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浜松町ビジネスマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸１丁目１３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浜松町ビジネスマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
浜松町ビジネスマンションは、交通利便性に優れたマンションです。ゆりかもめ「竹芝」駅まで徒歩1分という好立地であり、通勤や移動にとても便利です。全162戸で地上9階建ての建物であり、1973年に竣工されました。
周辺にはたくさんの施設があり、生活に必要なものがすぐに手に入ります。最寄りのコンビニには、ファミリーマートやセブンイレブン、デイリーヤマザキなどがあり、いつでも買い物ができます。また、近くにはBio c' Bonやマルエツなどのスーパーマーケットもあり、普段の食材の買い物も便利です。
飲食店も充実していて、モリバコーヒー、すき家、HARBOR、小諸そば、BLUE BOTTLE COFFEEなど様々なジャンルのお店があります。また、病院や薬局も近くに充実しており、安心して健康管理ができます。
商業施設にはウォーターズ竹芝やアトレ竹芝があり、ショッピングやお散歩にぴったりです。公共施設には警察署や竹芝サウスタワー、竹芝ノースタワーなどがあり、安心して暮らすことができます。また、竹芝ふ頭公園や浜崎公園、イタリア公園などの公園や、芝商業高校などの学校も近くにあります。
保育園や幼稚園も多く、子育て世代にも嬉しい環境です。にじいろ保育園竹芝や港区立神明保育園、セブンシーズインターナショナルスクールなどがあります。
浜松町ビジネスマンションは、マンションの魅力が存分に感じられる場所です。交通アクセスに優れ、周囲には様々な施設が充実しています。快適な生活空間を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
浜松町ビジネスマンションの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 江東区, 品川区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹芝駅の築年数で見たマンション価格
浜松町ビジネスマンションの最寄り竹芝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。浜松町ビジネスマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価903.8万円に比べて、築40年以上では258.0万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
浜松町ビジネスマンションの存在する東京都港区海岸１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2000年7月 | 60.0㎡ | 141.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,299万円 | 2011年4月 | 60.35㎡ | 137.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,900万円 | 1998年6月 | 66.95㎡ | 147.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 650万円 | 1975年4月 | 13.77㎡ | 47.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2023年9月 | 58.91㎡ | 320.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2011年3月 | 60.35㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 130.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2020年1月 | 62.32㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2006年6月 | 21.65㎡ | 119.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年8月 | 57.95㎡ | 302.0万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2023年9月 | 43.84㎡ | 271.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 105.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2002年9月 | 28.52㎡ | 104.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.0㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 53.13㎡ | 169.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1975年4月 | 15.68㎡ | 45.9万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2000年7月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2015年3月 | 26.1㎡ | 141.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2000年1月 | 63.78㎡ | 123.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2023年8月 | 25.4㎡ | 169.3万円 | 13 | 1R |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2023年9月 | 57.97㎡ | 296.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 47,980万円 | 2023年9月 | 100.97㎡ | 475.2万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2023年9月 | 45.94㎡ | 261.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,600万円 | 2023年9月 | 83.01㎡ | 332.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1998年7月 | 35.79㎡ | 133.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,700万円 | 2020年1月 | 81.01㎡ | 181.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 39.5㎡ | 85.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年1月 | 56.12㎡ | 133.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2006年6月 | 23.12㎡ | 99.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 750万円 | 1975年4月 | 13.77㎡ | 54.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年2月 | 9,000万円 | 2020年1月 | 52.13㎡ | 172.6万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイグランデ汐留 | 東京都港区海岸１丁目２−１ | 2005年7月 | 22.05㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア浜離宮 | 東京都港区海岸１丁目６−１ | 1979年8月 | 21.46㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜松町 | 東京都港区海岸１丁目１３−２０ | 2023年8月 | 25.37㎡〜 | 5,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ | 東京都港区海岸１丁目１０−６５ | 2003年12月 | 19.2㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分マンション | 東京都港区海岸１丁目９−１４ | 1968年1月 | 29.72㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー浜離宮 | 東京都港区海岸１丁目６−１ | 2023年9月 | 25.13㎡〜 | 6,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−７ | 2000年3月 | 40.63㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀ベル築地マンシオン | 東京都中央区築地７丁目１１−５ | 1983年11月 | 17.59㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東1番館 | 東京都中央区築地７丁目１５−１２ | 2007年5月 | 22.78㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目９−１５ | 1976年2月 | 35.23㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ銀座東 | 東京都中央区築地７丁目１１−１０ | 2002年7月 | 18.61㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 東京都中央区築地７丁目１６−６ | 1999年3月 | 39.75㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ築地 | 東京都中央区築地７丁目１３−１ | 2012年5月 | 53.92㎡〜 | 7,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル銀座イースト | 東京都中央区築地７丁目４−１０ | 2005年3月 | 20.71㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト東銀座築地Arc Court | 東京都中央区築地７丁目８−３ | 2021年3月 | 55.25㎡〜 | 1億618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ築地 | 東京都中央区築地７丁目１１−１３ | 1980年6月 | 26.96㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン築地 | 東京都中央区築地７丁目１２−１３ | 2000年5月 | 32.7㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム銀座東 | 東京都中央区築地７丁目５−１ | 2002年2月 | 60.58㎡〜 | 6,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア築地レジデンス | 東京都中央区築地７丁目１４−１４ | 2021年2月 | 40.37㎡〜 | 5,952万円〜 | このマンションの相場を見る |