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基本情報
| 住所 | 東京都中央区新富２丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
SKセントラルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「SKセントラル」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は13戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1989年3月となっており、築年数は経っていますが、その古さを感じさせない魅力があります。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン中央区入船3丁目店やローソン新富町メトロピア店、ファミリーマート新富町駅前店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと新富町駅前店やスーパーマーケットリコス入船1丁目店などのスーパーも近くにあり、生活の買い物には便利な環境です。
飲食店も充実しており、市むらや松し満、酒ちNIKURIN(チュチニクリン)、ビストロポルコロ、Litus(リートゥス)など様々なジャンルの店舗があります。特に築地で美味しい海鮮料理を楽しみたい方にとっては、築地市場にも近いので便利です。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。ひがし歯科クリニックや榎本歯科医院、新富歯科などの歯科クリニックや、クスリ阪神や桜川薬局、トラヤ薬局などの薬局がありますので、安心して健康管理をすることができます。
公共施設も近くにあり、築地警察署新富町交番や東京都中央都税事務所、京橋税務署などが利用できます。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。桜橋南東児童遊園や楓川新富橋公園などの公園は、自然を楽しむ場所として利用することができます。中央区立明石小学校や中央区立明石幼稚園などの学校や保育園も充実しており、子育て世帯にとっても住環境としては理想的です。
以上のような周辺施設の充実した立地である「SKセントラル」は、マンションの魅力を存分に感じることができます。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
SKセントラルの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格
SKセントラルの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SKセントラルは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
SKセントラルの存在する東京都中央区新富２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,450万円 | 1981年2月 | 26.36㎡ | 92.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,450万円 | 1981年2月 | 26.36㎡ | 92.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,450万円 | 1981年2月 | 26.36㎡ | 92.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 2,450万円 | 1981年2月 | 26.36㎡ | 92.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 6,790万円 | 1999年6月 | 40.83㎡ | 166.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,790万円 | 1999年6月 | 40.83㎡ | 166.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,790万円 | 1999年6月 | 40.83㎡ | 166.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1979年4月 | 77.2㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1979年4月 | 77.2㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1979年4月 | 77.2㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 2016年4月 | 25.19㎡ | 142.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1982年3月 | 19.23㎡ | 92.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 8,799万円 | 2017年9月 | 48.18㎡ | 182.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 90.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 90.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,350万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 90.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,860万円 | 1980年2月 | 20.44㎡ | 91.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 1,860万円 | 1980年2月 | 20.44㎡ | 91.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 1,860万円 | 1980年2月 | 20.44㎡ | 91.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 1,860万円 | 1980年2月 | 20.44㎡ | 91.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 14,480万円 | 2002年10月 | 75.81㎡ | 191.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,480万円 | 2002年10月 | 75.81㎡ | 191.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,480万円 | 2002年10月 | 75.81㎡ | 191.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,480万円 | 2002年10月 | 75.81㎡ | 191.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.37㎡ | 85.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.37㎡ | 85.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.37㎡ | 85.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 17.37㎡ | 85.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 12,280万円 | 2012年2月 | 61.01㎡ | 201.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1998年6月 | 41.67㎡ | 155.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1998年6月 | 41.67㎡ | 155.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1998年6月 | 41.67㎡ | 155.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1998年6月 | 41.67㎡ | 155.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1998年6月 | 41.67㎡ | 155.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1999年6月 | 51.77㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1999年6月 | 51.77㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1999年6月 | 51.77㎡ | 125.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 4,690万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 2017年9月 | 48.18㎡ | 149.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.25㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,880万円 | 1981年10月 | 36.26㎡ | 107.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2002年10月 | 30.68㎡ | 141.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2002年10月 | 30.68㎡ | 141.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2002年10月 | 30.68㎡ | 141.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2002年10月 | 30.68㎡ | 141.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 90.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 90.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 1982年11月 | 14.98㎡ | 90.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 15,670万円 | 2015年11月 | 76.7㎡ | 204.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年6月 | 34.58㎡ | 135.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2007年6月 | 43.02㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 2007年6月 | 43.02㎡ | 137.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 2016年7月 | 25.19㎡ | 134.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 153.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 153.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年11月 | 55.26㎡ | 153.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 31.86㎡ | 93.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 40.28㎡ | 76.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 40.28㎡ | 76.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1979年5月 | 40.28㎡ | 76.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1999年7月 | 51.77㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1999年7月 | 51.77㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 1999年7月 | 51.77㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1979年5月 | 37.32㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1979年5月 | 37.32㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 1979年5月 | 37.32㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 46.11㎡ | 168.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 46.11㎡ | 168.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 2013年10月 | 46.11㎡ | 168.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 36.2㎡ | 123.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2001年11月 | 72.26㎡ | 191.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2001年11月 | 72.26㎡ | 191.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2001年11月 | 72.26㎡ | 191.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年6月 | 40.54㎡ | 147.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 秀和築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１−２ | 1971年1月 | 32.06㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク銀座デプレ | 東京都中央区築地２丁目１１−１２ | 2005年1月 | 50.11㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール築地レジデンス | 東京都中央区築地２丁目１５−５ | 2007年2月 | 29.01㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷タウンプラザ | 東京都中央区築地２丁目８−１ | 1978年12月 | 18.45㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア銀座イースト [ 旧シンシア銀座EST2 ] | 東京都中央区築地２丁目１−１１ | 2005年8月 | 23.2㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ] | 東京都中央区築地２丁目３−１０ | 2005年7月 | 20.82㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目４−６ | 2004年3月 | 22.58㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション新富町 | 東京都中央区築地２丁目２−２ | 2007年12月 | 20.8㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア築地 | 東京都中央区築地２丁目１０−１ | 2017年6月 | 38.38㎡〜 | 5,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル東銀座 | 東京都中央区築地２丁目１５−１５ | 1982年1月 | 16.06㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア銀座イースト | 東京都中央区築地２丁目１−１３ | 2003年2月 | 21.42㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム築地 | 東京都中央区築地２丁目６−２ | 1981年9月 | 23.08㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルティザ東銀座 | 東京都中央区築地１丁目３−４ | 2015年8月 | 42.0㎡〜 | 6,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア銀座エスト | 東京都中央区築地１丁目５−８ | 2012年9月 | 41.12㎡〜 | 6,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリフィン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目１０−１０ | 2004年6月 | 20.09㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン東銀座 | 東京都中央区築地１丁目４−１１ | 2014年2月 | 41.05㎡〜 | 5,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール東銀座グランスイートタワー | 東京都中央区築地１丁目４−３ | 2004年2月 | 23.26㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート銀座東 | 東京都中央区築地１丁目３−８ | 2000年9月 | 19.11㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地バンキャビオン | 東京都中央区築地３丁目１７−１０ | 1976年4月 | 19.64㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
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