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エクラン大森北の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北１０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
電話3回線対応
ｽﾗﾌﾞ厚200㎜
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
遠赤外線ﾊﾞｲｵｾﾗﾐｯｸｽ活水器
ｻｲﾎﾝ式ﾄｲﾚ
エクラン大森北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクラン大森北は、1998年7月に竣工した地上9階建てのマンションであり、総戸数は22戸となっています。交通アクセスも便利で、京急本線「大森海岸」駅まで徒歩6分とアクセス面でも魅力的です。
エクラン大森北の周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニは徒歩で行ける距離にローソン大森北八幡通店（56m）やセブンイレブン大田区大森北2丁目店（64m）などがあります。スーパーマーケットもまいばすけっと大森北6丁目店（172m）やまいばすけっと大森北4丁目店（225m）、イトーヨーカドー大森店（229m）などがあり、食品や生活用品の買い物にも便利です。
また、飲食店も充実しており、ピザハット大森店（17m）、満福（20m）、中国料理菜香園大森店（125m）、ロイヤルホスト大森北店（139m）、ハイジ（186m）などがあります。食事に困ることはありません。
さらに、病院や薬局も周辺にあり、急な体調不良や薬の購入にも困りません。ミニデイおはようリハ（55m）やウチダ歯科クリニック（90m）、東京大森整骨院（118m）などがあります。調剤薬局バルナバ大森店（107m）やあい薬局（210m）、薬局くすりの福太郎大森八幡通り店（330m）なども利用することができます。
エクラン大森北の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、大森ベルポートE館（546m）は商業施設として利用でき、アクセルトライおおた（273m）やゆうゆうくらぶ入新井（369m）は公共施設として利用できます。公園も近くにあり、清花公園（95m）、大森北公園（251m）、入新井公園（362m）などで自然に癒されることができます。
また、大森北児童館（380m）、新東京歯科技工士学校（385m）、新東京歯科衛生士学校（393m）などの学校も周辺にあり、教育環境も整っています。さらに、安心して子育てができる環境が整っており、ライフサポートゆらりん大森プロストシティ（132m）、大森聖マリア幼稚園（174m）、島田保育園（195m）などの保育園・幼稚園もあります。
エクラン大森北は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実していることから、便利で快適な生活を送ることができるマンションです。ご家族やカップルにおすすめです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクラン大森北の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
エクラン大森北の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクラン大森北は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では224.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エクラン大森北の存在する東京都大田区大森北周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,380万円 | 2001年5月 | 68.69㎡ | 122.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,000万円 | 2008年5月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.07㎡ | 118.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 2005年12月 | 20.7㎡ | 111.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 42.5㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2007年2月 | 72.56㎡ | 118.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1982年5月 | 49.98㎡ | 80.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 2006年6月 | 21.24㎡ | 98.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 59.8㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 950万円 | 1988年6月 | 16.47㎡ | 57.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 2004年3月 | 20.72㎡ | 114.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2003年4月 | 54.33㎡ | 99.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年12月 | 65.61㎡ | 97.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 970万円 | 1984年2月 | 13.26㎡ | 73.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 2003年7月 | 22.0㎡ | 90.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 54.0㎡ | 70.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1997年3月 | 18.05㎡ | 89.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 82.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2007年5月 | 21.69㎡ | 95.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2005年11月 | 20.7㎡ | 124.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1973年2月 | 36.14㎡ | 68.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1974年8月 | 63.3㎡ | 81.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 71.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 64.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町第2 | 東京都大田区大森本町１丁目９−１８ | 1988年7月 | 17.71㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目９−２ | 1988年12月 | 16.8㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ福久良 | 東京都大田区大森本町１丁目８−１３ | 1976年5月 | 52.11㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森海岸パークハウス | 東京都大田区大森本町１丁目８−１２ | 1984年3月 | 62.45㎡〜 | 4,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアアクア大森 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 2007年8月 | 45.66㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京マスタープレイス | 東京都大田区大森本町１丁目８−１０ | 2002年6月 | 41.01㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大森海岸1番館 | 東京都大田区大森本町１丁目３−１７ | 1999年10月 | 57.38㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ第2エイト大森 | 東京都大田区大森本町１丁目４−１ | 1980年9月 | 38.61㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森第5 | 東京都大田区大森本町１丁目２−３ | 2004年12月 | 20.0㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 1992年4月 | 16.8㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |