グランフォース西池袋の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
2,223万円〜 2,680万円（342万円〜 352万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都豊島区長崎１丁目７−１５
築年月	2004年1月
総階数	4階
総戸数	29戸
専有面積	21.47㎡〜 25.2㎡
間取り	1K
アクセス	椎名町駅徒歩1分

グランフォース西池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランフォース西池袋」は、2004年1月に竣工した、地上4階建てのマンションです。29戸あるマンションは、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩1分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くには、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやマルマンストアなどのスーパーも徒歩圏内にあり、生活に便利です。さらに、飲食店も豊富で、萬福源中国厨房や松屋、ロッテリア、なか卯、モスバーガーなどが近くにあります。病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。

また、公共施設も周辺に充実しています。利用頻度の高い目白警察署や区民ひろば長崎、豊島区長崎第三区民集会室などがあります。公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。さらに、学校や保育園も周辺にあり、子育て家族にとっても便利な住環境です。

「グランフォース西池袋」は、周辺施設へのアクセスの良さやマンションの充実した設備などから、住まいに快適さと利便性を求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

グランフォース西池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

グランフォース西池袋の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォース西池袋は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.3万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフォース西池袋の存在する東京都豊島区長崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,500万円	1983年12月	33.65㎡	74.3万円	6	1LDK
2024年4月	1,580万円	1983年3月	26.46㎡	59.7万円	3	1R
2024年4月	4,580万円	1966年12月	66.21㎡	69.2万円	5	3LDK
2024年4月	1,590万円	1973年6月	37.79㎡	42.1万円	5	2LDK
2024年4月	1,280万円	1993年3月	17.1㎡	74.9万円	4	1R
2024年3月	1,180万円	1984年8月	13.84㎡	85.3万円	3	1R
2024年3月	2,760万円	1992年6月	39.88㎡	69.2万円	5	1R
2024年3月	1,890万円	2006年3月	20.66㎡	91.5万円	5	1K
2024年3月	5,490万円	1981年6月	79.65㎡	68.9万円	1	4LDK
2024年3月	945万円	1987年7月	16.08㎡	58.8万円	4	1R
2024年2月	2,390万円	1982年10月	40.22㎡	59.4万円	4	1LDK
2024年2月	1,480万円	1991年3月	19.58㎡	75.6万円	2	1K
2024年1月	5,880万円	2001年3月	68.85㎡	85.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1971年12月	60.9㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,750万円	1976年4月	33.01㎡	53.0万円	3	1LDK
2024年1月	2,070万円	2015年6月	20.44㎡	101.3万円	2	1K
2024年1月	1,350万円	1991年3月	19.6㎡	68.9万円	2	1K
2023年12月	3,280万円	1983年3月	38.87㎡	84.4万円	5	1LDK
2023年12月	4,980万円	1981年6月	79.65㎡	62.5万円	1	3LDK
2023年12月	850万円	1987年7月	16.08㎡	52.9万円	2	1R
2023年11月	2,499万円	1971年2月	36.85㎡	67.8万円	5	1LDK
2023年11月	980万円	1984年4月	14.87㎡	65.9万円	2	1R
2023年11月	980万円	1985年3月	14.65㎡	66.9万円	3	1R
2023年10月	3,480万円	1971年12月	50.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年10月	4,780万円	1981年3月	67.53㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年9月	930万円	1985年3月	14.58㎡	63.8万円	2	1R
2023年9月	4,780万円	1981年3月	64.38㎡	74.2万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年2月	73.54㎡	94.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	1971年2月	59.43㎡	55.2万円	10	2LDK
2023年8月	1,060万円	1987年7月	16.08㎡	65.9万円	1	1R
2023年8月	1,280万円	1991年3月	16.27㎡	78.7万円	2	1K
2023年7月	790万円	1984年4月	14.87㎡	53.1万円	3	1R
2023年7月	2,399万円	1964年12月	44.84㎡	53.5万円	2	1LDK
2023年7月	2,980万円	1974年5月	65.52㎡	45.5万円	4	2LDK
2023年6月	790万円	1984年8月	13.56㎡	58.3万円	1	1R
2023年5月	2,400万円	1983年12月	36.58㎡	65.6万円	5	1LDK
2023年5月	1,050万円	1985年3月	19.46㎡	54.0万円	3	1R
2023年5月	6,780万円	2006年9月	56.71㎡	119.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,180万円	1966年12月	70.67㎡	59.1万円	6	3LDK
2023年4月	1,680万円	1966年12月	29.18㎡	57.6万円	6	1R
2023年4月	860万円	1991年3月	19.58㎡	43.9万円	3	1K
2023年3月	3,080万円	1983年12月	36.62㎡	84.1万円	7	1LDK
2023年3月	1,480万円	1973年6月	37.79㎡	39.2万円	5	2LDK
2023年3月	2,199万円	1964年12月	44.84㎡	49.0万円	1	1LDK
2023年2月	700万円	1984年5月	14.5㎡	48.3万円	3	1R
2023年2月	7,180万円	1998年7月	80.15㎡	89.6万円	2	3LDK
2023年2月	970万円	1988年12月	22.12㎡	43.9万円	3	1K
2023年2月	6,580万円	2009年2月	65.61㎡	100.3万円	4	2LDK
2023年2月	3,280万円	1966年12月	73.66㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,050万円	1984年8月	13.84㎡	75.9万円	3	1R
2022年12月	3,380万円	1971年12月	60.9㎡	55.5万円	1	2LDK
2022年12月	2,490万円	1971年2月	44.01㎡	56.6万円	8	1LDK

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メゾン大和

東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８

築年月：1975年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大和	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
中銀南長崎マンシオン	東京都豊島区南長崎１丁目３−１	1971年11月	33.57㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ椎名町アーバンテラスEx	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５	2016年1月	33.92㎡〜	4,149万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１	2004年6月	21.06㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目２３−６	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１−２３	2006年9月	20.43㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップビルド	東京都豊島区南長崎１丁目９−１６	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
第2椎名町マイコーポ	東京都豊島区南長崎１丁目１４−８	1971年4月	47.52㎡〜	2,231万円〜	このマンションの相場を見る
クレインパレス南長崎	東京都豊島区南長崎１丁目３−３	1985年3月	41.72㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルト池袋ウエストフォート	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	2003年7月	20.45㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白	東京都豊島区南長崎１丁目４−５	1991年8月	16.0㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７	2010年3月	33.73㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム	東京都豊島区南長崎１丁目２４−２	2002年4月	37.78㎡〜	3,932万円〜	このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２	1971年3月	34.44㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１７ー１１	2010年8月	21.49㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１０−１２	1998年7月	70.45㎡〜	6,168万円〜	このマンションの相場を見る
ロード椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１３−２	1985年2月	14.65㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
マイファリエ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目２７−８	1993年3月	17.1㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
鈴木ビル	東京都豊島区長崎２丁目	1985年2月	14.3㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る

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