東京都中野区の中古マンション価格相場情報- AI査定HowMa-

近年JR中野駅北口を中心に再開発が進み、居住用の物件のみならず不動産投資の対象としても注目を集める中野区ですが、中野区の不動産相場は現在どのようになっているのでしょうか。

どのエリアがいくらくらいで売買されており、賃貸で借りた場合・貸した場合にどれくらいが家賃の相場となっているのかをエリアごとにレポートします。

＊相場調査にはHowMa不動産相場マップを利用しています

中野区のエリア的な特徴は

中野区は大繁華街を有する副都心に隣接しており、新宿駅、渋谷駅、池袋駅へのアクセスが非常に便利なエリアです。

近年では中野駅や中野坂上駅周辺において再開発が行われており、交通の利便性以外でも街としての魅力が高まっています。

その一方で、中野区は公園や緑地が少なく都内でも指折りの住宅密集地であるため、人口密度は東京23区の中で2番目に高い数値となっています。

また、幅の狭い道路が数多く点在しており、狭幅員道路率は東京23区中最下位と、道路都市基盤が脆弱なのも中野区の特徴です。

>東京23区ごとのマンション相場価格最新版はこちら

中野区の売買相場・賃貸相場

まずは中野区全体の売買相場「買ったらいくら？」「売ったらいくら？」と賃料相場「借りたらいくら？」「貸したらいくら？」を見てみましょう。

一人暮らし用ワンルームから3LDK程度の広さ、新築・中古の築年数に応じて売買相場価格と家賃相場を一覧にまとめています。相場推移や買い時が気になっている方も参考にしてみてください。

▼2019年5月の中野区全体の相場情報

売買相場はどこが高い？どこが安い？

次に中野区のマンション売買相場はどのエリアが高く、どこがリーズナブルかをみていきます。（坪単価や平米単価の比較も可能ですが、イメージしやすいよう80㎡、築10年に統一した価格で比較します）

資産価値の値上がり・値下がりを気にしている方も参考にしてください。

▼2019年5月の中野区エリア別売買相場ランキング（80㎡,築10年）

ランキングをグラフ化したものが以下です。

最も高い中野エリアと沼袋エリアでは約1.5倍ほどの価格差が見られました。

やはりJRの沿線である中野や東中野が高額で、次いで東京メトロ丸ノ内線の中野坂上や中野新橋、中野富士見町や新中野などがある中央、本町、南台、弥生町エリアが高い水準にあることが分かります。

一方、西武新宿線沿いのエリアは比較的リーズナブルな傾向にあるようです。

家賃の相場はどこが高い？どこが安い？

次に家賃のエリア比較です。ここでは50㎡,築10年で比較していきます。

▼2019年5月の中野区エリア別賃貸相場（50㎡,築10年）

ランキングをグラフにしたものが以下です。

売買の相場価格と比較するとランキングに若干の変動が見られます。

中野区は再開発が進むJR中野駅付近はもちろんのこと、丸ノ内線のダイヤ変更（方南町発の池袋方面直通電車増）や西武新宿線中井駅〜野方区間の駅でも中野区と西武鉄道が共同で進める連続立体交差事業により2020年までを目処に地下駅に変更される予定で、今後の相場に影響が出てきそうです。

中野区にあるマンション

東京都中野区内の主なマンションをご紹介します。

• ザ・パークハウス中野タワー（中野５丁目丁目194-1／2017年7月築／24階／182戸）
• 中野ツインマークタワー（中野３丁目34／2012年8月築／29階／234戸)
• 中野サンクォーレタワー（中野４丁目3-1／1994年11月築／26階／144戸）
• パークタワー東中野（東中野５丁目1／2007年3月築／30階／169戸）
• クラッシィタワー東中野（東中野４丁目5／2015年3月築／27階／247戸）
• パークハウス東中野リヴゴーシュ（東中野５丁目22／2011年10月築／9階／137戸）
• ザ・パークハウス中野坂上（中央１丁目23／ 2012年5月築／7階／39戸）
• プラウド中野坂上（中央１丁目15-2／2005年3月築／5階／50戸）
• ザ・パークハウス上鷺宮（上鷺宮３丁目丁目8-22／2015年2月築／261戸）
• ザ・パークハウス中野弥生町テラス（弥生町５丁目11-31／2015年8月築／14階／103戸）
• グランドメゾン江古田の杜（江古田３丁目丁目1101-24／2018年2月築／15階／531戸）
• 上高田４丁目団地（上高田４丁目17-1／1971年4月築／11階／270戸）

中野区のマンション一覧はこちら

その他のエリアを確認する

その他のエリアについても下記のリンクにてご確認いただけます。

• 港区　　「マンション相場価格【港区】」
• 新宿区　「マンション相場価格【新宿区】」
• 千代田区「マンション相場価格【千代田区】」
• 渋谷区　「マンション相場価格【渋谷区】」
• 江東区　「マンション相場価格【江東区】」
• 品川区　「マンション相場価格【品川区】」
• 目黒区　「マンション相場価格【目黒区】」
• 杉並区　「マンション相場価格【杉並区】」
• 中央区　「マンション相場価格【中央区】」
• 板橋区　「マンション相場価格【板橋区】」
• 世田谷区「マンション相場価格【世田谷区】」
• 練馬区　「マンション相場価格【練馬区】」
• 江戸川区「マンション相場価格【江戸川区】」
• 大田区　「マンション相場価格【大田区】」
• 葛飾区　「マンション相場価格【葛飾区】」
• 足立区　「マンション相場価格【足立区】」
• 豊島区　「マンション相場価格【豊島区】」
• 文京区　「マンション相場価格【文京区】」
• 台東区　「マンション相場価格【台東区】」
• 墨田区　「マンション相場価格【墨田区】」
• 荒川区　「マンション相場価格【荒川区】」
• 北区　　「マンション相場価格【北区】」

好きなエリアや条件で相場を確認するには？

HowMaでは地図でエリアを選び、相場価格をみられます。新築・中古、マンション・戸建、築年数、面積など自由自在です。売買金額も家賃も利回りも出せます。格安エリアや価格高騰エリアを探すのにも役立ちます。

もちろん売買も賃貸も物件の個別性によって価格は大きく変動します。高級な分譲マンションか学生向けか、大規模な高層タワーマンションか低層マンションか、駅近、路線、リノベーション、ペット可などなど。相場情報はあくまで参考としてご利用ください。

>誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法【土地・戸建・マンション別】【2024年最新版】

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中野区のマンションごとの相場価格を知りたいなら

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