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ベルコート

ベルコートの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都台東区千束４丁目２５−６
築年月1991年8月
総階数6階
総戸数8戸
間取り―
アクセス

ベルコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ベルコート」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は8戸で、地上6階建てであり、竣工は1991年08月です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩で数十メートルの距離には、ローソン千束四丁目店やファミリーマート台東千束店、ファミリーマート台東吉原店といったコンビニがあります。

さらに、まいばすけっと台東千束店や肉のハナマサ千束店といったスーパーも、徒歩数百メートルの距離にあります。飲食店についても、梅月やせんと、喫茶バーディー、ヴェッラルージュ、まるといった様々なお店が周辺に点在しています。

また、近くには佐々木医院や老人保健施設千束、台東区立台東病院といった病院もあり、川元薬局やココカラファイン千束通店、アイン薬局千束店などの薬局もあります。

公共施設としては、千束健康増進センターや浅草警察署吉原交番、日本堤消防署などが近隣にあります。

公園や学校、保育園・幼稚園についても触れておきましょう。京町公園や千草公園、花園公園といった公園は、周辺に点在しており、子どもの遊び場としても利用できます。学校についても、千束児童館や千束子どもクラブ、台東区立東浅草小学校などが近くに存在します。保育園・幼稚園には、保育室こどもの城や千束保育園、台東区立千束幼稚園があります。

以上のような周辺施設やアクセスの良さから、「ベルコート」は魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ベルコートの存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

ベルコートの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルコートは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ベルコートの存在する東京都台東区千束４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,098万円1976年7月62.45㎡49.6万円32LDK
2024年11月3,098万円1976年7月62.45㎡49.6万円32LDK
2024年11月3,098万円1976年7月62.45㎡49.6万円32LDK
2024年11月3,098万円1976年7月62.45㎡49.6万円32LDK
2024年11月5,499万円2004年12月64.51㎡85.2万円52LDK
2024年11月5,499万円2004年12月64.51㎡85.2万円52LDK
2024年11月2,390万円2011年10月25.88㎡92.3万円41K
2024年11月2,390万円2011年10月25.88㎡92.3万円41K
2024年11月3,000万円2010年7月30.02㎡99.9万円41K
2024年11月3,000万円2010年7月30.02㎡99.9万円41K
2024年11月4,300万円2016年8月40.46㎡106.3万円71LDK
2024年11月1,200万円1988年3月18.81㎡63.8万円41K
2024年11月4,300万円2016年8月40.46㎡106.3万円71LDK
2024年11月2,050万円2008年1月25.32㎡81.0万円71K
2024年11月4,300万円2016年8月40.46㎡106.3万円71LDK
2024年11月2,380万円1982年3月42.5㎡56.0万円62LDK
2024年11月2,380万円1982年3月42.5㎡56.0万円62LDK
2024年11月6,980万円1990年11月79.1㎡88.2万円63LDK
2024年10月1,050万円1989年2月22.68㎡46.3万円21K
2024年10月1,050万円1989年2月22.68㎡46.3万円21K
2024年10月1,050万円1989年2月22.68㎡46.3万円21K
2024年10月1,660万円2008年1月25.32㎡65.6万円41K
2024年10月1,300万円1975年7月36.32㎡35.8万円21LDK
2024年10月1,300万円1975年7月36.32㎡35.8万円21LDK
2024年10月1,300万円1975年7月36.32㎡35.8万円21LDK
2024年10月6,960万円2003年8月70.12㎡99.3万円93LDK
2024年10月3,480万円2008年11月40.97㎡84.9万円71LDK
2024年10月3,480万円2008年11月40.97㎡84.9万円71LDK
2024年10月6,960万円2003年8月70.12㎡99.3万円93LDK
2024年10月6,960万円2003年8月70.12㎡99.3万円93LDK
2024年10月2,480万円2007年12月25.1㎡98.8万円51K
2024年10月2,480万円2007年12月25.1㎡98.8万円51K
2024年9月2,680万円2008年11月30.96㎡86.6万円41K
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2024年9月3,600万円2017年11月44.95㎡80.1万円61LDK
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2024年9月3,870万円1990年3月58.92㎡65.7万円52LDK
2024年9月3,870万円1990年3月58.92㎡65.7万円52LDK
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2024年9月2,780万円1990年9月38.46㎡72.3万円102LDK
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2024年9月6,490万円2005年3月63.26㎡102.6万円73LDK
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2024年9月6,180万円2014年11月68.17㎡90.7万円93LDK
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2024年9月4,180万円1995年2月53.9㎡77.6万円23LDK
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2024年9月7,480万円1990年1月96.6㎡77.4万円64LDK
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2024年8月1,130万円1989年2月25.52㎡44.3万円31K
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2024年8月1,100万円1991年12月16.23㎡67.8万円51K
2024年8月1,850万円1982年3月32.5㎡56.9万円71LDK
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2024年8月1,150万円1988年9月16.01㎡71.8万円71R
2024年7月1,580万円1989年2月30.78㎡51.3万円71K
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2024年7月6,280万円2021年5月55.17㎡113.8万円52LDK
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2024年7月4,280万円2011年3月70.16㎡61.0万円33LDK
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2024年7月1,280万円1983年6月17.42㎡73.5万円71R
2024年7月3,800万円2016年6月43.72㎡86.9万円81LDK
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2024年7月1,680万円1971年7月43.64㎡38.5万円31LDK
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2024年7月5,980万円2020年6月40.1㎡149.1万円121LDK
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2024年7月2,490万円2011年10月25.88㎡96.2万円41K
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2024年6月7,680万円2003年8月70.12㎡109.5万円113LDK
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2024年6月5,300万円2013年11月55.0㎡96.4万円52LDK
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2024年6月3,980万円2017年5月42.9㎡92.8万円12LDK
2024年6月3,980万円2017年5月42.96㎡92.6万円12LDK
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2024年6月1,500万円1971年12月45.45㎡33.0万円51LDK
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2024年5月6,300万円2014年11月68.17㎡92.4万円33LDK
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2024年5月1,590万円1986年3月28.53㎡55.7万円51K
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2024年5月3,990万円2017年11月44.95㎡88.8万円51LDK
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2024年5月3,990万円2017年11月44.95㎡88.8万円51LDK
2024年5月830万円1987年5月18.39㎡45.1万円61R
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