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ハイシティ笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,001万円 〜 1,179万円 （234万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイシティ笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイシティ笹塚」は、京王線「笹塚」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は23戸で、地上4階の低層タイプの建物です。竣工は1983年03月です。
「ハイシティ笹塚」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは、ファミリーマート笹塚二丁目店が125m、ローソン笹塚テラス店が227m、ローソン笹塚駅前店が238mと近く、日常の買い物が便利です。スーパーも豊富で、ライフ笹塚店は158m、Una casita笹塚店は200m、九州屋京王フレンテ笹塚店は253mの距離にあります。
飲食店にも恵まれており、すき家笹塚店は駅からわずか18m、株式会社代一元笹塚店は22m、らあめん花月嵐笹塚店は75m、カレーハウスCoCo壱番屋 渋谷区笹塚店は76m、喜多方ラーメン坂内笹塚店は85mの位置にあります。
マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。たとえば、高橋メンタルクリニックは18m、永瀬医院は51m、稲冨歯科医院は78mです。薬局も近くにあり、ミツヤ笹塚2丁目薬局は74m、笹塚薬局は90m、コクミンドラッグ笹塚駅店は180mとなっています。
商業施設ではFrente SASAZUKA（フレンテ ササヅカ）が255mの位置にあり、買い物を楽しむことができます。また、公共施設も充実しており、代々木警察署笹塚交番は198m、渋谷区立笹塚図書館は255m、東京都教育庁中部学校経営支援センターは333mの距離です。
自然環境にも恵まれており、十三号通り公園は168m、玉川上水旧水路笹塚緑道は237m、笹塚一丁目児童遊園地は274mの位置にあります。学校においても、私立富士見丘高校は287m、民間学童えすこーと笹塚校は322m、渋谷区立笹塚小学校は397mと近く、教育にも恵まれた環境です。
保育園・幼稚園も周辺にあり、いろは保育所は93m、笹幡保育園は111m、子育て支援うさぎとかめは125mの距離に位置しています。
「ハイシティ笹塚」は、交通の便や周辺施設の充実度など、マンションの魅力がたくさん詰まった物件です。1983年に竣工された歴史あるマンションでありながらも、住環境の良さと便利さを兼ね備えています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ハイシティ笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ笹塚は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.1万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
14.13㎡
1階 北
1K
15.66㎡
2階 北
ワンルーム
14.13㎡
3階 南
1K
15.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.13㎡ | 北 | 1階 北(14.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 15.66㎡ | 北 | 1階 北(15.66㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.13㎡ | 北 | 2階 北(14.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 15.66㎡ | 南 | 3階 南(15.66㎡)を無料査定する |
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ハイシティ笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 57.24㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 29.43㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 25.88㎡ | 103.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1984年1月 | 15.66㎡ | 73.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 20.29㎡ | 82.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 790万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 54.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 37.5㎡ | 114.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 49.92㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1987年3月 | 14.59㎡ | 49.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 45.1㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2022年12月 | 54.26㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1976年11月 | 39.02㎡ | 79.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 34.46㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 44.75㎡ | 122.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 36.46㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2022年12月 | 51.78㎡ | 188.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 1997年3月 | 71.14㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 25.67㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 102.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 121.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,788万円 | 1991年3月 | 17.32㎡ | 103.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 19.25㎡ | 62.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,290万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 128.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 800万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 42.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2003年8月 | 26.28㎡ | 90.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.16㎡ | 96.2万円 | 14 | 1R |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 29.82㎡ | 86.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 1976年11月 | 31.05㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 13.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 14.6㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 18.09㎡ | 91.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,260万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 111.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2003年9月 | 29.35㎡ | 84.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 15.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 30.38㎡ | 105.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 51.3㎡ | 104.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2008年6月 | 41.22㎡ | 111.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 77.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 34.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 51.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2003年8月 | 20.69㎡ | 134.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 930万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 49.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2016年4月 | 21.25㎡ | 135.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1994年6月 | 18.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２ | 1999年5月 | 35.1㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３１−１８ | 1997年9月 | 55.07㎡〜 | 5,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラ笹塚駅前 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２ | 1999年3月 | 20.58㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CURA | 東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１ | 2011年9月 | 19.02㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８ー６ | 1991年3月 | 15.27㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Rアワーズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目４５ー３ | 2016年4月 | 21.0㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴ハイム笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１ | 1974年11月 | 40.86㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚2 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８ | 2013年1月 | 21.27㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３４−２ | 1985年3月 | 12.88㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |