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メガロン大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,123万円 〜 43,451万円 （239万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メガロン大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メガロン大森は、京急本線「大森海岸」駅から徒歩2分の場所に位置し、104戸のマンションです。1975年に竣工したこのマンションは、地上11階建てであり、その絶景を楽しむことができます。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、140m先にはファミリーマート大森海岸駅東店があり、185m先には京急ST大森海岸店のセブンイレブンがあります。また、さらに近くの204mにはセブンイレブン品川南大井3丁目店があります。スーパーも充実しており、241m先にはイトーヨーカドー大森店、374m先にはまいばすけっと大森北6丁目店、394m先にはまいばすけっと大森北4丁目店があります。
飲食店も多く、130mには会津喜多方ラーメンFC本部麺食があり、135mには女騎士館や松登久本店などがあります。また、143m先にUCCカフェプラザ大森海岸駅前店や162m先にロイヤルホスト大森北店があります。
病院や薬局も周辺に多くあります。160m先には介護老人保健施設大森平和の里やミニデイおはようリハ、205m先には東京ジェンダークリニックがあります。また、229m先には平和薬局本店、296m先には調剤薬局バルナバ大森店、360m先にはあい薬局があります。
他にも商業施設や公共施設が充実しています。大森ベルポートE館までは468mの距離であり、アクセルトライおおたや年金相談IP電話、大森ベルポートD館も徒歩で行くことができます。
自然も身近に感じられる環境です。60m先に大森北公園、216m先に清花公園、307m先には大井海岸公園があります。
教育施設も多くあります。412m先には新東京歯科技工士学校や新東京歯科衛生士学校があり、508m先には大田区立大森第五小学校もあります。保育園や幼稚園も周辺に点在しており、128m先にはライフサポートゆらりん大森プロストシティ、320m先には大森聖マリア幼稚園、382m先には島田保育園があります。
メガロン大森は、交通の利便性や充実した周辺施設など、暮らしやすい環境が魅力です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
メガロン大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
メガロン大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メガロン大森は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では224.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2DK
43.27㎡
5階 北東
1LDK
46.21㎡
5階 北東
1LDK
46.41㎡
5階 北東
2DK
43.27㎡
5階 南
3LDK
58.82㎡
6階 南
3DK
590.0㎡
6階 西
2DK
43.27㎡
6階 北東
3DK
52.61㎡
6階 西
3DK
52.61㎡
6階 南
2LDK
57.94㎡
6階 南
3DK
58.82㎡
6階 北
3LDK
58.82㎡
6階 南
3LDK
58.82㎡
7階 北
3LDK
55.32㎡
7階 北
3LDK
58.82㎡
7階 北東
2DK
43.27㎡
7階 南
2LDK
57.94㎡
8階 南
3LDK
58.82㎡
8階 南
3LDK
58.52㎡
8階 南
3LDK
58.8㎡
8階 西
1LDK
46.21㎡
8階 北
3LDK
58.82㎡
9階 北東
1LDK
46.21㎡
9階 南
2LDK
58.82㎡
9階 南西
3LDK
58.82㎡
10階 南
3DK
58.82㎡
10階 北
3LDK
58.82㎡
10階 北東
1DK
46.21㎡
10階 南
2SLDK
58.82㎡
10階 北
3LDK
58.52㎡
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メガロン大森の存在する東京都大田区大森北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 122.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,000万円 | 2008年5月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.07㎡ | 118.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.7㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 42.5㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2007年2月 | 72.56㎡ | 118.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1982年5月 | 49.98㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2006年6月 | 21.24㎡ | 98.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 59.8㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1988年6月 | 16.47㎡ | 57.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.72㎡ | 114.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2003年4月 | 54.33㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年12月 | 65.61㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 970万円 | 1984年2月 | 13.26㎡ | 73.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2003年7月 | 22.0㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1997年3月 | 18.05㎡ | 89.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 82.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2007年5月 | 21.69㎡ | 95.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年11月 | 20.7㎡ | 124.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 36.14㎡ | 68.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.3㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 64.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
メガロン大森の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 15.05㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森サンハイツ | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ | 1973年5月 | 32.4㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア大森 | 東京都品川区南大井３丁目２６−２ | 2011年12月 | 42.69㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |