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トーカン六甲マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,205万円 〜 1,485万円 （51万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区水車新田字宮坂１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
トーカン六甲マンションの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
トーカン六甲マンションの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカン六甲マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
92.62㎡
2階 北
2SLDK
78.71㎡
2階 北東
4LDK
89.31㎡
4階 北東
4LDK
89.31㎡
5階 北東
3LDK
80.72㎡
5階 北
4LDK
92.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 92.62㎡ | 南西 | 1階 南西(92.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 78.71㎡ | 北 | 2階 北(78.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 89.31㎡ | 北東 | 2階 北東(89.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 89.31㎡ | 北東 | 4階 北東(89.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.72㎡ | 北東 | 5階 北東(80.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 92.62㎡ | 北 | 5階 北(92.62㎡)を無料査定する |
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トーカン六甲マンションの存在する兵庫県神戸市灘区水車新田字宮坂周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 580万円 | 1978年5月 | 89.31㎡ | 6.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年6月 | 760万円 | 1978年5月 | 78.71㎡ | 9.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 450万円 | 1978年5月 | 80.72㎡ | 5.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 680万円 | 1978年5月 | 92.62㎡ | 7.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 990万円 | 1978年5月 | 92.62㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 600万円 | 1978年5月 | 92.62㎡ | 6.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 777万円 | 1978年5月 | 89.31㎡ | 8.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴甲コーポ26号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目５−２６ | 1969年11月 | 56.16㎡〜 | 780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ23号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目６−２３ | 1969年11月 | 69.49㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ10号棟 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目２−１０ | 1968年9月 | 66.89㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ21号 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目７−２１ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ22号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目６−２２ | 1969年11月 | 56.16㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ13号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目２−１３ | 1968年10月 | 55.52㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ鶴甲 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１−１ | 1976年3月 | 59.97㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲団地26棟 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目５ | 1968年3月 | 69.49㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ25号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目５−２５ | 1969年11月 | 55.04㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ11号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目２−１１ | 1968年10月 | 55.52㎡〜 | 774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ14号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目４−１４ | 1968年9月 | 56.16㎡〜 | 733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ17号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目３−１７ | 1969年11月 | 55.22㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ12号棟 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目２−１２ | 1968年10月 | 55.52㎡〜 | 837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ9号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１−９ | 1968年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ18号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目３−１８ | 1969年11月 | 55.52㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ8号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１−８ | 1968年9月 | 67.33㎡〜 | 918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ19号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目３−１９ | 1969年11月 | 67.86㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ24号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目６−２４ | 1969年11月 | 55.5㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ6号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１−６ | 1968年10月 | 60.59㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ7号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲４丁目１−７ | 1968年10月 | 63.83㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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