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パレス要町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,345万円 〜 1,428万円 （190万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区千早１丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレス要町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレス要町」は、1973年07月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は15戸です。マンションの近くには、横断歩道を渡ってすぐにファミリーマートやセブンイレブンがあり、約100mほどの距離にはまいばすけっともあります。飲食店も近くにあり、パティスリー プレジレイルやソワールなどがあります。また、豊島区内には武藤クリニックや間下歯科などの病院も存在し、近くにあるので安心です。さらに、長崎二丁目児童遊園や千早第二公園などの公園もあり、子ども連れの方にも過ごしやすい環境です。毎日の生活に必要な施設や公共施設が全て徒歩数分圏内に揃っているため、生活しやすい住環境と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
パレス要町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 練馬区, 新宿区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格
パレス要町の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレス要町は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.3万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1K
23.42㎡
1階 北東
1DK
24.88㎡
1階 北東
１ＤＫ(洋 6 DK 4.5)
24.88㎡
2階 南
1DK
24.0㎡
2階 南
1DK
24.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 23.42㎡ | 北西 | 1階 北西(23.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 24.88㎡ | 北東 | 1階 北東(24.88㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＤＫ(洋 6 DK 4.5) | 24.88㎡ | 北東 | 1階 北東(24.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.0㎡ | 南 | 2階 南(24.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.1㎡ | 南 | 2階 南(24.1㎡)を無料査定する |
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パレス要町の存在する東京都豊島区千早１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1995年8月 | 52.88㎡ | 90.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1999年11月 | 20.4㎡ | 97.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 56.31㎡ | 115.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1989年9月 | 39.83㎡ | 64.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1995年8月 | 52.07㎡ | 80.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2003年10月 | 65.9㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 50.86㎡ | 97.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1986年1月 | 45.12㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1986年1月 | 15.71㎡ | 62.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1988年9月 | 20.28㎡ | 53.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1986年1月 | 53.76㎡ | 83.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1996年10月 | 52.3㎡ | 114.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1988年9月 | 20.27㎡ | 59.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1985年6月 | 15.08㎡ | 78.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1999年11月 | 20.58㎡ | 87.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,450万円 | 1994年6月 | 35.71㎡ | 68.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2001年1月 | 36.04㎡ | 104.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 52.3㎡ | 76.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,200万円 | 1997年4月 | 56.87㎡ | 109.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1988年9月 | 66.77㎡ | 80.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1981年2月 | 51.12㎡ | 57.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,820万円 | 2003年4月 | 21.53㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 7,198万円 | 2004年2月 | 57.35㎡ | 125.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1989年1月 | 39.6㎡ | 88.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1994年9月 | 50.17㎡ | 83.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1970年4月 | 42.58㎡ | 65.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,900万円 | 2001年1月 | 70.11㎡ | 98.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1970年4月 | 45.98㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 1994年6月 | 55.39㎡ | 108.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1986年10月 | 42.31㎡ | 87.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 1997年4月 | 64.34㎡ | 103.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,130万円 | 1985年6月 | 15.8㎡ | 71.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 5,298万円 | 1986年10月 | 56.26㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 2003年10月 | 37.02㎡ | 94.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 1994年9月 | 45.96㎡ | 101.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1989年1月 | 59.36㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2005年3月 | 71.21㎡ | 98.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2003年10月 | 57.8㎡ | 96.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1999年11月 | 20.58㎡ | 96.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1973年7月 | 24.88㎡ | 55.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1970年4月 | 42.58㎡ | 34.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 1986年3月 | 50.27㎡ | 69.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,199万円 | 1994年9月 | 45.96㎡ | 91.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1986年1月 | 48.47㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1985年6月 | 15.8㎡ | 62.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1997年4月 | 30.14㎡ | 108.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 2002年3月 | 72.08㎡ | 85.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,499万円 | 1994年6月 | 55.29㎡ | 99.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,980万円 | 1997年4月 | 64.34㎡ | 92.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 899万円 | 1986年1月 | 15.71㎡ | 57.2万円 | 1 | 1R |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 2002年3月 | 75.1㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1976年3月 | 34.59㎡ | 45.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,900万円 | 1985年8月 | 56.32㎡ | 87.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,300万円 | 2001年1月 | 70.11㎡ | 104.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1978年11月 | 30.23㎡ | 45.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 6,080万円 | 2004年2月 | 56.31㎡ | 108.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１０−１２ | 1998年7月 | 70.45㎡〜 | 6,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロード椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１３−２ | 1985年2月 | 14.65㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイファリエ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目２７−８ | 1993年3月 | 17.1㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鈴木ビル | 東京都豊島区長崎２丁目 | 1985年2月 | 14.3㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１６ー３ | 1981年6月 | 42.26㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトウシミズ | 東京都豊島区長崎２丁目１５−１２ | 1973年6月 | 37.79㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目２５−８ | 1987年7月 | 16.08㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ椎名町 | 東京都豊島区長崎２丁目１６−１５ | 2009年2月 | 40.49㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1椎名マンション | 東京都豊島区長崎１丁目２４−１１ | 1963年12月 | 42.9㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木第3マンション | 東京都豊島区長崎１丁目８−１３ | 1976年1月 | 33.01㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス椎名町 | 東京都豊島区長崎１丁目５−８ | 2009年7月 | 20.51㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー椎名町エアヴェール | 東京都豊島区長崎１丁目２８−１７ | 2002年2月 | 61.47㎡〜 | 6,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椎名町ハイム | 東京都豊島区長崎１丁目１１−１０ | 1973年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 椎名町マンション | 東京都豊島区長崎１丁目１４−３ | 1966年11月 | 29.18㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ椎名町 | 東京都豊島区長崎１丁目２５−１５ | 1984年8月 | 13.56㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ池袋椎名町 | 東京都豊島区長崎１丁目１１−１５ | 2013年3月 | 34.27㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 並木第2マンション | 東京都豊島区長崎１丁目２３−１３ | 1973年5月 | 30.48㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西池袋 | 東京都豊島区長崎１丁目７−１５ | 2004年1月 | 21.47㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ要町1番館 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１２ | 2004年3月 | 40.05㎡〜 | 4,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白樺マンション | 東京都豊島区千早１丁目１４−４ | 1970年4月 | 42.58㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |