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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田２丁目３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ボナハイツ中川3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ボナハイツ中川3号棟は、住環境の良さと快適な生活を実現する魅力的なマンションです。1977年に竣工され、地上14階建ての189戸が提供されています。このマンションは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩24分という便利な場所に位置しています。
周辺には多くの便利な施設が点在しており、生活をサポートします。ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンなどのコンビニまで512m〜558mという距離であり、トップフレッシュマーケット、ライフなどのスーパーマーケットも近くにあります（距離は438m〜557m）。飲食店では、パン・ド・ロア、ガスト、船十九、味道苑、バンビーナなど、多様な選択肢があります（距離は377m〜460m）。また、医療施設では宇佐見歯科、芳沢医院などが近くにあります（距離は253m〜307m）。さらに、薬局もくすりの福太郎、らくだ薬局、ドラッグセイムスなどが徒歩圏内にあります（距離は257m〜666m）。
公共施設も充実しており、足立区の大谷田障がい福祉施設、子育てサロンおおやた、東部保健センターなどが近くにあります（距離は195m〜442m）。また、自然に触れることもでき、東渕江庭園や中川公園サービスセンター、都立中川公園A地区などの公園も徒歩圏内となっています（距離は591m〜761m）。
さらに、教育施設も近くに揃っています。足立区立第十二中学校、東京都立足立東高校、リーブルPCスクールなどが徒歩圏内にあります。また、子育てをされている方にとっては、足立区立おおやたこども園や子育てサロンおおやた、ナーサリースクールいずみ大谷田などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります（距離は214m〜245m）。
ボナハイツ中川3号棟は、このようなマンション周辺の便利な施設に囲まれており、住民の快適で便利な暮らしを実現しています。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ボナハイツ中川3号棟の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ボナハイツ中川3号棟の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ボナハイツ中川3号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では117.4万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
68.04㎡
4階 北
3LDK
68.04㎡
9階 北
3LDK
68.04㎡
10階 南西
3LDK
68.04㎡
12階 北
3LDK
68.04㎡
13階 北
3LDK
64.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 3階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 4階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 9階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.04㎡ | 南西 | 10階 南西(68.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 12階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 64.47㎡ | 北 | 13階 北(64.47㎡)を無料査定する |
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ボナハイツ中川3号棟の存在する東京都足立区大谷田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,650万円 | 2007年8月 | 75.03㎡ | 48.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 30.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 650万円 | 1991年7月 | 22.47㎡ | 28.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 55.29㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1994年8月 | 65.4㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年7月 | 22.27㎡ | 30.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 59.77㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1988年1月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1977年9月 | 68.4㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 22.67㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1989年11月 | 22.1㎡ | 35.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年9月 | 43.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 1998年3月 | 68.9㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1995年1月 | 56.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 69.76㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1988年3月 | 100.79㎡ | 42.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1988年1月 | 54.54㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1991年3月 | 50.87㎡ | 30.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年10月 | 52.56㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 37.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,288万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年8月 | 86.15㎡ | 65.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 41.44㎡ | 57.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 44.73㎡ | 53.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年10月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 49.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.78㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 57.75㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1977年9月 | 65.52㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 40.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2007年8月 | 84.03㎡ | 58.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,597万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 62.52㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 57.64㎡ | 39.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,599万円 | 1998年3月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.18㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 61.97㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ボナハイツ中川2号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３−３５ | 1977年9月 | 65.18㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2北綾瀬 | 東京都足立区大谷田２丁目１４−１０ | 1991年9月 | 47.81㎡〜 | 1,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボナハイツ中川1号棟 | 東京都足立区大谷田２丁目３ | 1977年9月 | 62.52㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元8 | 東京都葛飾区西水元１丁目２９−２０ | 1990年10月 | 50.58㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目 | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 坂本マンション | 東京都足立区大谷田１丁目４３−２８ | 1981年9月 | 44.12㎡〜 | 1,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中川ビューハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目３６−１ | 1982年6月 | 58.84㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 東京都足立区大谷田１丁目４３−１６ | 2001年9月 | 64.14㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |