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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション津軽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション津軽」は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分の場所にあるマンションです。総戸数は42戸で、地上6階建ての建物で、竣工は1974年6月です。
マンション津軽の魅力は、周辺施設の充実とアクセスの良さです。まず、近くには数多くのコンビニがあります。例えば「ファミリーマート 目黒本町三丁目店」は、90mの距離に位置しています。「セブンイレブン 清水池店」も251m、「ローソン 目黒本町店」も353mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。目黒本町2丁目にある「まいばすけっと」は、183m、「目黒本町4丁目店」は283m、「目黒本町6丁目店」は355mの距離にあります。
飲食店に関しては、「碑文谷ベーカリー」が2mの距離にあるほか、「CHUM APARTMENT」や「マイブルーヘヴン」なども周辺エリアに点在しています。また、「米津歯科医院」や「小西医院」などの病院や、「安全薬局」や「白愛薬局」などの薬局も近くにあります。
さらに、マンション津軽の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。「目黒区シルバー人材センター 目黒本町分室」や「目黒本町社会教育館」、「目黒区立目黒本町図書館」などの施設は、徒歩1分以内の距離にあります。公園も充実しており、「こなべ野公園」や「羅漢寺川緑道」、「小山台公園」などが周辺に点在しています。
さらに、マンション津軽の近隣には、学童保育クラブや小学校もあります。「目黒本町学童保育クラブ」「目黒区立月光原小学校」「目黒区立不動小学校」といった施設が散在しています。また、保育園・幼稚園も充実しており、「目黒本町保育園」「まなびの森保育園学芸大学前」「目黒区立げっこうはらこども園」といった施設も近くにあります。
マンション津軽は、魅力的な周辺施設が豊富に揃っており、交通アクセスも便利な立地に位置しています。暮らしやすい住環境であり、多くの方に選ばれるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
マンション津軽の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
マンション津軽の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション津軽は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価663.5万円に比べて、築40年以上では266.6万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マンション津軽の存在する東京都目黒区目黒本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2014年7月 | 72.41㎡ | 172.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2015年8月 | 53.83㎡ | 170.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,290万円 | 1971年9月 | 67.81㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1996年2月 | 53.79㎡ | 120.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2001年5月 | 70.31㎡ | 163.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1978年10月 | 67.2㎡ | 100.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 45.26㎡ | 61.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年9月 | 52.8㎡ | 85.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1971年8月 | 51.9㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1971年4月 | 27.68㎡ | 53.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 7,520万円 | 2016年1月 | 55.16㎡ | 136.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2010年1月 | 72.13㎡ | 149.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,490万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 146.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,150万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 111.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 126.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年12月 | 64.61㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 16.83㎡ | 82.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 196.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,690万円 | 2004年3月 | 80.18㎡ | 158.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年7月 | 33.09㎡ | 65.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年6月 | 71.02㎡ | 168.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 27.87㎡ | 82.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1983年9月 | 42.32㎡ | 82.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 49.62㎡ | 106.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 63.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 1996年11月 | 58.24㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 28.21㎡ | 87.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,580万円 | 2014年8月 | 71.22㎡ | 162.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1974年9月 | 62.1㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 118.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 39.47㎡ | 65.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1993年3月 | 16.74㎡ | 80.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 7,590万円 | 2016年6月 | 56.51㎡ | 134.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,440万円 | 1995年2月 | 16.2㎡ | 88.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 71.7㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1964年6月 | 32.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 38.52㎡ | 155.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2016年10月 | 60.48㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 124.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 108.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 41.53㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1984年3月 | 27.4㎡ | 54.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 66.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 29.25㎡ | 95.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 51.9㎡ | 76.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 27.87㎡ | 81.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 104.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1971年9月 | 67.81㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 33.81㎡ | 153.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 55.62㎡ | 129.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イクシア目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目 | 2006年2月 | 50.99㎡〜 | 5,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール碑文谷 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２０−２ | 1996年8月 | 42.29㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンファイエ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１２−２０ | 2001年12月 | 75.11㎡〜 | 8,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコート学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２０−２５ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ目黒パルティエ | 東京都目黒区目黒本町４丁目２５−２８ | 1998年2月 | 59.39㎡〜 | 6,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２４−２７ | 1995年6月 | 36.72㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティーヒルズ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目８−２９ | 1991年1月 | 50.94㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム学芸大 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１４−１５ | 1990年10月 | 16.06㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス学芸大学2 | 東京都目黒区目黒本町４丁目１２−１５ | 1998年3月 | 63.82㎡〜 | 6,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カリテ目黒本町 | 東京都目黒区目黒本町４丁目２０−１２ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド学芸大学テラス | 東京都目黒区目黒本町１丁目１５−５ | 2013年11月 | 37.48㎡〜 | 5,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト目黒 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２１ | 1985年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル学芸大学清水池公園 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１０−１１ | 2000年6月 | 55.68㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビュー目黒 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２２ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール目黒学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−３ | 2018年1月 | 30.89㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒工業会ビル | 東京都目黒区目黒本町１丁目１５−２１ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 学芸大学ハイデンスA棟 | 東京都目黒区目黒本町１丁目９−１１ | 1978年10月 | 35.8㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒本町ヒミコマンション | 東京都目黒区目黒本町１丁目１１−４ | 1980年4月 | 59.33㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート学芸大学レジデンス | 東京都目黒区目黒本町１丁目１２−１０ | 2015年8月 | 46.45㎡〜 | 7,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース学芸大学 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−１９ | 2016年6月 | 41.31㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |