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パレステュディオ中目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,828万円 〜 5,693万円 （438万円 〜 445万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区青葉台３丁目２１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 21.35㎡ 〜 42.25㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
パレステュディオ中目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステュディオ中目黒」は、中目黒の閑静な住宅街に位置するマンションです。総戸数73戸の地上13階建てで、2005年に竣工しました。
マンション内外の魅力には、周辺の施設の便利さや自然環境の良さが含まれます。交通面では、東急東横線の「中目黒」駅まで徒歩11分というアクセスの良さがあります。
生活面では、マンション周辺にはさまざまなコンビニがあります。例えば、ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店まで約178m、セブンイレブン 目黒青葉台2丁目店まで約238m、ファミリーマート 目黒東山一丁目店まで約245mの距離です。スーパーも近くにあり、業務スーパー 目黒大橋店まで約291m、ライフ 目黒大橋店まで約387m、サミットストア 代官山鉢山町店まで約465mと便利です。
飲食店も充実しており、マンションから約19mの距離にはムッシュヨースケや麺屋智中目黒店などがあります。さらに、マンション周辺には公園もあり、西郷山公園や目黒天空庭園・オーパス夢広場、大坂緑地などがあります。
また、マンションの近くには病院もあります。例えば、目黒区青葉台さくら苑在宅介護支援センターや特別養護老人ホーム青葉台さくら苑、あおば医院などがあります。
さらに、マンション周辺には保育園や幼稚園、学校もあります。目黒天空ちとせ保育園や目黒東山ちとせ保育園、エデュケアセンター・めぐろなどが近くにあります。また、目黒区立菅刈小学校やBunBu学院、菅刈学童保育クラブもマンションから徒歩圏内にあります。
以上のように、「パレステュディオ中目黒」は、交通の利便性や近隣施設の充実、自然環境の良さなど、住みやすさを追求したマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
パレステュディオ中目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格
パレステュディオ中目黒の最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ中目黒は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.4万円に比べて、築40年以上では344.2万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステュディオ中目黒の存在する東京都目黒区青葉台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 39.58㎡ | 75.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1968年11月 | 47.73㎡ | 64.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,280万円 | 2002年12月 | 60.53㎡ | 153.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1978年10月 | 47.93㎡ | 124.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 2012年6月 | 35.38㎡ | 200.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 32.86㎡ | 151.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1978年10月 | 42.17㎡ | 141.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 42.43㎡ | 99.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,990万円 | 1995年8月 | 62.44㎡ | 160.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1968年11月 | 47.43㎡ | 65.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,900万円 | 1977年4月 | 46.44㎡ | 105.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 88.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1979年2月 | 20.37㎡ | 108.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 19,900万円 | 2002年10月 | 91.0㎡ | 218.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年9月 | 57.72㎡ | 112.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2002年1月 | 76.54㎡ | 189.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1968年11月 | 39.53㎡ | 95.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2000年10月 | 32.86㎡ | 116.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1978年10月 | 47.5㎡ | 134.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1978年10月 | 52.18㎡ | 103.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,330万円 | 2005年1月 | 21.17㎡ | 157.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 1972年7月 | 52.77㎡ | 142.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 23.02㎡ | 107.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 30,000万円 | 2015年9月 | 81.3㎡ | 369.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,480万円 | 2012年6月 | 54.81㎡ | 300.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1974年6月 | 32.57㎡ | 131.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1968年11月 | 52.04㎡ | 101.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1979年2月 | 43.74㎡ | 134.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 47.1㎡ | 63.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,000万円 | 2010年3月 | 96.72㎡ | 217.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1973年3月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台１６−１０ | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目６−１３ | 2020年9月 | 26.31㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス | 東京都目黒区青葉台３丁目５−４３ | 2010年3月 | 42.65㎡〜 | 7,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オパス青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−６ | 1980年9月 | 66.07㎡〜 | 8,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソプラタワー | 東京都目黒区青葉台３丁目７−１７ | 1999年3月 | 66.54㎡〜 | 1億288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーツ目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−９ | 2002年10月 | 64.79㎡〜 | 1億1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目１４−６ | 2021年2月 | 33.15㎡〜 | 6,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和青葉台コープ | 東京都目黒区青葉台３丁目１−６ | 1980年6月 | 29.85㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー青葉台マンション | 東京都目黒区青葉台３丁目１−８ | 1969年9月 | 42.62㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク青葉台アパートメント | 東京都目黒区青葉台３丁目１２−１１ | 1997年1月 | 22.36㎡〜 | 2,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ランド代官山青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−３１ | 2003年2月 | 21.59㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＢ棟 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−７ | 2015年9月 | 74.48㎡〜 | 1億1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク青葉台2番館 | 東京都目黒区青葉台３丁目１７−１２ | 1998年3月 | 18.3㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ渋谷ウエスト | 東京都目黒区青葉台３丁目１−２１ | 2005年1月 | 21.07㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ渋谷 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−４４ | 2001年3月 | 20.66㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一目黒橋ビルカーサ青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目１ | 1966年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 城南アパート | 東京都目黒区青葉台３丁目５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目１８−１０ | 1966年3月 | 35.51㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒青葉台 | 東京都目黒区青葉台３丁目３−７ | 2012年8月 | 56.21㎡〜 | 7,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目黒青葉台テラスＡ棟 | 東京都目黒区青葉台３丁目５−７ | 2015年9月 | 65.38㎡〜 | 1億1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |