コニファーコート町田の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
3,567万円〜 4,359万円（200万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都町田市原町田４丁目１６−１１
築年月	2001年6月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	59.02㎡〜 68.47㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	町田駅徒歩6分

施設・設備

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｯﾄ可

浄水器

全戸角部屋

コニファーコート町田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コニファーコート町田」は、小田急線「町田」駅から徒歩6分の好立地に位置したマンションです。竣工は2001年で、地上9階建ての総戸数24戸のマンションです。

周辺には、ファミリーマート版画美術館入口店（徒歩64m）、ローソン町田原町田五丁目店（徒歩248m）、セブンイレブン原町田3丁目店（徒歩283m）などのコンビニエンスストアがあります。スーパーでは、ダイエー町田店（徒歩346m）や町田仲見世商店会（徒歩371m）が利用でき、買い物に便利な環境です。

飲食店も充実しており、蕎麦はるき（徒歩61m）、闘牛門別邸和ノ牛（徒歩89m）、三善堂（徒歩103m）、焼鳥ブルース（徒歩105m）、鮨こみや（徒歩105m）など、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。

また、町田駅周辺には病院や薬局などの医療施設も充実しており、原町田診療所（徒歩32m）、まちだ接骨院（徒歩131m）、あすかメンタルクリニック町田（徒歩148m）などが利用できます。

買い物や飲食に便利な商業施設としては、remy(レミィ)町田（徒歩455m）や町田ジョルナ（徒歩469m）があります。公共施設としては、町田消防署原町田分駐所（徒歩189m）、せりがや会館（徒歩189m）、町田市役所市民フォーラム施設受付窓口（徒歩244m）があり、生活の利便性を高めています。

自然環境も豊かで、芹ヶ谷公園（徒歩384m）や原町田わかば公園（徒歩438m）などの公園もあります。

また、教育施設としては、ジラソーレユナイテッド（徒歩100m）、大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校（徒歩202m）、東京町田情報ITクリエイター専門学校（徒歩202m）などがあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、原町田幼稚園（徒歩142m）、こひつじ保育園（徒歩232m）、学校法人正和学園つながりづくり保育園（徒歩237m）などが利用できます。

コニファーコート町田は、駅からのアクセスが良く、周辺にはさまざまな施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

コニファーコート町田の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は相模原市南区, 大和市, 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 相模原市中央区, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

コニファーコート町田の最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コニファーコート町田は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では104.0万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コニファーコート町田の存在する東京都町田市原町田４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,380万円	2023年2月	70.2㎡	90.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,650万円	1997年3月	70.86㎡	65.6万円	10	3LDK
2024年11月	2,680万円	1983年7月	74.91㎡	35.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,590万円	1983年7月	77.74㎡	46.2万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	1996年7月	75.4㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年11月	2,850万円	2022年4月	25.92㎡	110.0万円	9	1K
2024年11月	3,598万円	1983年7月	72.5㎡	49.6万円	6	3LDK
2024年11月	3,180万円	2000年12月	65.64㎡	48.4万円	1	2LDK
2024年11月	4,990万円	2015年2月	67.21㎡	74.2万円	3	3LDK
2024年11月	5,380万円	2000年10月	75.85㎡	70.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,080万円	1983年12月	28.35㎡	38.1万円	3	1K
2024年11月	1,080万円	1983年12月	28.35㎡	38.1万円	3	1K
2024年10月	4,380万円	1995年6月	70.66㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,750万円	2006年10月	58.82㎡	63.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,480万円	2023年2月	65.06㎡	99.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,380万円	1996年7月	73.45㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年10月	860万円	1992年3月	17.75㎡	48.5万円	1	1R
2024年10月	3,280万円	1983年6月	72.8㎡	45.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,300万円	1996年6月	57.97㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,300万円	1996年6月	57.97㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,990万円	1996年7月	70.86㎡	70.4万円	3	3LDK
2024年10月	7,221万円	2016年1月	73.53㎡	98.2万円	6	3LDK
2024年10月	5,480万円	2004年8月	75.86㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年10月	6,180万円	1999年10月	62.31㎡	99.2万円	22	2LDK
2024年10月	3,480万円	1983年6月	79.4㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,580万円	2004年8月	75.65㎡	60.5万円	7	2LDK
2024年10月	3,860万円	2006年3月	58.42㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年9月	4,090万円	2012年5月	54.54㎡	75.0万円	4	2LDK
2024年9月	4,280万円	1996年7月	62.08㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,880万円	1996年9月	59.78㎡	64.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,880万円	1996年9月	59.78㎡	64.9万円	7	3LDK
2024年9月	1,599万円	1983年3月	33.4㎡	47.9万円	4	1LDK
2024年9月	1,599万円	1983年3月	33.4㎡	47.9万円	4	1LDK
2024年9月	9,480万円	2016年1月	78.4㎡	120.9万円	22	3LDK
2024年9月	4,580万円	1983年6月	117.15㎡	39.1万円	2	4LDK
2024年9月	4,580万円	1983年6月	117.15㎡	39.1万円	1	4LDK
2024年9月	4,780万円	2000年11月	75.85㎡	63.0万円	9	3LDK
2024年9月	1,960万円	2002年5月	30.97㎡	63.3万円	7	1K
2024年9月	1,480万円	1984年3月	44.28㎡	33.4万円	5	1LDK
2024年8月	5,730万円	1999年2月	77.07㎡	74.3万円	12	3LDK
2024年8月	5,280万円	2012年8月	70.23㎡	75.2万円	9	3LDK
2024年8月	4,780万円	2012年11月	63.24㎡	75.6万円	8	3LDK
2024年8月	3,280万円	2006年10月	58.82㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年8月	6,830万円	2020年1月	67.14㎡	101.7万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2001年6月	64.93㎡	58.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,940万円	2005年10月	27.01㎡	71.8万円	4	1K
2024年8月	3,990万円	1995年9月	59.86㎡	66.7万円	3	3LDK
2024年8月	4,580万円	1983年6月	117.15㎡	39.1万円	6	4LDK
2024年8月	3,400万円	2019年11月	34.8㎡	97.7万円	13	1LDK
2024年8月	5,490万円	2015年6月	71.51㎡	76.8万円	1	4LDK
2024年8月	3,780万円	2001年6月	64.83㎡	58.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	2019年11月	33.15㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年8月	4,580万円	1983年6月	117.15㎡	39.1万円	5	4LDK
2024年8月	5,730万円	1999年2月	77.07㎡	74.3万円	12	3LDK
2024年8月	2,680万円	1983年7月	72.5㎡	37.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	2006年10月	51.56㎡	73.3万円	2	2LDK
2024年8月	3,480万円	1996年9月	56.79㎡	61.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,480万円	1996年9月	56.79㎡	61.3万円	4	2LDK
2024年7月	5,380万円	2016年1月	58.52㎡	91.9万円	7	2LDK
2024年7月	2,680万円	1983年7月	74.91㎡	35.8万円	4	3LDK
2024年7月	4,298万円	1996年2月	62.0㎡	69.3万円	4	3LDK
2024年7月	4,580万円	1997年3月	64.8㎡	70.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,580万円	1997年3月	64.8㎡	70.7万円	6	3LDK
2024年7月	3,980万円	2016年1月	54.87㎡	72.5万円	13	2LDK
2024年7月	2,150万円	2002年4月	33.46㎡	64.3万円	8	1K
2024年6月	3,880万円	1994年2月	73.44㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年6月	4,480万円	1996年6月	57.97㎡	77.3万円	8	3LDK
2024年6月	4,480万円	1996年6月	57.97㎡	77.3万円	8	3LDK
2024年6月	2,980万円	2004年7月	54.25㎡	54.9万円	3	1LDK
2024年6月	6,480万円	2023年2月	70.2㎡	92.3万円	3	3LDK
2024年6月	540万円	1992年2月	16.51㎡	32.7万円	2	1R
2024年6月	860万円	1992年3月	17.75㎡	48.5万円	1	1R
2024年6月	980万円	1983年12月	33.4㎡	29.3万円	6	1K
2024年6月	980万円	1983年12月	33.4㎡	29.3万円	6	1K
2024年6月	2,500万円	2022年4月	23.31㎡	107.3万円	5	1K
2024年6月	6,980万円	2020年1月	67.92㎡	102.8万円	9	3LDK
2024年6月	5,280万円	2011年11月	65.08㎡	81.1万円	12	2LDK
2024年6月	6,980万円	2020年1月	67.14㎡	104.0万円	9	3LDK
2024年6月	4,680万円	1997年2月	72.31㎡	64.7万円	11	3LDK
2024年6月	2,980万円	1995年9月	59.86㎡	49.8万円	3	3LDK
2024年6月	3,990万円	2016年1月	54.87㎡	72.7万円	10	2LDK
2024年6月	3,680万円	1983年7月	77.74㎡	47.3万円	3	4LDK
2024年5月	3,680万円	1996年9月	56.47㎡	65.2万円	7	2LDK
2024年5月	3,680万円	1996年9月	56.47㎡	65.2万円	7	2LDK
2024年5月	5,580万円	1999年10月	79.11㎡	70.5万円	8	3LDK
2024年5月	3,750万円	1996年7月	70.86㎡	52.9万円	3	3LDK
2024年5月	600万円	1986年9月	16.5㎡	36.4万円	2	1R
2024年5月	2,980万円	2006年10月	45.66㎡	65.3万円	3	1LDK
2024年5月	5,799万円	1997年2月	85.93㎡	67.5万円	5	3LDK
2024年5月	3,888万円	2013年6月	77.67㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年5月	6,000万円	1999年2月	80.94㎡	74.1万円	13	3LDK
2024年5月	5,180万円	2012年11月	73.5㎡	70.5万円	3	4LDK
2024年5月	5,080万円	2015年2月	67.21㎡	75.6万円	2	3LDK
2024年5月	3,280万円	2019年11月	33.15㎡	98.9万円	6	1LDK
2024年4月	2,800万円	2006年10月	45.66㎡	61.3万円	8	1LDK
2024年4月	3,380万円	2004年7月	54.19㎡	62.4万円	2	2LDK
2024年4月	1,800万円	2005年10月	21.9㎡	82.2万円	10	1K
2024年4月	5,480万円	1999年10月	62.31㎡	87.9万円	22	2LDK
2024年4月	4,800万円	2015年2月	73.53㎡	65.3万円	7	4LDK
2024年4月	3,280万円	2020年6月	36.54㎡	89.8万円	4	1LDK

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フェリズ町田

東京都町田市原町田２丁目１−１８

築年月：2005年3月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：2,185万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェリズ町田	東京都町田市原町田２丁目１−１８	2005年3月	40.1㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田第６	東京都町田市原町田２丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション町田シティ	東京都町田市原町田２丁目１０−１１	1996年2月	58.56㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク町田	東京都町田市原町田２丁目２７−２	2013年6月	55.28㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ町田	東京都町田市原町田２丁目３−１１	2004年7月	32.6㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
町田パインマンション駅前通り	東京都町田市原町田２丁目４−７	1997年2月	65.94㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス町田	東京都町田市原町田２丁目４−３	1984年3月	44.28㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル町田II	東京都町田市原町田２丁目１	2019年12月	28.86㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
シティヒルズ町田ビューフロント	東京都町田市原町田２丁目２２−３２	2000年4月	45.35㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルヒルズ町田	東京都町田市原町田２丁目４−２	2002年4月	26.02㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
アプレ町田サザンコンフォート	東京都町田市原町田２丁目２１−２６	2001年1月	55.1㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
レーヴ町田V.A	東京都町田市原町田２丁目６−７	2018年7月	20.88㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート町田	東京都町田市原町田２丁目１６−８	1992年5月	15.99㎡〜	541万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ町田サウスト	東京都町田市原町田２丁目２２−２１	2012年5月	54.54㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス町田見晴らしの丘	東京都町田市原町田２丁目２０−４	2000年11月	66.08㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
シエテ原町田	東京都町田市原町田２丁目１４−２	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エトワール原町田	東京都町田市原町田２丁目１３−１１	1986年9月	16.0㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
コナヴィレッジ町田	東京都町田市原町田２丁目２２−３０	2004年8月	75.65㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ町田マークスフォート	東京都町田市原町田２丁目９−１０	2011年12月	51.65㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
アンビックス町田フラックスステージ	東京都町田市原町田２丁目９−１８	2007年3月	57.48㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る

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コニファーコート町田について

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