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メイツ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,029万円 〜 2,999万円 （143万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区小菅３丁目１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メイツ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メイツ綾瀬は、1984年03月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は51戸です。マンションの最寄り駅はJR常磐線の「綾瀬」駅で、徒歩9分の距離に位置しています。
マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さと利便性です。徒歩圏内にはコンビニエンスストアがいくつかあります。最も近いファミリーマート小菅三丁目店までは214m、そしてセブンイレブン葛飾堀切7丁目店までは283m、セブンイレブン足立綾瀬1丁目店までは336mという近さです。また、食品を購入するのに便利なスーパーも近くにあります。コモディイイダ小菅店までは100m、アタック小菅店までは244m、業務スーパー綾瀬店までは251mの距離です。
その他にも、周辺には飲食店や医療施設、公共施設などがあります。丸武商店までは194m、まつおまでは247m、麺屋いちまでは257m、芙蓉軒までは272m、そしてBagel laulaa（ベーグル ラウラー）までは286mと、美味しい食事を楽しむことができます。また、まつだいら歯科医院までは104m、GENKINEXT葛飾小菅までは250m、タウンケア南綾瀬店までは269mと、健康管理も安心です。
さらに、日常の買い物や医療・飲食に加えて、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。小菅西公園までは642mですし、葛飾区立こすげ小学校までは143m、葛飾区立綾瀬中学校までは247mの位置にあります。保育園・幼稚園も小菅東保育園が最も近く、43mの距離です。
メイツ綾瀬は、上記のような様々な施設が徒歩圏内にあり、暮らしやすさが特徴です。是非、この魅力あるマンションで快適な暮らしをお楽しみください。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
メイツ綾瀬の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
メイツ綾瀬の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メイツ綾瀬は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.5万円に比べて、築40年以上では155.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メイツ綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
65.81㎡
1階 東
2DK
47.07㎡
1階 東
2LDK
54.0㎡
1階 南西
2LDK
54.0㎡
2階 東
3LDK
54.0㎡
3階 東
３ＬＤＫ
61.72㎡
3階 東
3LDK
61.72㎡
4階 東
2LDK
52.0㎡
5階 東
3DK
67.44㎡
5階 東
3LDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.81㎡ | 東 | 1階 東(65.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 47.07㎡ | 東 | 1階 東(47.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.0㎡ | 東 | 1階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.0㎡ | 南西 | 1階 南西(54.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 54.0㎡ | 東 | 2階 東(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 61.72㎡ | 東 | 3階 東(61.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.72㎡ | 東 | 3階 東(61.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.0㎡ | 東 | 4階 東(52.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 67.44㎡ | 東 | 5階 東(67.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 54.0㎡ | 東 | 5階 東(54.0㎡)を無料査定する |
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メイツ綾瀬の存在する東京都葛飾区小菅３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,498万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,940万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 46.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 65.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 71.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1986年10月 | 63.11㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 45.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 47.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 1984年3月 | 61.72㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 38.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,890万円 | 1993年5月 | 61.81㎡ | 30.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 69.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1996年11月 | 50.92㎡ | 78.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 70.23㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,870万円 | 2017年6月 | 20.38㎡ | 91.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 51.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 46.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 67.41㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,799万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 59.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,730万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,600万円 | 2017年6月 | 20.49㎡ | 78.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 1,680万円 | 1979年5月 | 42.69㎡ | 39.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,780万円 | 2018年8月 | 79.05㎡ | 60.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,298万円 | 1983年7月 | 50.4㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1997年8月 | 63.8㎡ | 54.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 50.47㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2004年11月 | 74.43㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 2014年9月 | 53.35㎡ | 65.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 75.4㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,670万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,399万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 81.4㎡ | 48.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,130万円 | 2017年4月 | 21.02㎡ | 101.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 2,430万円 | 1983年7月 | 52.82㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,298万円 | 1979年7月 | 63.0㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,280万円 | 2018年8月 | 67.81㎡ | 63.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,399万円 | 1998年10月 | 64.5㎡ | 68.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,580万円 | 2018年8月 | 70.36㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2014年9月 | 76.1㎡ | 57.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,330万円 | 1983年7月 | 20.88㎡ | 63.7万円 | 4 | 1R |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 67.44㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1983年7月 | 57.37㎡ | 53.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年9月 | 60.96㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,090万円 | 2018年8月 | 70.23㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 74.22㎡ | 52.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 2018年9月 | 70.23㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 52.0㎡ | 51.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,500万円 | 2004年11月 | 87.05㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 2014年9月 | 40.38㎡ | 71.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2018年8月 | 67.83㎡ | 66.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 54.0㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトレ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３５−４ | 2013年1月 | 65.31㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬プルミエ | 東京都足立区綾瀬１丁目３４−７ | 1987年3月 | 51.71㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレスター綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１ | 2018年1月 | 22.45㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロテラス | 東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０ | 2006年7月 | 56.88㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１０−５ | 2000年3月 | 66.15㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１−８ | 1998年7月 | 77.36㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−８ | 2002年3月 | 54.07㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８ | 1998年5月 | 65.66㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−３ | 2001年7月 | 61.67㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレア堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２２−９ | 2014年10月 | 40.38㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目８−３９ | 1997年8月 | 63.8㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２０−１８ | 2004年11月 | 44.79㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区小菅２丁目２３−２１ | 2017年6月 | 20.38㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬2番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２２ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンノール綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−６ | 1996年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１１−８ | 1979年5月 | 42.69㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目１３−１０ | 1983年7月 | 20.88㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ綾瀬1番館 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２０ | 1998年7月 | 64.5㎡〜 | 3,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目２１−２４ | 1996年7月 | 55.57㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴドゥクレエ綾瀬 | 東京都葛飾区小菅４丁目３ー８ | 2017年4月 | 21.02㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |