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日神デュオステージ笹塚西館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,566万円 〜 3,412万円 （313万円 〜 353万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 16.53㎡ 〜 32.18㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1R |
| アクセス |
日神デュオステージ笹塚西館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神デュオステージ笹塚西館」は、京王線「笹塚」駅から徒歩3分という交通の便が良いマンションです。2003年に竣工され、地上15階建ての総戸数109戸という規模です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利さを求める方にぴったりの場所です。コンビニエンスストアでは、セブンイレブンの笹塚2丁目10号通り店（距離：69m）やローソンの京王クラウン街笹塚店（距離：94m）、セブンイレブンの渋谷笹塚駅北店（距離：109m）などが利用できます。また、スーパーマーケットも充実しており、サミットストア笹塚店（距離：78m）、成城石井フレンテ笹塚店（距離：178m）、Una casita笹塚店（距離：195m）などが近くにあります。さらに、飲食店も多く、BAKERY SASA（ベーカリーササ）（距離：25m）、プリヤマハル東京（距離：27m）、へのへのもへじ（距離：30m）、雅（距離：30m）、スイーツハウス（距離：52m）などがあります。
周辺には病院や薬局も充実しており、岩瀬内科循環器科クリニック（距離：60m）、陣内耳鼻咽喉科クリニック（距離：60m）、和田整形外科クリニック（距離：60m）などが利用できます。薬局も近くにあり、スマイル薬局笹塚店（距離：61m）、アイセイ薬局笹塚店（距離：109m）、トモズクイーンズ伊勢丹笹塚店（距離：125m）などがあります。
また、近隣には商業施設や公共施設もあります。フレンテSASAZUKA（距離：200m）や代々木警察署笹塚交番（距離：138m）、渋谷区立笹塚図書館（距離：201m）、笹塚区民会館（距離：313m）などが利用できます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。笹塚東公園（距離：184m）、玉川上水旧水路笹塚緑道（距離：241m）、九号通り公園（距離：250m）などは、自然を満喫するにも最適な場所です。学童施設や小学校も近くにあり、民間学童えすこーと笹塚校（距離：99m）、渋谷区立笹塚小学校（距離：113m）、渋谷区立笹塚小学校放課後クラブ（距離：114m）などが利用できます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、笹塚幼稚園（距離：294m）、さくらさくみらい笹塚（距離：340m）、笹塚保育園（距離：345m）なども利用できます。
「日神デュオステージ笹塚西館」は、マンション自体の魅力だけではなく、周辺施設の充実度も高いと言えます。毎日の生活に必要な施設や環境を手軽に利用でき、住環境として大変便利な場所です。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
日神デュオステージ笹塚西館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
日神デュオステージ笹塚西館の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神デュオステージ笹塚西館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.1万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神デュオステージ笹塚西館の存在する東京都渋谷区笹塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 57.24㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 29.43㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 25.88㎡ | 103.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1984年1月 | 15.66㎡ | 73.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 20.29㎡ | 82.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 790万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 54.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 37.5㎡ | 114.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 49.92㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1987年3月 | 14.59㎡ | 49.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 45.1㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2022年12月 | 54.26㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1976年11月 | 39.02㎡ | 79.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 34.46㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 44.75㎡ | 122.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 36.46㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2022年12月 | 51.78㎡ | 188.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 1997年3月 | 71.14㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 25.67㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 102.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 121.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,788万円 | 1991年3月 | 17.32㎡ | 103.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 19.25㎡ | 62.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,290万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 128.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 800万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 42.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2003年8月 | 26.28㎡ | 90.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.16㎡ | 96.2万円 | 14 | 1R |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 29.82㎡ | 86.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 1976年11月 | 31.05㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 13.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 14.6㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 18.09㎡ | 91.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,260万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 111.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2003年9月 | 29.35㎡ | 84.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 15.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 30.38㎡ | 105.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 51.3㎡ | 104.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2008年6月 | 41.22㎡ | 111.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 77.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 34.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 51.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2003年8月 | 20.69㎡ | 134.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 930万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 49.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2016年4月 | 21.25㎡ | 135.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1994年6月 | 18.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２ | 1999年5月 | 35.1㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| CURA | 東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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