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ヴィーダ勝どきの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,405万円 〜 5,219万円 （361万円 〜 386万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区勝どき２丁目１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.12㎡ 〜 44.69㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
ヴィーダ勝どきについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィーダ勝どきは、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分の立地に位置するマンションです。総戸数は28戸で、9階建ての建物です。竣工年月は2006年05月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩80mの「ローソン 勝どき二丁目店」や、徒歩111mの「ファミリーマート 勝どき駅前店」などが利用できます。スーパーマーケットでは、徒歩193mの「東武ストア 勝どき店」や、徒歩198mの「SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド勝どき駅前店」などがあります。飲食店も豊富で、徒歩60mの「焼鳥ホルモンとりとん」や、徒歩77mの「松屋 勝どき店」などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩92mに「株式会社エンゼルケアアシスト中央支店」と「勝どき駅前クリニック」があります。薬局では、徒歩96mの「アピス薬局勝どき店」や、徒歩216mの「どらっぐぱぱす 勝どきビュータワー店」が利用できます。
マンション周辺には公園や学校もあります。徒歩177mの「月島第二児童公園」や、徒歩300mの「中央区立月島第二小学校」などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩73mに「勝どきちとせ保育園」、徒歩140mに「ナナ勝どき駅前保育園」があります。
ヴィーダ勝どきの周辺には、さまざまな施設が揃っており、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
ヴィーダ勝どきの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
ヴィーダ勝どきの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィーダ勝どきは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価670.8万円に比べて、築40年以上では289.2万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴィーダ勝どきの存在する東京都中央区勝どき２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 15,500万円 | 2023年8月 | 56.71㎡ | 273.3万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年5月 | 22,800万円 | 2023年8月 | 81.42㎡ | 280.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2023年8月 | 74.45㎡ | 295.5万円 | 54 | 3LDK |
| 2024年5月 | 35,900万円 | 2023年8月 | 106.15㎡ | 338.2万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,990万円 | 2008年1月 | 89.14㎡ | 168.2万円 | 50 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年11月 | 54.68㎡ | 255.7万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2008年1月 | 94.28㎡ | 210.0万円 | 55 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2023年8月 | 50.55㎡ | 233.4万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,880万円 | 2023年8月 | 71.12㎡ | 265.5万円 | 51 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,698万円 | 1997年7月 | 53.24㎡ | 125.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2014年10月 | 40.72㎡ | 154.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 27,800万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 231.3万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2014年10月 | 40.72㎡ | 159.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 56.16㎡ | 142.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 35,000万円 | 2008年1月 | 148.38㎡ | 235.9万円 | 57 | 3LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2023年8月 | 68.87㎡ | 243.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2007年2月 | 70.31㎡ | 122.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2008年10月 | 91.27㎡ | 186.0万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2023年8月 | 71.13㎡ | 252.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,980万円 | 2023年8月 | 71.37㎡ | 279.9万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2014年10月 | 65.02㎡ | 132.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 22,880万円 | 2016年11月 | 81.2㎡ | 281.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,780万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 194.1万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,800万円 | 2023年8月 | 74.96㎡ | 237.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,830万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 128.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,900万円 | 2023年8月 | 65.47㎡ | 242.9万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,200万円 | 2010年10月 | 54.67㎡ | 150.0万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2008年1月 | 73.9㎡ | 155.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2016年11月 | 48.23㎡ | 190.8万円 | 44 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2017年1月 | 74.47㎡ | 198.7万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1973年9月 | 43.74㎡ | 91.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2016年12月 | 79.84㎡ | 248.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,590万円 | 2016年11月 | 69.58㎡ | 166.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,990万円 | 2008年1月 | 137.96㎡ | 181.1万円 | 56 | 4LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年1月 | 82.78㎡ | 151.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年1月 | 82.78㎡ | 151.0万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2008年1月 | 63.07㎡ | 150.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 2023年8月 | 72.46㎡ | 276.0万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 122.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 27,500万円 | 2023年8月 | 83.22㎡ | 330.4万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,600万円 | 2024年1月 | 60.25㎡ | 225.7万円 | 42 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2007年4月 | 40.12㎡ | 131.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,777万円 | 2010年11月 | 82.66㎡ | 251.4万円 | 48 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,760万円 | 2016年11月 | 70.01㎡ | 196.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年5月 | 21,500万円 | 2016年11月 | 86.44㎡ | 248.7万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,860万円 | 2023年8月 | 73.94㎡ | 255.1万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 76.14㎡ | 196.7万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2023年8月 | 77.58㎡ | 270.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 2023年8月 | 30.05㎡ | 199.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2008年1月 | 79.0㎡ | 164.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 30,980万円 | 2008年1月 | 120.17㎡ | 257.8万円 | 50 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2014年9月 | 38.34㎡ | 119.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 55.19㎡ | 108.4万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルベリーラグーン勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−１０ | 2003年2月 | 19.27㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス勝どきプレミアレジデンス | 東京都中央区勝どき４丁目８−６ | 2012年6月 | 43.12㎡〜 | 4,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ勝どきコーポ | 東京都中央区勝どき４丁目１０−１０ | 1973年8月 | 38.02㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−２ | 1980年4月 | 22.56㎡〜 | 1,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１−１１ | 2014年11月 | 40.72㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目８−９ | 2008年9月 | 21.17㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき黎明マンション | 東京都中央区勝どき４丁目１−１２ | 1975年12月 | 46.33㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきミッド | 東京都中央区勝どき４丁目６−２ | 2023年8月 | 26.45㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー勝どきサウス | 東京都中央区勝どき４丁目６−１ | 2023年8月 | 31.29㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１３−２ | 1989年7月 | 27.72㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ログ勝どき | 東京都中央区勝どき４丁目１１−９ | 2015年3月 | 25.29㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジマンションウィスタリア | 東京都中央区勝どき１丁目６−５ | 1976年4月 | 48.28㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク勝どき | 東京都中央区勝どき１丁目６−６ | 2005年9月 | 42.26㎡〜 | 4,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきビュータワー | 東京都中央区勝どき１丁目８−１ | 2010年11月 | 42.06㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート月島 | 東京都中央区月島４丁目３−１２ | 1997年2月 | 52.64㎡〜 | 6,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズハウス | 東京都中央区月島４丁目１８−３ | 2006年2月 | 42.0㎡〜 | 4,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| YSレジデンス | 東京都中央区月島４丁目１１−１２ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー月島マンション | 東京都中央区月島４丁目１６−２２ | 1983年5月 | 37.19㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島シティコート | 東京都中央区月島４丁目１９−１１ | 2000年2月 | 70.18㎡〜 | 8,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島福寿マンション | 東京都中央区月島４丁目８−１０ | 1971年1月 | 28.0㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |