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サンクレスト目黒の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンクレスト目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンクレスト目黒」は、1985年11月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は13戸です。マンションは東急東横線「学芸大学」駅から徒歩10分という好立地にあります。
このマンションの周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとやスーパーTSUKASAなどのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、しいの実社やドミノ・ピザなどの飲食店もあり、生活に便利な環境です。
周辺には病院や薬局もありますので、緊急時にも安心です。また、碑文谷警察署や目黒区立目黒本町図書館、目黒本町社会教育館などの公共施設も近くにあるので、様々な用途で利用することができます。
さらに、こなべ野公園や清水池公園、羅漢寺川緑道などの公園もあり、自然に触れることもできます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にもぴったりの環境です。
「サンクレスト目黒」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
サンクレスト目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
サンクレスト目黒の最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレスト目黒は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価663.5万円に比べて、築40年以上では266.6万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンクレスト目黒の存在する東京都目黒区目黒本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2014年7月 | 72.41㎡ | 172.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2015年8月 | 53.83㎡ | 170.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,290万円 | 1971年9月 | 67.81㎡ | 107.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1996年2月 | 53.79㎡ | 120.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2001年5月 | 70.31㎡ | 163.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1978年10月 | 67.2㎡ | 100.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 45.26㎡ | 61.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年9月 | 52.8㎡ | 85.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1971年8月 | 51.9㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1971年4月 | 27.68㎡ | 53.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 7,520万円 | 2016年1月 | 55.16㎡ | 136.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2010年1月 | 72.13㎡ | 149.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,490万円 | 1996年3月 | 71.55㎡ | 146.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,150万円 | 1996年2月 | 81.81㎡ | 111.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 126.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年12月 | 64.61㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 16.83㎡ | 82.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2020年10月 | 68.8㎡ | 196.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,690万円 | 2004年3月 | 80.18㎡ | 158.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1976年7月 | 33.09㎡ | 65.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2016年6月 | 71.02㎡ | 168.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1995年9月 | 27.87㎡ | 82.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1983年9月 | 42.32㎡ | 82.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 49.62㎡ | 106.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 63.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,530万円 | 1996年11月 | 58.24㎡ | 95.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1995年9月 | 28.21㎡ | 87.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,580万円 | 2014年8月 | 71.22㎡ | 162.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1974年9月 | 62.1㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 118.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 39.47㎡ | 65.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1993年3月 | 16.74㎡ | 80.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 7,590万円 | 2016年6月 | 56.51㎡ | 134.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 20.52㎡ | 58.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,440万円 | 1995年2月 | 16.2㎡ | 88.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 71.7㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1964年6月 | 32.0㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2015年4月 | 38.52㎡ | 155.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1996年8月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2016年10月 | 60.48㎡ | 148.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2002年1月 | 55.16㎡ | 124.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1995年1月 | 50.6㎡ | 108.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 41.53㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1984年3月 | 27.4㎡ | 54.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1989年1月 | 16.42㎡ | 66.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 29.25㎡ | 95.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1971年8月 | 51.9㎡ | 76.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 27.87㎡ | 81.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,020万円 | 1998年2月 | 67.39㎡ | 104.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1971年9月 | 67.81㎡ | 91.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2018年1月 | 33.81㎡ | 153.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2008年11月 | 55.62㎡ | 129.1万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宅研学芸大マンション | 東京都目黒区中央町１丁目１８−１ | 1969年3月 | 37.0㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第8コーポ | 東京都目黒区中央町１丁目４−３ | 1966年12月 | 26.8㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目４−３ | 1990年9月 | 16.51㎡〜 | 1,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目８−１１ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルス学芸大学ラクシーズ | 東京都目黒区中央町１丁目１８−９ | 2007年9月 | 33.55㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス学芸大学2 | 東京都目黒区中央町１丁目４−２７ | 2000年6月 | 59.39㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニシア学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目３−１３ | 2011年1月 | 25.56㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目１０−１５ | 1980年9月 | 39.05㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヴィーゼ学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目８−２１ | 1989年3月 | 70.29㎡〜 | 8,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目７−１４ | 2001年9月 | 19.25㎡〜 | 2,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目４−７ | 1995年1月 | 55.42㎡〜 | 6,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目１１−２９ | 1997年9月 | 37.52㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目１２−１５ | 1983年12月 | 26.97㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大パーソナルハウス | 東京都目黒区中央町１丁目８−１８ | 1977年11月 | 31.39㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目１０−３ | 2017年10月 | 25.31㎡〜 | 3,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大学スカイハイツ | 東京都目黒区中央町１丁目１４−９ | 1980年6月 | 46.47㎡〜 | 4,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム学芸大学 | 東京都目黒区中央町１丁目４−５ | 1996年10月 | 22.82㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルージュ | 東京都目黒区中央町１丁目２ | 1984年7月 | 14.04㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大ゴールデンハイツ | 東京都目黒区中央町１丁目３−５ | 1974年4月 | 21.59㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大ハウス | 東京都目黒区中央町１丁目９−２９ | 1978年11月 | 46.62㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |