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リヴシティ堀切菖蒲園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,523万円 〜 1,543万円 （246万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区小菅２丁目２３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ堀切菖蒲園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
リヴシティ堀切菖蒲園は、京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩6分の立地に位置するマンションです。建物は地上10階の低層タイプであり、総戸数は29戸となっています。竣工は2017年06月となっており、新しい建物です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニのセブンイレブンやファミリーマートが徒歩100m以内に複数店舗あります。また、まいばすけっとやコモディイイダといったスーパーも徒歩500m圏内に複数店舗あります。飲食店も豊富で、ニューラジマハルやかみむら、アッカントといった店舗が周辺にあります。また、病院や薬局も徒歩100m以内に複数あり、医療施設へのアクセスも良好です。
公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。南綾瀬第二集い交流館や葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナーといった公共施設が徒歩500m圏内にあります。学校については、葛飾区立南綾瀬小学校や葛飾区立綾瀬中学校が近くに位置しており、子育て世帯にも嬉しい立地です。保育園・幼稚園についても、葛飾区立小菅保育園や小谷野しょうぶ保育園、かつしか堀切保育園が周辺にあります。
リヴシティ堀切菖蒲園の最大の魅力は、交通アクセスの良さです。京成本線「堀切菖蒲園」駅から徒歩6分であり、電車を利用して都心へのアクセスがスムーズです。また、周辺施設へのアクセスも徒歩圏内であるため、日常の買い物や飲食にも困りません。
リヴシティ堀切菖蒲園は、新しくて魅力的なマンションです。ぜひ一度、足を運んでみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
リヴシティ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堀切菖蒲園駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ堀切菖蒲園の最寄り堀切菖蒲園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ堀切菖蒲園は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.6万円に比べて、築40年以上では110.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
20.49㎡
6階 北東
１Ｋ
20.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.49㎡ | 北東 | 2階 北東(20.49㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 20.38㎡ | 北東 | 6階 北東(20.38㎡)を無料査定する |
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リヴシティ堀切菖蒲園の存在する東京都葛飾区小菅２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,498万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,940万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 46.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 65.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 71.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1986年10月 | 63.11㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 50.92㎡ | 78.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,870万円 | 2017年6月 | 20.38㎡ | 91.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 51.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 46.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,799万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,730万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2017年6月 | 20.49㎡ | 78.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1979年5月 | 42.69㎡ | 39.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 79.05㎡ | 60.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 50.47㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 74.43㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,670万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,399万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 48.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,130万円 | 2017年4月 | 21.02㎡ | 101.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,430万円 | 1983年7月 | 52.82㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,298万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,399万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,330万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 63.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1983年7月 | 57.37㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,090万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 74.22㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 2018年9月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 52.0㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,500万円 | 2004年11月 | 87.05㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2014年9月 | 40.38㎡ | 71.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 67.83㎡ | 66.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切６丁目３４−７ | 2008年4月 | 60.52㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区堀切６丁目２２−６ | 2007年12月 | 61.27㎡〜 | 3,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ堀切 | 東京都葛飾区堀切６丁目３４−６ | 1988年7月 | 33.49㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２２−９ | 2014年10月 | 40.38㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目８−３９ | 1997年8月 | 63.8㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| CREVISTA綾瀬 | 東京都葛飾区堀切７丁目３２−４ | 2021年3月 | 20.47㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬青葉公園 | 東京都葛飾区堀切７丁目１９−１０ | 1996年2月 | 55.54㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ堀切菖蒲園駅前 | 東京都葛飾区堀切５丁目７−１ | 1995年5月 | 41.54㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン堀切菖蒲園VALSTA | 東京都葛飾区堀切５丁目 | 2024年6月 | 43.29㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬ガーデンハウス | 東京都葛飾区小菅３丁目６−１０ | 1986年9月 | 61.63㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールコート綾瀬南 | 東京都葛飾区小菅３丁目１０−３０ | 1993年5月 | 61.81㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅３丁目１０−１２ | 1984年3月 | 47.07㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 15.48㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |