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中川ビューハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,047万円 〜 2,493万円 （115万円 〜 119万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区大谷田１丁目３６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
中川ビューハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
中川ビューハイツは、1982年に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は127戸です。JR常磐線の「亀有」駅までは徒歩18分というアクセスの良さが魅力です。
周辺には、生活に必要な施設が揃っています。大谷田エリアには、お店や病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニまでは420m程度、トップフレッシュマーケットや株式会社主婦の店いずみなどのスーパーマーケットまでは300m〜600m程度です。さらに、味道苑や平城苑亀有店などの飲食店も近くにあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、生活に不安を感じることはありません。
また、公園や学校、保育園も豊富にあります。中川公園や都立中川公園などの公園までは600m以上の距離があり、自然の中でリフレッシュする場所を提供してくれます。さらに、足立区立第十二中学校やリーブルPCスクール、東京都立足立東高校などの学校も徒歩圏内で利用できます。保育園や幼稚園も多く、子育て家庭にも優しい環境です。
中川ビューハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力の一つです。ぜひ、快適な生活が送れるマンションとしておすすめしたいです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
中川ビューハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 三郷市, 草加市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
中川ビューハイツの最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中川ビューハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では123.5万円と77.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
64.4㎡
1階 南
2LDK
64.4㎡
1階 南西
3LDK
69.0㎡
1階 南西
3LDK
68.0㎡
2階 南
3LDK
64.4㎡
2階 南
3LDK
69.0㎡
3階 南
2LDK
58.84㎡
3階 南
2LDK
64.4㎡
3階 南
3LDK
64.4㎡
4階 南西
3DK
64.4㎡
4階 南
3LDK
69.0㎡
5階 東
３ＬＤＫ(和 6 洋 7･4 LDK 14)
64.4㎡
5階 南西
3DK
64.4㎡
7階 南
2LDK
69.0㎡
7階 南
3LDK
64.4㎡
7階 北
3LDK
64.4㎡
7階 南西
2LDK+S（納戸）
64.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 1階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 64.4㎡ | 南 | 1階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.0㎡ | 南西 | 1階 南西(69.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.0㎡ | 南西 | 1階 南西(68.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 2階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.0㎡ | 南 | 2階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.84㎡ | 南 | 3階 南(58.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 64.4㎡ | 南 | 3階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 3階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.4㎡ | 南西 | 4階 南西(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.0㎡ | 南 | 4階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 7･4 LDK 14) | 64.4㎡ | 東 | 5階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 64.4㎡ | 南西 | 5階 南西(64.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 69.0㎡ | 南 | 7階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 7階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.4㎡ | 北 | 7階 北(64.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 64.4㎡ | 南西 | 7階 南西(64.4㎡)を無料査定する |
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中川ビューハイツの存在する東京都足立区大谷田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,650万円 | 2007年8月 | 75.03㎡ | 48.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 30.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 650万円 | 1991年7月 | 22.47㎡ | 28.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 55.29㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1994年8月 | 65.4㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 37.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 38.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年7月 | 22.27㎡ | 30.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1988年1月 | 59.77㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1988年1月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,899万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1977年9月 | 68.4㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 22.67㎡ | 46.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 65.1㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1989年11月 | 22.1㎡ | 35.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1974年9月 | 43.74㎡ | 22.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,740万円 | 1998年3月 | 68.9㎡ | 39.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1995年1月 | 56.23㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,130万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 69.76㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1988年3月 | 100.79㎡ | 42.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1988年1月 | 54.54㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,530万円 | 1991年3月 | 50.87㎡ | 30.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1989年10月 | 52.56㎡ | 57.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1979年4月 | 45.36㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 37.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,288万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 35.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2007年8月 | 86.15㎡ | 65.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1991年10月 | 65.1㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 41.44㎡ | 57.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 44.73㎡ | 53.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1994年10月 | 63.16㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 2000年2月 | 78.14㎡ | 49.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.78㎡ | 49.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 57.75㎡ | 51.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1977年9月 | 65.52㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 890万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 40.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2007年8月 | 84.03㎡ | 58.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 730万円 | 1974年9月 | 29.16㎡ | 25.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,597万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1991年12月 | 62.37㎡ | 52.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,399万円 | 1977年9月 | 62.52㎡ | 38.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 29.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年8月 | 57.64㎡ | 39.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 60.87㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,599万円 | 1998年3月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 2000年2月 | 60.18㎡ | 49.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年1月 | 61.97㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1977年9月 | 68.04㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 61.8㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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