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エクセル東岡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 982万円 〜 1,250万円 （58万円 〜 58万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区下４７５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エクセル東岡山の
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
エクセル東岡山の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市, 岡山市南区, 岡山市北区, 都窪郡早島町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
エクセル東岡山の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル東岡山は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK
59.58㎡
5階 北
3LDK
59.58㎡
7階 北
3LDK
56.28㎡
7階 北
3LDK
59.58㎡
8階 北
3LDK
59.58㎡
9階 北
3LDK
59.58㎡
9階 北
3LDK
70.0㎡
9階 北
3LDK
70.74㎡
10階 北
3LDK
59.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 59.58㎡ | 北 | 3階 北(59.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.58㎡ | 北 | 5階 北(59.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 56.28㎡ | 北 | 7階 北(56.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.58㎡ | 北 | 7階 北(59.58㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 59.58㎡ | 北 | 8階 北(59.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.58㎡ | 北 | 9階 北(59.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 9階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.74㎡ | 北 | 9階 北(70.74㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 59.58㎡ | 北 | 10階 北(59.58㎡)を無料査定する |
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エクセル東岡山の存在する岡山県岡山市中区下周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 880万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 14.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 14.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 14.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 14.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1995年2月 | 56.28㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 780万円 | 1995年2月 | 56.28㎡ | 13.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 70.0㎡ | 21.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 70.0㎡ | 21.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,199万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 16.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,199万円 | 1995年2月 | 70.74㎡ | 16.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 900万円 | 1995年3月 | 59.58㎡ | 15.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 900万円 | 1995年3月 | 59.58㎡ | 15.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年8月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年8月 | 950万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 15.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年12月 | 890万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 14.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年12月 | 890万円 | 1995年2月 | 59.58㎡ | 14.9万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルモニー東岡山 | 岡山県岡山市中区米田 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ岡山東 | 岡山県岡山市中区神下４７０−３ | 1991年3月 | 56.49㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
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