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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区小松川１丁目５ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンリバーサイド4号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンリバーサイド4号棟」は、1989年に竣工した地上6階建てのマンションです。都営新宿線「東大島」駅から徒歩2分と交通の便も良く、周辺にはさまざまな施設が揃っています。
まずは、マンションの魅力についてですが、建物のデザインや立地により、居住者に快適さと開放感を提供しています。また、47戸という規模感もあり、静かで落ち着いた環境での生活が期待できます。
周辺施設について触れると、マンションから徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、86m～535mほどの距離にあり、日常の買い物に便利です。さらに、まいばすけっとやダイエーなどのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店についても充実しており、韓国料理の「韓スプーン・キッチン」や創作料理の「メルサ」などが近くにあります。さらに日高屋やから揚げの天才など、バラエティ豊かなグルメが楽しめます。
また、病院や薬局も近くにありますので、安心して健康管理ができます。みやクリニックや橋本歯科医院などがマンションに近い位置にあります。
さらに、小松川警察署や東大島図書館などの公共施設もマンションの周辺に点在しています。また、大島小松川公園や小松川緑地なども徒歩で行ける範囲にあるため、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、江東区立第五大島小学校やソレイユナーサリー小松川などがマンションの周辺にあります。
以上のように、「メゾンリバーサイド4号棟」は、交通の便や周辺施設の充実など、快適な生活を送るための魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
メゾンリバーサイド4号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
メゾンリバーサイド4号棟の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンリバーサイド4号棟は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では177.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
78.04㎡
1階 北
4LDK
99.38㎡
1階 北
4LDK
105.05㎡
1階 北
3LDK
105.05㎡
2階 北
2LDK
66.25㎡
2階 北
3LDK
66.25㎡
3階 北
1LDK
51.37㎡
3階 北
2DK
51.37㎡
3階 北
3LDK
78.04㎡
3階 東
4LDK
89.29㎡
4階 東
3LDK
78.04㎡
4階 東
4LDK
89.29㎡
4階 東
3LDK
74.7㎡
5階 北
3LDK
75.51㎡
5階 北
3LDK
81.67㎡
5階 北
３ＬＤＫ
81.67㎡
5階 北
3LDK
81.69㎡
5階 北
４ＳＬＤＫ
98.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.04㎡ | 東 | 1階 東(78.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 99.38㎡ | 北 | 1階 北(99.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 105.05㎡ | 北 | 1階 北(105.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 105.05㎡ | 北 | 1階 北(105.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.25㎡ | 北 | 2階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.25㎡ | 北 | 2階 北(66.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.37㎡ | 北 | 3階 北(51.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.37㎡ | 北 | 3階 北(51.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.04㎡ | 北 | 3階 北(78.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 89.29㎡ | 東 | 3階 東(89.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.04㎡ | 東 | 4階 東(78.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 89.29㎡ | 東 | 4階 東(89.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.7㎡ | 東 | 4階 東(74.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.51㎡ | 北 | 5階 北(75.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.67㎡ | 北 | 5階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ | 81.67㎡ | 北 | 5階 北(81.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.69㎡ | 北 | 5階 北(81.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ４ＳＬＤＫ | 98.39㎡ | 北 | 5階 北(98.39㎡)を無料査定する |
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メゾンリバーサイド4号棟の存在する東京都江戸川区小松川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,100万円 | 1996年11月 | 79.56㎡ | 51.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,970万円 | 2022年1月 | 73.2㎡ | 81.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1989年6月 | 49.37㎡ | 64.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 72.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2008年8月 | 70.28㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2008年10月 | 70.59㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1988年6月 | 66.49㎡ | 59.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年5月 | 92.94㎡ | 64.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1989年6月 | 49.37㎡ | 86.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1989年6月 | 93.41㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 70.63㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1997年3月 | 123.13㎡ | 54.3万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 59.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 54.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 64.22㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 56.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2008年10月 | 72.9㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 69.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 57.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年6月 | 91.7㎡ | 57.6万円 | 12 | 5LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 71.72㎡ | 83.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 75.51㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 71.01㎡ | 63.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 75.92㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 64.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1994年6月 | 52.21㎡ | 49.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 81.46㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,899万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2001年3月 | 84.27㎡ | 65.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 58.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 73.35㎡ | 73.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 1988年6月 | 55.22㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 85.97㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 76.47㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 92.69㎡ | 47.3万円 | 1 | 1R |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 46.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 80.03㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 71.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 84.27㎡ | 50.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1989年6月 | 115.12㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1996年11月 | 79.56㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小松川パークマンション2号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小松川パークマンション | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年7月 | 49.31㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド1号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−１ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド5号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−５ | 1989年6月 | 51.32㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド3号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−３ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルージュ東大島 | 東京都江東区大島９丁目１−１２ | 2004年12月 | 67.2㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ1号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−１ | 1986年11月 | 59.33㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| eCITYパークサイドコート | 東京都江東区大島９丁目３−１ | 2001年6月 | 58.9㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアシティ東大島 | 東京都江東区大島９丁目５−１ | 1996年10月 | 55.61㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ2号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−２ | 1986年11月 | 53.93㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン東大島 | 東京都江東区大島９丁目４−３ | 1989年6月 | 52.47㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ブリエア | 東京都江東区亀戸９丁目１８−１２ | 2007年9月 | 53.22㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 東京都江東区亀戸９丁目１６−５ | 2009年2月 | 70.58㎡〜 | 5,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目９−１ | 1999年1月 | 69.01㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクステ東大島 | 東京都江東区亀戸９丁目１２−１７ | 2003年3月 | 65.01㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目７−１１ | 1975年4月 | 38.88㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井亀戸マンション | 東京都江東区亀戸９丁目１９−７ | 1980年5月 | 58.27㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目３３−２７ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀戸レジデンスブライトフォート | 東京都江東区亀戸９丁目３４−１ | 2008年11月 | 70.17㎡〜 | 5,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１０ | 1989年7月 | 17.46㎡〜 | 852万円〜 | このマンションの相場を見る |