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ドルチェ東京本所

ドルチェ東京本所の売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格（坪単価）
2,038万円 〜 2,169万円
（320万円 〜 341万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/24
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基本情報

住所東京都墨田区本所４丁目２６−６
築年月2006年8月
総階数7階
総戸数30戸
専有面積21.03㎡ 〜 21.16㎡
間取り1K
アクセス

ドルチェ東京本所について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ東京本所」は、2006年08月に竣工した地上7階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営浅草線「本所吾妻橋」駅までは徒歩8分です。

このマンションの魅力は周辺にある様々な施設との距離の近さです。駅からの距離も近く、コンビニも複数徒歩圏内にあります。セブンイレブン 墨田本所4丁目店は95m、ローソン 本所吾妻橋駅南店は244m、セブンイレブン 墨田本所3丁目店は253mです。スーパーも多くあり、マルエツ プチ 本所四丁目店は149m、まいばすけっと 本所3丁目店は179m、まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店は470mです。

飲食店も多く、一八福寿司は101m、やきやは136m、紅和楼は177m、三州家は180m、中島ベーカリーは183mという距離です。さらに、病院も近くにあります。さとう内科クリニックは93m、本所眼科クリニックは195m、訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋は221mです。

薬局も身近にあるため、急な体調不良にも安心です。ベイ薬局 本所店は101m、有限会社オダファーマシー 本所薬局は189m、サファイアドラッグは243mです。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に豊富に揃っています。東駒形コミュニティ会館や東駒形集会所などの公共施設は徒歩数分の距離にあります。また、横川橋児童遊園、もみじばし児童遊園、横川公園なども近くにあります。さらに、墨田区立横川小学校、墨田区立本所中学校、墨田区立錦糸中学校などの学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も充実しており、本所たから保育園、光の園保育学校、あい・あい保育園 石原園などが近くにあります。

以上のように、「ドルチェ東京本所」は交通の利便性が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ドルチェ東京本所の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区, 中央区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ東京本所の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ東京本所は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.5万円に比べて、築40年以上では196.5万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ東京本所の存在する東京都墨田区本所４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月6,580万円2002年3月62.13㎡105.9万円32LDK
2024年9月6,580万円2002年3月62.13㎡105.9万円32LDK
2024年8月7,980万円2011年9月72.36㎡110.3万円62LDK
2024年8月7,980万円2011年9月72.36㎡110.3万円62LDK
2024年8月7,980万円2011年9月72.36㎡110.3万円62LDK
2024年8月2,480万円1983年10月32.16㎡77.1万円61LDK
2024年8月2,480万円1983年10月32.16㎡77.1万円61LDK
2024年8月2,480万円1983年10月32.16㎡77.1万円61LDK
2024年8月3,700万円2016年6月40.56㎡91.2万円51LDK
2024年8月6,480万円2013年2月58.83㎡110.1万円23LDK
2024年8月6,480万円2013年2月58.83㎡110.1万円23LDK
2024年8月4,690万円2003年9月52.69㎡89.0万円52LDK
2024年8月4,690万円2003年9月52.69㎡89.0万円52LDK
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月4,280万円2009年2月40.52㎡105.6万円51LDK
2024年8月4,280万円2009年2月40.52㎡105.6万円51LDK
2024年8月4,280万円2009年2月40.52㎡105.6万円51LDK
2024年7月2,650万円1983年10月32.16㎡82.4万円71LDK
2024年7月2,650万円1983年10月32.16㎡82.4万円71LDK
2024年7月2,650万円1983年10月32.16㎡82.4万円71LDK
2024年7月4,980万円2018年9月42.33㎡117.6万円62LDK
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2024年7月1,100万円1989年11月19.95㎡55.1万円51K
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2024年6月4,380万円1993年2月56.45㎡77.6万円12LDK
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2024年6月4,380万円1993年2月56.45㎡77.6万円12LDK
2024年6月5,650万円2011年2月56.57㎡99.9万円42LDK
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月5,650万円2011年2月56.57㎡99.9万円42LDK
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年5月6,580万円2013年2月58.83㎡111.8万円52LDK
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2024年5月2,400万円2011年2月25.85㎡92.8万円21K
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2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
2024年5月1,690万円1988年9月21.17㎡79.8万円11K
2024年5月1,300万円1988年9月21.32㎡61.0万円31K
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
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2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年5月1,300万円1989年1月17.01㎡76.4万円81K
2024年5月1,300万円1989年1月17.01㎡76.4万円81K
2024年5月2,080万円1989年1月33.84㎡61.5万円81LDK
2024年5月2,080万円1989年1月33.84㎡61.5万円81LDK
2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年4月5,250万円1997年3月59.86㎡87.7万円73LDK
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2024年4月5,390万円2013年2月54.27㎡99.3万円22LDK
2024年4月5,390万円2013年2月54.27㎡99.3万円22LDK
2024年4月6,730万円2014年10月55.77㎡120.7万円43LDK
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2024年4月3,700万円1996年2月54.09㎡68.4万円42LDK
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2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
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2024年3月3,150万円2019年11月25.8㎡122.1万円21K
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2024年3月1,300万円1989年11月19.11㎡68.0万円51K
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2024年3月1,080万円1988年9月18.99㎡56.9万円11K
2024年3月5,980万円2018年9月56.4㎡106.0万円22LDK
2024年3月5,980万円2018年9月56.4㎡106.0万円22LDK
2024年3月5,680万円2004年2月60.31㎡94.2万円22LDK
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2024年2月2,200万円2006年8月21.05㎡104.5万円31K
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2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
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2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
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2024年2月1,900万円2006年9月20.45㎡92.9万円91K
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2024年2月1,900万円2006年9月20.45㎡92.9万円91K
2024年2月1,900万円2006年9月20.45㎡92.9万円91K
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2024年2月4,790万円1997年8月62.19㎡77.0万円23LDK
2024年2月4,790万円1997年8月62.91㎡76.1万円23LDK
2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
2024年2月6,580万円2014年10月55.77㎡118.0万円22LDK
2024年2月6,580万円2014年10月55.77㎡118.0万円22LDK
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プレミアムキューブ両国東京都墨田区石原３丁目２５−１０2014年3月23.11㎡〜2,407万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア両国東京都墨田区石原３丁目４−６2007年12月25.57㎡〜2,115万円〜このマンションの相場を見る
グラサージュTOKYOフィール東京都墨田区石原３丁目2024年1月----このマンションの相場を見る
ハイシティ両国第2東京都墨田区石原３丁目２２−２1991年6月21.37㎡〜1,588万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク両国石原東京都墨田区石原３丁目４−８2009年4月58.56㎡〜5,864万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン両国サウス東京都墨田区石原３丁目１４ー９2017年4月26.4㎡〜2,705万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ錦糸町石原東京都墨田区石原３丁目２３−８2008年2月39.53㎡〜3,411万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ両国石原A館東京都墨田区石原３丁目2006年2月53.94㎡〜4,808万円〜このマンションの相場を見る
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