アルシオン河辺の売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
1,567万円〜 2,413万円（86万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都青梅市河辺町１丁目８２０−１
築年月	2003年3月
総階数	10階
総戸数	83戸
専有面積	60.09㎡〜 88.92㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	河辺駅徒歩15分

施設・設備

食洗機

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾍﾟｯﾄ可

ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ

CATV

Wﾎﾞｳﾙ洗面台

アルシオン河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルシオン河辺」は、2003年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は83戸です。マンションへのアクセスは、JR青梅線「河辺」駅から徒歩15分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、コンビニも多くあります。最寄りのセブンイレブンは徒歩約94m、ファミリーマートは徒歩約166mです。また、スーパーマーケットも近くにあります。スーパーオザム河辺店は徒歩約520m、Big-A青梅河辺町店は徒歩約701mの場所にあります。飲食店も多く、徒歩圏内にきのすけや梅浜亭などがあります。

医療施設も近くに揃っています。ニチイケアセンター河辺や上田歯科医院、河辺歯科医院は徒歩圏内でアクセス可能です。薬局も複数あり、ドラッグセイムスやファイン薬局が便利です。

大塚の交通施設や公共施設にもアクセスしやすいです。東京都青梅合同庁舎や青梅警察署河辺駐在所、青梅警察署友田駐在所も徒歩圏内です。

また、マンション周辺には公園もあります。わかぐさ公園や湯本緑地、加美緑地は徒歩での散歩やジョギングにぴったりです。

教育施設も近くに揃っています。青梅市立河辺こどもクラブや青梅市立河辺小学校、学童クラブオルオルネクストかべが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も複数あります。

「アルシオン河辺」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。暮らしやすい環境であり、住まいの利便性を求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

アルシオン河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の82.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

アルシオン河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルシオン河辺は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルシオン河辺の存在する東京都青梅市河辺町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,250万円	1993年1月	65.63㎡	19.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1986年8月	68.4㎡	17.3万円	3	3LDK
2024年11月	2,230万円	2009年2月	66.08㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年11月	2,230万円	2009年2月	66.08㎡	33.7万円	3	3LDK
2024年11月	480万円	1981年11月	37.51㎡	12.8万円	4	1LDK
2024年11月	1,080万円	1993年1月	62.83㎡	17.2万円	5	3LDK
2024年11月	330万円	1981年11月	49.38㎡	6.7万円	4	1LDK
2024年11月	1,280万円	1996年12月	64.0㎡	20.0万円	5	4LDK
2024年11月	1,280万円	1996年12月	64.0㎡	20.0万円	5	4LDK
2024年11月	440万円	1992年8月	18.91㎡	23.3万円	3	1K
2024年11月	2,699万円	1997年2月	77.65㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,350万円	2003年3月	63.05㎡	21.4万円	3	3LDK
2024年11月	1,399万円	1990年10月	61.48㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,399万円	1990年10月	61.48㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	1,399万円	1990年10月	61.48㎡	22.8万円	1	2LDK
2024年11月	2,398万円	1999年3月	63.34㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	2003年3月	66.77㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,150万円	1993年1月	61.99㎡	18.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,780万円	2000年2月	63.78㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,850万円	2003年3月	70.0㎡	26.4万円	9	3LDK
2024年10月	280万円	1977年6月	35.03㎡	8.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,180万円	1988年3月	54.08㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,980万円	2003年3月	61.84㎡	32.0万円	9	3LDK
2024年10月	1,299万円	1994年2月	55.8㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,299万円	1994年2月	55.8㎡	23.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,380万円	1996年3月	61.99㎡	22.3万円	3	3LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	68.4㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1999年3月	70.2㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	68.4㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年10月	890万円	1986年1月	68.4㎡	13.0万円	1	3LDK
2024年10月	2,780万円	2008年3月	73.78㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,300万円	1992年9月	51.57㎡	25.2万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	2006年6月	75.49㎡	24.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,880万円	2006年6月	75.49㎡	24.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,899万円	1996年3月	64.2㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,899万円	1996年3月	64.2㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年9月	2,399万円	1996年12月	64.0㎡	37.5万円	1	3LDK
2024年9月	480万円	1979年7月	35.15㎡	13.7万円	1	1LDK
2024年9月	480万円	1979年7月	35.15㎡	13.7万円	1	1LDK
2024年8月	1,980万円	2009年2月	72.23㎡	27.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	2009年2月	72.23㎡	27.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,680万円	2004年8月	80.27㎡	33.4万円	8	2LDK
2024年8月	1,680万円	1996年12月	64.0㎡	26.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,480万円	1999年2月	70.22㎡	35.3万円	5	3LDK
2024年8月	990万円	1981年7月	65.5㎡	15.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,480万円	2003年3月	65.0㎡	22.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,990万円	1997年2月	69.05㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,180万円	1988年3月	54.08㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	500万円	1990年11月	26.83㎡	18.6万円	1	1K
2024年7月	1,880万円	1997年2月	72.82㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年7月	1,180万円	1990年8月	61.5㎡	19.2万円	7	2LDK
2024年6月	298万円	1992年8月	18.91㎡	15.8万円	3	1K
2024年6月	1,080万円	1974年12月	63.18㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年6月	1,080万円	1974年12月	63.18㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年6月	930万円	1979年7月	35.15㎡	26.5万円	2	1LDK
2024年6月	930万円	1979年7月	35.15㎡	26.5万円	2	1LDK
2024年6月	380万円	1991年6月	17.38㎡	21.9万円	4	1R
2024年5月	2,440万円	2008年3月	71.05㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年5月	2,280万円	2006年6月	85.56㎡	26.6万円	2	3LDK
2024年5月	1,370万円	2000年3月	70.37㎡	19.5万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1999年8月	61.5㎡	24.1万円	1	2LDK
2024年5月	450万円	1991年6月	21.86㎡	20.6万円	5	1R
2024年5月	1,899万円	2003年3月	70.7㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,899万円	2003年3月	70.7㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年4月	680万円	1990年6月	44.0㎡	15.5万円	1	1LDK
2024年4月	430万円	1992年9月	17.82㎡	24.1万円	4	1K
2024年4月	420万円	1992年10月	16.43㎡	25.6万円	4	1K
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	2	1LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	2	1LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	4	1LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	4	1LDK
2024年3月	1,980万円	2003年3月	70.0㎡	28.3万円	8	3LDK
2024年3月	1,180万円	1993年1月	68.81㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,280万円	1993年1月	62.83㎡	20.4万円	4	3LDK
2024年3月	629万円	1981年11月	53.06㎡	11.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,098万円	1996年3月	64.2㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,098万円	1996年3月	64.2㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年3月	1,680万円	2000年4月	73.52㎡	22.9万円	2	3LDK
2024年3月	1,680万円	2000年4月	73.52㎡	22.9万円	2	3LDK
2024年2月	1,080万円	1982年5月	68.04㎡	15.9万円	3	2LDK
2024年2月	280万円	1991年6月	16.96㎡	16.5万円	1	1R
2024年2月	600万円	1981年11月	50.94㎡	11.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,190万円	1987年12月	71.83㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年2月	480万円	1991年6月	17.38㎡	27.6万円	6	1R
2024年2月	1,180万円	1990年8月	70.98㎡	16.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,530万円	2000年7月	70.02㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,530万円	2000年7月	70.02㎡	21.9万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	2009年2月	69.05㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,080万円	2009年2月	69.05㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年1月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年1月	850万円	1983年10月	44.47㎡	19.1万円	2	1LDK
2023年12月	1,760万円	2000年2月	63.78㎡	27.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ロータリーパレス河辺2番館

東京都青梅市河辺町６丁目１３−２

築年月：2000年4月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,335万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ソフト第1河辺マンション	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
コンファレー河辺プレシエール	東京都青梅市河辺町６丁目２２−３	2006年6月	60.22㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	374万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２８−１	1997年3月	69.05㎡〜	1,659万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺1番館	東京都青梅市河辺町６丁目１９−５	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
イーストプラザ青梅	東京都青梅市河辺町６丁目１−１０	1974年12月	60.84㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
マックサンリバーハイツ河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８４６−１	1986年8月	66.08㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩川河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８０５−１	1990年8月	17.38㎡〜	293万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩川河辺第2	東京都青梅市河辺町１丁目８１３−７	1990年9月	50.45㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ河辺シャインテラス	東京都青梅市河辺町１丁目８３７−１	2007年5月	71.05㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８４４−１	1988年3月	54.08㎡〜	559万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン多摩川河辺第2	東京都青梅市河辺町１丁目８４２−１	1994年2月	51.76㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ河辺3シティ&リゾート	東京都青梅市河辺町１丁目８０２−５	2000年7月	58.57㎡〜	1,296万円〜	このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８６９−１	2000年3月	64.93㎡〜	1,101万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル多摩川河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８１７−１	2000年2月	63.78㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る