サンクタス菊名パンタシアの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,421万円〜 5,004万円（195万円〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目９−１
築年月	2004年7月
総階数	7階
総戸数	77戸
専有面積	57.95㎡〜 86.19㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	菊名駅徒歩10分大倉山駅徒歩18分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

TES床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

100ﾒｶﾞIN

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

提供公園

ﾎﾙﾑ対策

集会室

空中廊下

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

サンクタス菊名パンタシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンクタス菊名パンタシアは、神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目に位置するマンションです。この地域は閑静で住みやすい環境にあり、ファミリー層にも人気があります。交通の利便性が高く、菊名駅や鶴見駅へもアクセスが良好なため、都心への通勤にも便利です。また、周辺には公園やショッピング施設が充実しているため、生活の利便性も高いと言えます。

外観は現代的なデザインを採用しており、周辺の景観と調和しています。マンション自体は比較的新しく、管理状態も良好で、清掃が行き届いています。そのため、物件の価値も維持されており、資産性についても安心です。

所有リスクについては、地域的に地盤が安定しているため、地震による大きな影響は比較的少ないと考えられます。しかし、購入者は市場の変動や将来の需要変化について一般的なリスクを考慮する必要があります。

このように、サンクタス菊名パンタシアは住環境の良さと利便性、資産価値の維持が期待できるマンションと言えるでしょう。

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サンクタス菊名パンタシアの

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

サンクタス菊名パンタシアの存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 横浜市都筑区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菊名駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス菊名パンタシアの最寄り菊名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス菊名パンタシアは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.0万円に比べて、築40年以上では138.1万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	86.19㎡	101を無料査定する
102	3LDK	75.8㎡	102を無料査定する
103	2LDK	57.95㎡	103を無料査定する
104	3LDK	74.05㎡	104を無料査定する
105	3LDK	74.68㎡	105を無料査定する
106	3LDK	77.21㎡	106を無料査定する
107	3LDK	77.21㎡	107を無料査定する
108	3LDK	72.97㎡	108を無料査定する
109	3LDK	72.43㎡	109を無料査定する
110	3LDK	82.64㎡	110を無料査定する
201	4LDK	86.19㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.8㎡	202を無料査定する
203	2LDK	57.95㎡	203を無料査定する
204	3LDK	72.43㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.88㎡	205を無料査定する
206	3LDK	74.24㎡	206を無料査定する
207	3LDK	74.24㎡	207を無料査定する
208	3LDK	70.88㎡	208を無料査定する
209	3LDK	72.43㎡	209を無料査定する
210	3LDK	82.64㎡	210を無料査定する
301	4LDK	86.19㎡	301を無料査定する
302	3LDK	75.8㎡	302を無料査定する
303	2LDK	57.95㎡	303を無料査定する
304	3LDK	72.43㎡	304を無料査定する
305	3LDK	74.24㎡	305を無料査定する
307	3LDK	72.24㎡	307を無料査定する
308	3LDK	70.88㎡	308を無料査定する
309	3LDK	72.43㎡	309を無料査定する
310	3LDK	82.64㎡	310を無料査定する
311	3LDK	76.14㎡	311を無料査定する
335	3LDK	70.88㎡	335を無料査定する
401	4LDK	80.08㎡	401を無料査定する
402	3LDK	75.8㎡	402を無料査定する
403	2LDK	57.95㎡	403を無料査定する
404	3LDK	72.43㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.88㎡	405を無料査定する
406	3LDK	74.24㎡	406を無料査定する
407	3LDK	74.24㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.88㎡	408を無料査定する
409	3LDK	72.43㎡	409を無料査定する
410	3LDK	76.89㎡	410を無料査定する
411	3LDK	70.71㎡	411を無料査定する
412	3LDK	76.14㎡	412を無料査定する
501	4LDK	80.08㎡	501を無料査定する
502	3LDK	75.8㎡	502を無料査定する
503	2LDK	57.95㎡	503を無料査定する
504	3LDK	72.43㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.88㎡	505を無料査定する
506	3LDK	74.24㎡	506を無料査定する
507	3LDK	74.24㎡	507を無料査定する
508	3LDK	70.88㎡	508を無料査定する
509	3LDK	82.07㎡	509を無料査定する
510	3LDK	65.48㎡	510を無料査定する
511	3LDK	71.39㎡	511を無料査定する
512	3LDK	71.87㎡	512を無料査定する
513	3LDK	72.47㎡	513を無料査定する
514	3LDK	75.86㎡	514を無料査定する
515	3LDK	70.71㎡	515を無料査定する
516	3LDK	76.14㎡	516を無料査定する
601	3LDK	79.77㎡	601を無料査定する
602	3LDK	75.64㎡	602を無料査定する
603	3LDK	81.26㎡	603を無料査定する
604	3LDK	70.4㎡	604を無料査定する
605	3LDK	66.13㎡	605を無料査定する
606	3LDK	65.48㎡	606を無料査定する
607	3LDK	70.41㎡	607を無料査定する
608	3LDK	70.41㎡	608を無料査定する
609	3LDK	72.47㎡	609を無料査定する
610	3LDK	75.86㎡	610を無料査定する
611	3LDK	70.71㎡	611を無料査定する
701	3LDK	70.4㎡	701を無料査定する
702	3LDK	66.13㎡	702を無料査定する
703	3LDK	65.48㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.41㎡	704を無料査定する
705	3LDK	70.41㎡	705を無料査定する
706	3LDK	72.47㎡	706を無料査定する
707	3LDK	75.86㎡	707を無料査定する

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サンクタス菊名パンタシアの存在する神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,690万円	1979年11月	59.4㎡	28.5万円	1	2LDK
2025年3月	4,900万円	1987年8月	83.67㎡	58.6万円	3	3LDK
2025年3月	4,900万円	1987年8月	83.67㎡	58.6万円	3	3LDK
2025年2月	5,490万円	2016年2月	72.13㎡	76.1万円	2	3LDK
2025年2月	5,490万円	2016年2月	72.13㎡	76.1万円	2	3LDK
2025年2月	6,980万円	2024年10月	70.15㎡	99.5万円	4	3LDK
2025年2月	3,180万円	1995年6月	61.0㎡	52.1万円	2	3LDK
2025年2月	7,800万円	2024年10月	73.16㎡	106.6万円	7	3LDK
2025年2月	2,190万円	1989年4月	41.5㎡	52.8万円	5	1LDK
2025年2月	4,380万円	1997年6月	80.62㎡	54.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,480万円	1997年6月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2025年1月	2,680万円	1981年9月	99.51㎡	26.9万円	1	4LDK
2024年12月	5,300万円	2006年3月	70.4㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年12月	5,300万円	2006年3月	70.4㎡	75.3万円	1	2LDK
2024年11月	6,480万円	2024年10月	67.58㎡	95.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	2006年3月	67.4㎡	54.6万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	2006年3月	67.4㎡	54.6万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	2016年2月	70.18㎡	80.9万円	7	3LDK
2024年10月	5,680万円	2016年2月	70.18㎡	80.9万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	1987年8月	73.59㎡	47.3万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1987年8月	73.59㎡	47.3万円	1	3LDK
2024年9月	5,600万円	2016年2月	72.13㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年9月	5,600万円	2016年2月	72.13㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1989年4月	41.5㎡	47.7万円	6	1LDK
2024年8月	3,480万円	1987年8月	73.59㎡	47.3万円	1	3LDK
2024年8月	3,480万円	1987年8月	73.59㎡	47.3万円	1	3LDK
2024年8月	4,480万円	2004年7月	70.41㎡	63.6万円	7	4LDK
2024年8月	4,480万円	2004年7月	70.41㎡	63.6万円	7	4LDK
2024年7月	6,480万円	2024年10月	67.58㎡	95.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,580万円	2004年2月	78.92㎡	58.0万円	7	3LDK
2024年6月	1,799万円	1979年11月	59.4㎡	30.3万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1989年4月	41.5㎡	40.5万円	5	1LDK
2024年5月	4,390万円	2004年2月	77.04㎡	57.0万円	6	3LDK
2024年4月	3,280万円	1987年8月	71.0㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	1987年8月	71.0㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年4月	5,580万円	2016年2月	72.13㎡	77.4万円	3	3LDK
2024年4月	5,580万円	2016年2月	72.13㎡	77.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,199万円	1989年4月	41.5㎡	53.0万円	6	1LDK
2024年4月	3,580万円	1997年7月	80.62㎡	44.4万円	2	4LDK
2024年2月	3,780万円	2006年3月	70.4㎡	53.7万円	1	3LDK
2024年2月	3,780万円	2006年3月	70.4㎡	53.7万円	1	3LDK
2024年2月	4,180万円	2006年3月	78.89㎡	53.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,180万円	2006年3月	78.89㎡	53.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,480万円	1995年6月	60.16㎡	41.2万円	3	3LDK
2024年1月	3,780万円	2006年3月	69.3㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年1月	3,780万円	2006年3月	69.3㎡	54.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,888万円	1995年6月	62.4㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年1月	630万円	1989年4月	24.5㎡	25.7万円	5	1R
2024年1月	5,280万円	2016年2月	72.13㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年1月	5,280万円	2016年2月	72.13㎡	73.2万円	4	3LDK
2023年12月	6,280万円	2016年3月	75.27㎡	83.4万円	7	4LDK
2023年12月	6,280万円	2016年3月	75.27㎡	83.4万円	7	4LDK
2023年12月	4,280万円	2006年3月	76.95㎡	55.6万円	6	3LDK
2023年12月	4,280万円	2006年3月	76.95㎡	55.6万円	6	3LDK
2023年12月	3,880万円	1987年8月	91.05㎡	42.6万円	2	4LDK
2023年12月	3,880万円	1987年8月	91.05㎡	42.6万円	2	4LDK
2023年12月	3,880万円	1987年8月	90.45㎡	42.9万円	2	4LDK
2023年12月	3,880万円	1987年8月	90.45㎡	42.9万円	2	4LDK
2023年12月	1,699万円	1979年11月	59.4㎡	28.6万円	1	2LDK
2023年12月	5,300万円	2016年3月	72.13㎡	73.5万円	5	3LDK
2023年12月	5,300万円	2016年3月	72.13㎡	73.5万円	5	3LDK
2023年12月	4,180万円	2006年11月	83.2㎡	50.2万円	3	4LDK
2023年12月	4,180万円	2006年11月	83.2㎡	50.2万円	3	4LDK
2023年11月	5,680万円	2016年2月	75.55㎡	75.2万円	6	3LDK
2023年11月	5,680万円	2016年2月	75.55㎡	75.2万円	6	3LDK
2023年11月	3,500万円	2004年2月	78.92㎡	44.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	2003年12月	75.24㎡	52.9万円	6	3LDK
2023年10月	1,499万円	1989年4月	41.5㎡	36.1万円	7	1LDK
2023年9月	3,580万円	1996年11月	68.48㎡	52.3万円	3	3LDK
2023年9月	680万円	1989年4月	24.5㎡	27.8万円	5	1R
2023年8月	1,698万円	1989年4月	41.98㎡	40.4万円	5	1LDK
2023年8月	1,698万円	1989年3月	52.0㎡	32.7万円	6	2LDK
2023年7月	3,490万円	1987年8月	78.93㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年7月	3,490万円	1987年8月	78.93㎡	44.2万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2006年3月	67.4㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年7月	3,980万円	2006年3月	67.4㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年7月	3,390万円	1987年8月	70.11㎡	48.4万円	2	3LDK
2023年7月	3,390万円	1987年8月	70.11㎡	48.4万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1989年4月	41.5㎡	47.7万円	4	1LDK
2023年5月	3,780万円	1997年6月	75.14㎡	50.3万円	3	3LDK
2023年5月	4,480万円	2006年3月	87.78㎡	51.0万円	3	2LDK
2023年5月	4,480万円	2006年3月	87.78㎡	51.0万円	3	2LDK
2023年4月	3,480万円	1993年5月	70.06㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年4月	4,480万円	2004年2月	75.0㎡	59.7万円	7	3LDK
2023年3月	3,280万円	1995年6月	60.16㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年2月	3,980万円	1987年8月	73.59㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,980万円	1987年8月	73.59㎡	54.1万円	4	3LDK
2022年12月	2,480万円	1989年4月	41.5㎡	59.8万円	6	1LDK
2022年10月	3,980万円	2006年3月	70.88㎡	56.2万円	5	3LDK
2022年9月	2,780万円	1995年6月	62.4㎡	44.6万円	5	3LDK
2022年8月	4,380万円	1993年5月	73.14㎡	59.9万円	4	3LDK
2022年5月	4,380万円	2004年7月	74.24㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年5月	4,380万円	2004年7月	74.24㎡	59.0万円	2	3LDK
2022年5月	4,700万円	2016年2月	67.01㎡	70.1万円	7	2LDK
2022年5月	4,700万円	2016年2月	67.01㎡	70.1万円	7	2LDK
2022年4月	4,299万円	2004年7月	72.43㎡	59.4万円	7	3LDK
2022年4月	4,299万円	2004年7月	72.43㎡	59.4万円	7	3LDK
2022年4月	3,600万円	1987年8月	81.45㎡	44.2万円	2	3LDK
2022年4月	3,600万円	1987年8月	81.45㎡	44.2万円	2	3LDK
2022年4月	4,980万円	2016年3月	70.99㎡	70.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

大明菊名マンション

神奈川県横浜市港北区菊名６丁目２－１１

築年月：1981年2月

専有面積：42.28㎡〜

相場価格：2,089万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大明菊名マンション	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目２－１１	1981年2月	42.28㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ菊名	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１３−３１	1986年1月	25.62㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
新横浜マンションＡ棟	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目	1967年12月	43.75㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
Beaute菊名	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１０−１１	2008年9月	20.02㎡〜	1,546万円〜	このマンションの相場を見る
美装コーポラス	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１４−９	1976年6月	21.65㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
美装マンション	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１４−７	1973年11月	20.68㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス菊名セントレーゼ	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目２１−３６	2012年3月	55.07㎡〜	4,814万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート菊名	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１３−４６	2002年4月	42.11㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ菊名	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１６−３２	1998年3月	63.98㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ菊名	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１４−１０	1978年3月	38.43㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
新横浜マンションB棟	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目２１−７	1967年12月	43.75㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
コーシン菊名第2マンション	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目２７−１	1977年2月	61.6㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート大倉山	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目３０−２９	1988年4月	47.45㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
新横浜マンション	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目２１	1967年12月	43.75㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション菊名	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目３−１９	1981年9月	57.97㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
コーシン菊名マンション	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目１３−５３	1974年9月	42.29㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大倉山ザ・テラス	神奈川県横浜市港北区菊名６丁目３０－３８	2026年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サントーア菊名	神奈川県横浜市港北区菊名５丁目１−５	1994年11月	68.56㎡〜	4,501万円〜	このマンションの相場を見る
菊名KSマンション	神奈川県横浜市港北区菊名５丁目１−４３	1977年7月	53.5㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
菊名マンション	神奈川県横浜市港北区菊名５丁目１２−４３	1970年12月	63.64㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る

サンクタス菊名パンタシアの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

サンクタス菊名パンタシアについて

人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

最寄り菊名駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス菊名パンタシアの存在する神奈川県横浜市鶴見区上の宮２丁目周辺の取引事例

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