2019年1月	1,280万円	1975年3月	71.05㎡	18.0万円	2	2LDK
2019年1月	1,280万円	1975年3月	71.05㎡	18.0万円	2	2LDK
2018年9月	1,480万円	1975年3月	60.57㎡	24.4万円	3	2LDK
2018年9月	1,480万円	1975年3月	60.57㎡	24.4万円	3	2LDK
2018年9月	1,480万円	1975年3月	60.57㎡	24.4万円	3	2LDK
2018年6月	3,500万円	2003年2月	78.63㎡	44.5万円	4	3LDK
2018年6月	3,500万円	2003年2月	78.63㎡	44.5万円	4	3LDK
2018年4月	2,850万円	2003年2月	67.68㎡	42.1万円	9	2LDK
2018年4月	2,850万円	2003年2月	67.68㎡	42.1万円	9	2LDK
2017年11月	2,700万円	2008年3月	64.27㎡	42.0万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ポレスター横川駅前

広島県広島市西区横川新町３−２７

築年月：2012年9月

専有面積：71.89㎡〜

相場価格：3,863万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター横川駅前	広島県広島市西区横川新町３−２７	2012年9月	71.89㎡〜	3,863万円〜	このマンションの相場を見る
藤和横川新町ホームズ	広島県広島市西区横川新町１５−８	2002年11月	73.73㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ横川駅前	広島県広島市西区横川新町９−１	2007年10月	84.32㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
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末広ビル	広島県広島市西区横川町１丁目４−３７	1973年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アスティア横川	広島県広島市西区横川町１丁目	1997年8月	68.99㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
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アイレスト横川グランヴィスタ	広島県広島市西区横川町１丁目	2005年10月	80.56㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク横川駅前通り	広島県広島市西区横川町１丁目７−１１	2001年5月	66.4㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
バルミー横川	広島県広島市西区横川町１丁目７−７	1981年6月	67.13㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ横川リバーテラス	広島県広島市西区横川町１丁目１１−２３	2012年2月	86.91㎡〜	4,425万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴィラージュ城南通り	広島県広島市中区寺町５−２５	2004年5月	96.36㎡〜	4,203万円〜	このマンションの相場を見る
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広瀬北町公園パークハウス	広島県広島市中区広瀬北町７−２６	2000年2月	82.96㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルメゾン広瀬	広島県広島市中区広瀬北町３	1975年3月	60.57㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス広瀬北町アバンシス	広島県広島市中区広瀬北町８−２１	2008年3月	64.27㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション広瀬北町公園	広島県広島市中区広瀬北町７−２４	2004年5月	--	--	このマンションの相場を見る