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サンテミリオン大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,295万円 〜 2,596万円 （344万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 22.06㎡ 〜 23.51㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
サンテミリオン大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンテミリオン大森」は、地上12階建てのマンションで、総戸数は33戸です。2006年08月に竣工され、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩2分という抜群のアクセスが魅力です。
周辺施設には、複数のコンビニがあります。徒歩88mの場所には、ファミリーマート 南大井三丁目店とセブンイレブン 品川南大井3丁目店があります。さらに、ローソン 大森海岸駅前店も徒歩147mの距離にあります。
食事に困ることもありません。佐和、Nishikiダイニング、パブ薔薇、ゆう月、天ぷらいせなど、さまざまな飲食店が近くにあります。最寄りの佐和は徒歩11m、パブ薔薇やゆう月は徒歩48mです。
また、健康に配慮した生活も送れます。マンション周辺にはロイヤルティースデンタルクリニックや東京ジェンダークリニックがあります。さらに、大森フラワー眼科も徒歩133mの場所に位置しています。
買い物も便利です。イトーヨーカドー 大森店は徒歩133m、まいばすけっと 南大井3丁目店は291m、西友 大森店は303mです。
その他にも、周辺には大森ベルポート E館や大森ベルポートD館といった商業施設や、年金相談IP電話やアクセルトライ おおたといった公共施設もあります。
自然を楽しむこともできます。例えば、徒歩99mの距離にある大井海岸公園や、徒歩201mの大森北公園、そして徒歩254mの清花公園などがあります。
さらに、マンション周辺には新東京歯科技工士学校や新東京歯科衛生士学校もあるため、学校に通う方にも便利な立地と言えます。
そして、子育て世代も安心して生活できます。ライフサポートゆらりん大森プロストシティやキッズガーデン南大井、アスク南大井保育園などの保育施設が周辺に位置しています。
「サンテミリオン大森」は、魅力的なマンションでありながら、周辺施設や公共施設、自然環境にも恵まれた住環境が整っています。利便性・快適性・安全性を備えたこのマンションは、暮らしを豊かにするための理想の住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
サンテミリオン大森の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
サンテミリオン大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテミリオン大森は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では224.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンテミリオン大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2006年11月 | 21.25㎡ | 107.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1979年12月 | 69.17㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,500万円 | 1981年10月 | 60.33㎡ | 74.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,690万円 | 1970年10月 | 57.96㎡ | 80.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1977年10月 | 31.88㎡ | 80.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 57.28㎡ | 113.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年10月 | 49.05㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,850万円 | 2011年12月 | 48.59㎡ | 120.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 47.28㎡ | 84.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2001年6月 | 56.37㎡ | 93.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 880万円 | 1985年6月 | 12.47㎡ | 70.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 67.48㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 34.92㎡ | 68.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 1973年5月 | 61.56㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2001年11月 | 75.63㎡ | 109.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 2015年1月 | 66.65㎡ | 113.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1975年8月 | 43.31㎡ | 52.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,550万円 | 1998年7月 | 19.38㎡ | 80.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 1989年5月 | 150.8㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 51.26㎡ | 67.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 46.62㎡ | 74.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1980年5月 | 50.51㎡ | 55.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1977年6月 | 36.11㎡ | 63.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 40.04㎡ | 69.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1982年5月 | 32.64㎡ | 88.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1981年10月 | 44.04㎡ | 63.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1982年10月 | 22.89㎡ | 60.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年10月 | 60.72㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 2016年3月 | 41.18㎡ | 94.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1977年12月 | 50.31㎡ | 89.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1973年3月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1980年3月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 71.18㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年5月 | 42.56㎡ | 79.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2018年8月 | 70.03㎡ | 131.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1982年5月 | 29.13㎡ | 61.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年7月 | 58.0㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2004年6月 | 18.35㎡ | 124.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1982年10月 | 56.12㎡ | 65.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラ・メルシー大森ＥＳＴ | 東京都大田区大森北１丁目２３−１６ | 2003年4月 | 54.24㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 4,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |