メゾンリバーサイド3号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区小松川１丁目５−３
築年月	1989年7月
総階数	5階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	東大島駅徒歩2分

メゾンリバーサイド3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「メゾンリバーサイド3号棟」は、1989年7月に竣工し、地上5階建てのマンションです。その魅力は、交通の便利さにあります。都営新宿線「東大島駅」まで徒歩2分という好立地に位置しています。

周囲には様々な施設があり、生活に便利です。最寄りのコンビニは、徒歩86mにある「セブンイレブン東大島駅前店」や、徒歩473mの「ファミリーマート大島八丁目店」などがあります。スーパーマーケットも、徒歩59mの「まいばすけっと東大島駅東店」や、徒歩521mの「まいばすけっと東大島駅前店」が利用できます。さらに、飲食店も充実しており、徒歩59mにある「韓スプーン・キッチン」や、徒歩60mの「メルサ」など、様々なジャンルのお店があります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。

マンションの周辺には公共施設も充実しています。徒歩22mには小松川警察署の一部である小松川一丁目交番があり、安心して暮らすことができます。また、徒歩427mには東大島図書館があり、学びの場や読書の時間を楽しむことができます。公園も近くにあり、徒歩372mの大島小松川公園では自然を感じながらリフレッシュすることができます。

子育て世帯にも嬉しい環境です。周辺には幼稚園や保育園があり、徒歩62mにある「ソレイユナーサリー小松川」や、徒歩132mの「小松川めぐみ幼稚園」などがあります。また、学校も徒歩475mの江東区立第五大島小学校や、徒歩548mの江東区立第三大島小学校、徒歩747mの東京情報デザイン専門職大学もあります。

「メゾンリバーサイド3号棟」は、都心へのアクセスも便利で、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。ぜひ快適な生活を送るために、このマンションを選んでみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

メゾンリバーサイド3号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は江東区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

メゾンリバーサイド3号棟の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンリバーサイド3号棟は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では177.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

メゾンリバーサイド3号棟の存在する東京都江戸川区小松川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,100万円	1996年11月	79.56㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年4月	5,970万円	2022年1月	73.2㎡	81.6万円	13	2LDK
2024年4月	3,180万円	1989年6月	49.37㎡	64.4万円	6	1LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	3	3LDK
2024年4月	5,280万円	2001年3月	72.54㎡	72.8万円	13	3LDK
2024年4月	4,790万円	2001年3月	72.7㎡	65.9万円	5	3LDK
2024年4月	5,180万円	2008年8月	70.28㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年3月	5,180万円	2008年10月	70.59㎡	73.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	1988年6月	66.49㎡	59.9万円	8	2LDK
2024年3月	4,180万円	1996年10月	67.32㎡	62.1万円	2	2LDK
2024年3月	4,990万円	1997年3月	76.24㎡	65.5万円	11	3LDK
2024年3月	5,980万円	1997年5月	92.94㎡	64.3万円	7	4LDK
2024年3月	4,280万円	1989年6月	49.37㎡	86.7万円	5	1LDK
2024年2月	5,280万円	1989年6月	93.41㎡	56.5万円	6	4LDK
2024年2月	2,800万円	1993年3月	56.92㎡	49.2万円	3	1LDK
2024年2月	3,580万円	1989年6月	70.63㎡	50.7万円	3	3LDK
2024年2月	6,680万円	1997年3月	123.13㎡	54.3万円	9	5LDK
2024年1月	3,780万円	2001年3月	72.52㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,280万円	2001年3月	72.52㎡	59.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,980万円	2001年3月	72.54㎡	54.9万円	13	3LDK
2024年1月	5,480万円	1994年6月	80.78㎡	67.8万円	10	3LDK
2024年1月	5,600万円	2008年8月	82.56㎡	67.8万円	3	3LDK
2023年12月	4,180万円	1994年7月	64.22㎡	65.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,500万円	1988年6月	62.19㎡	56.3万円	13	3LDK
2023年12月	5,200万円	2008年10月	72.9㎡	71.3万円	5	3LDK
2023年12月	5,980万円	2005年2月	86.53㎡	69.1万円	14	4LDK
2023年11月	3,680万円	1989年6月	81.67㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,980万円	1989年11月	98.39㎡	40.5万円	5	5LDK
2023年11月	4,990万円	2005年2月	86.53㎡	57.7万円	4	4LDK
2023年10月	5,280万円	1988年6月	91.7㎡	57.6万円	12	5LDK
2023年10月	5,980万円	2022年1月	71.72㎡	83.4万円	10	2LDK
2023年10月	3,680万円	1989年6月	75.51㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,490万円	2005年2月	71.01㎡	63.2万円	16	3LDK
2023年9月	4,190万円	1988年6月	62.19㎡	67.4万円	4	3LDK
2023年9月	6,490万円	2022年2月	75.92㎡	85.5万円	5	3LDK
2023年9月	3,680万円	1993年3月	56.92㎡	64.7万円	11	1LDK
2023年9月	3,800万円	1994年6月	80.78㎡	47.0万円	10	3LDK
2023年9月	2,600万円	1994年6月	52.21㎡	49.8万円	7	1LDK
2023年8月	3,290万円	1996年10月	67.32㎡	48.9万円	2	2LDK
2023年7月	4,580万円	2003年9月	81.46㎡	56.2万円	8	3LDK
2023年7月	4,899万円	1997年3月	76.24㎡	64.3万円	10	3LDK
2023年4月	5,490万円	2001年3月	84.27㎡	65.1万円	7	4LDK
2023年4月	4,490万円	1997年3月	76.24㎡	58.9万円	9	3LDK
2023年3月	5,380万円	2008年8月	73.35㎡	73.3万円	12	3LDK
2023年2月	3,350万円	1988年6月	55.22㎡	60.7万円	6	2LDK
2023年2月	4,490万円	2003年9月	85.97㎡	52.2万円	5	3LDK
2023年2月	3,680万円	1986年6月	76.47㎡	48.1万円	3	3LDK
2023年2月	3,780万円	1997年3月	64.19㎡	58.9万円	8	2LDK
2023年2月	4,380万円	1996年10月	92.69㎡	47.3万円	1	1R
2023年2月	3,780万円	1989年6月	81.67㎡	46.3万円		3LDK
2023年1月	3,980万円	2001年3月	80.03㎡	49.7万円	6	3LDK
2023年1月	5,880万円	2008年8月	82.56㎡	71.2万円	17	3LDK
2023年1月	4,880万円	2003年8月	85.97㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年1月	4,280万円	2001年3月	84.27㎡	50.8万円	7	4LDK
2023年1月	5,980万円	2022年1月	73.2㎡	81.7万円	5	3LDK
2022年12月	4,780万円	1989年6月	115.12㎡	41.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,798万円	1988年6月	62.19㎡	61.1万円	2	3LDK
2022年12月	4,480万円	1996年11月	79.56㎡	56.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

小松川パークマンション2号棟

東京都江戸川区小松川１丁目４−２

築年月：1988年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小松川パークマンション2号棟	東京都江戸川区小松川１丁目４−２	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
小松川パークマンション	東京都江戸川区小松川１丁目４−２	1988年7月	49.31㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンリバーサイド1号棟	東京都江戸川区小松川１丁目５−１	2001年6月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンリバーサイド5号棟	東京都江戸川区小松川１丁目５−５	1989年6月	51.32㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンリバーサイド4号棟	東京都江戸川区小松川１丁目５ー４	1989年6月	51.37㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
ブルージュ東大島	東京都江東区大島９丁目１−１２	2004年12月	67.2㎡〜	4,897万円〜	このマンションの相場を見る
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eCITYパークサイドコート	東京都江東区大島９丁目３−１	2001年6月	58.9㎡〜	4,928万円〜	このマンションの相場を見る
コアシティ東大島	東京都江東区大島９丁目５−１	1996年10月	55.61㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
東大島ファミールハイツ2号棟	東京都江東区大島９丁目４−２	1986年11月	53.93㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
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フェルクルールプレスト亀戸	東京都江東区亀戸９丁目３３−２７	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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日神パレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２３−１０	1989年7月	17.46㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る