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グランシティ国分寺2

グランシティ国分寺2の売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
3,757万円 〜 4,205万円
（164万円 〜 173万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１５−６
築年月2007年10月
総階数5階
総戸数13戸
専有面積70.8㎡ 〜 80.38㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全開口ｻｯｼ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
花粉症対策(花粉除去ﾌｨﾙﾀｰ､ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ)
全戸分無料駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

グランシティ国分寺2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティ国分寺2」は、2007年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は13戸で、交通アクセスはJR中央線(快速)「国分寺」駅から徒歩14分となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、徒歩で数分で利用することができます。また、スーパーも近くに複数あり、サミットストアやいなげや、オーケーなどが利用できます。

飲食店にも恵まれており、いちふじや天名家、ココスなどが近くにあります。さらに、健康面にも配慮されており、おとなりさんけやき公園やじゅんデンタルクリニック、浴光介護支援サービスなども周囲に存在します。

マンションの近隣には国分寺市立本多図書館や国分寺市立本多公民館などの公共施設、けやき公園や上水南第4児童公園などの公園もあります。さらに、国分寺市立第三小学校や東京都立小平南高校、国分寺市立第二中学校などの学校も近くにあります。

保育園・幼稚園に関しては、あそびの森保育園や恋ヶ窪保育園、ベネッセ国分寺保育園などが徒歩圏内にあります。

これらの周辺施設を活用しながら、グランシティ国分寺2での生活が快適に送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

グランシティ国分寺2の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

グランシティ国分寺2の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ国分寺2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では127.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランシティ国分寺2の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
2024年11月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円11K
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,180万円1984年8月58.5㎡54.4万円52LDK
2024年11月3,180万円1984年8月58.5㎡54.4万円52LDK
2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
2024年10月3,180万円1984年8月54.85㎡58.0万円52LDK
2024年10月3,180万円1984年8月54.85㎡58.0万円52LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,490万円2007年3月76.27㎡58.9万円43LDK
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2024年10月3,280万円1991年4月58.08㎡56.5万円22LDK
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2024年10月4,799万円1991年4月80.78㎡59.4万円53LDK
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2024年10月3,180万円1984年8月58.58㎡54.3万円52LDK
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2024年10月7,080万円2018年8月70.86㎡99.9万円72LDK
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2024年10月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円133LDK
2024年10月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円133LDK
2024年10月7,270万円1993年4月113.51㎡64.0万円13LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月3,280万円1994年2月57.82㎡56.7万円42LDK
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2024年9月6,380万円2018年1月73.73㎡86.5万円13LDK
2024年9月6,380万円2018年1月73.73㎡86.5万円13LDK
2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
2024年9月4,880万円2004年9月73.32㎡66.6万円23LDK
2024年9月4,880万円2004年9月73.32㎡66.6万円23LDK
2024年9月2,180万円1985年5月49.5㎡44.0万円21K
2024年9月2,180万円1985年5月49.5㎡44.0万円21K
2024年9月5,190万円1999年8月69.92㎡74.2万円23LDK
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2024年9月6,480万円2018年1月73.91㎡87.7万円43LDK
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2024年8月4,980万円2004年7月75.12㎡66.3万円73LDK
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2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.6㎡52.3万円23LDK
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2024年8月3,380万円2000年3月66.74㎡50.6万円13LDK
2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
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2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.63㎡52.3万円23LDK
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2024年8月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円21K
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
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2024年7月6,280万円2018年1月70.86㎡88.6万円43LDK
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2024年7月3,980万円1989年3月74.43㎡53.5万円23LDK
2024年7月3,690万円2007年10月75.36㎡49.0万円12LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月3,480万円1984年8月53.0㎡65.7万円72LDK
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2024年6月4,500万円2007年3月76.27㎡59.0万円53LDK
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2024年6月5,120万円2004年9月75.33㎡68.0万円23LDK
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2024年6月6,580万円2018年1月73.91㎡89.0万円33LDK
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2024年6月398万円1968年11月23.24㎡17.1万円21K
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2024年6月5,980万円2004年9月77.37㎡77.3万円44LDK
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2024年6月3,680万円1984年8月68.6㎡53.6万円63LDK
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2024年5月4,200万円2008年1月65.88㎡63.8万円23LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
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2024年5月4,280万円2013年3月60.32㎡71.0万円63LDK
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2024年4月5,499万円2007年3月77.15㎡71.3万円24LDK
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2024年4月4,880万円2004年11月75.1㎡65.0万円64LDK
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2024年4月6,180万円2018年8月73.73㎡83.8万円23LDK
2024年4月6,180万円2018年8月73.73㎡83.8万円23LDK
2024年4月3,290万円1984年8月56.16㎡58.6万円52LDK
2024年4月3,290万円1984年8月56.16㎡58.6万円52LDK
2024年4月920万円1968年11月29.04㎡31.7万円31K
2024年4月920万円1968年11月29.04㎡31.7万円31K
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グランヴェール国分寺2番館東京都国分寺市本多３丁目１１−１１1994年11月66.46㎡〜3,345万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア国分寺東京都国分寺市本多２丁目１６−１５1996年3月56.37㎡〜3,262万円〜このマンションの相場を見る
国分寺コーポラス東京都国分寺市本多２丁目３−５1969年6月35.96㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
ドメイン国分寺東京都国分寺市本多２丁目１６−２０2007年3月39.11㎡〜2,506万円〜このマンションの相場を見る
ニュー国分寺ハイツ東京都国分寺市本多２丁目３−１９1977年12月48.29㎡〜2,229万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ国分寺東京都国分寺市本多２丁目３−６1999年11月54.12㎡〜3,499万円〜このマンションの相場を見る
グランフラッツ国分寺東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目８−１０2010年8月68.93㎡〜4,568万円〜このマンションの相場を見る
ウイスタリヤマンション東恋ヶ窪東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目------このマンションの相場を見る
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